Al nostre país avui dia hi ha un gran nombre d'organitzacions que duen a terme activitats de construcció. L'objectiu principal dels organismes estatals que regulen el treball d'aquestes empreses és crear les condicions òptimes per al desenvolupament d'aquesta indústria. Això només es pot fer si la legislació no frena el treball dels desenvolupadors. Amb aquesta finalitat, s'hi van fer grans canvis, com a conseqüència dels quals la llicència d'obres va perdre la seva validesa original.
Per tant, la qüestió de si cal una llicència per a obres de construcció és una de les més rellevants en aquests dies. No és difícil emetre-lo, el més important és recollir el paquet de documents necessaris i després escriure una sol·licitud de rebut.
Informació general
Les activitats de les empreses constructores estan totalment regulades per l'estat, que, en cas d'obra de mala qualitat, pot privar al promotor de la llicència per dur a terme activitats de construcció. No obstant això, aquest enfocament també té molts desavantatges, ja que crea un gran nombre dedificultats per als negocis.
Per tant, es va revisar la legislació i es va transferir l'emissió de llicències i el control de qualitat de l'obra a l'SRO. Per tant, qualsevol empresa de construcció que opera a Rússia ha de comprar una llicència de construcció a l'SRO i obtenir permisos per a tot tipus de treballs que tingui previst realitzar.
Definició de llicència
Una llicència d'obres de construcció és un document que atorga el dret a realitzar obres de construcció i altres tipus relacionats amb el disseny. Conté normes que s'han de seguir. Si el desenvolupador comet alguna infracció, se li aplicarà una sanció disciplinària i, amb infraccions habituals, pot perdre la seva llicència per complet.
He de sol·licitar una llicència?
D'acord amb la legislació vigent de la Federació Russa, es requereix una llicència per realitzar treballs de construcció per a tots els promotors i empreses industrials les activitats de les quals estan relacionades amb la construcció. A més de la llicència, també cal obtenir permisos per als tipus de treballs que realitzarà l'empresa.
No obstant això, hi ha una petita excepció. Les organitzacions que es dediquen a la construcció de poca altura poden treballar sense cap permís. Aquestes mesures es van prendre per reduir la càrrega de les petites i mitjanes empreses i crear-hi unes condicions de treball més còmodes.
No obstant això, això no vol dir en absolut que aquestes empreses no hagin de seguir les normes i controlar la qualitat del seu treballles seves obres. Les seves activitats també estan regulades per SRO, que poden aplicar sancions disciplinàries.
Quines activitats estan cobertes per una llicència de construcció?
Moltes persones estan interessades en la qüestió de quina obra de construcció necessita una llicència. És obligatori per a aquelles empreses les activitats de les quals estiguin relacionades amb el desenvolupament de projectes constructius i documentació tecnològica, la construcció d'edificis amb finalitats diverses, així com l'enginyeria.
A dia d'avui, l'SRO és responsable d'emetre llicències i de regular les activitats dels desenvolupadors. No obstant això, per obtenir els permisos, el promotor primer s'ha de fer soci. Al mateix temps, és important entendre que, a més de l'activitat principal, el Regne Unit també realitza diferents tipus de treballs, que també requereixen un permís.
Si una empresa no comercial necessita obtenir un permís de construcció o un altre permís de treball, se li emet una llicència limitada de construcció i instal·lació.
Varietats de llicències d'edificació
Avui en dia, les llicències que atorguen el dret a participar en activitats de construcció es divideixen en els tipus següents:
- Disseny: us permet desenvolupar projectes de construcció.
- Construcció: atorga el dret a participar en la construcció d'habitatges i estructures.
- Enginyeria: implica la implementació de l'enginyeriainvestigar i desenvolupar noves solucions.
Cada tipus de permís implica un determinat tipus d'activitat, per tant, a l'hora de sol·licitar una llicència, heu de tenir en compte la direcció de l'empresa.
Quines empreses estan subjectes a llicència?
La llicència per a la realització d'obres ha d'estar en possessió de qualsevol empresa l'activitat de la qual estigui d'una manera o altra relacionada amb la construcció d'edificis residencials i comercials, així com qualsevol altra estructura arquitectònica.
La legislació defineix bastants tipus d'activitats de construcció, per tant, abans de sol·licitar la documentació a l'SRO, es recomana familiaritzar-se amb la informació proporcionada al Classificador. No obstant això, val la pena assenyalar que després de les modificacions de la legislació, els tipus d'activitats que requereixen llicència s'han reduït molt del que eren abans del 2010.
El procés per obtenir una llicència de construcció
S'expedeix una llicència per a obres de construcció en l'ordre següent:
- Preparant un paquet de documents necessaris.
- S'aplica al regulador.
- Comprovació per una comissió pericial d'una empresa constructora del compliment de la base tècnica, del nivell de qualificació del personal treballador, així com del nivell de control de qualitat amb les normes i requisits establerts.
- Si tot va bé, el desenvolupador rebrà una llicència.
Vull dir que la decisió de la comissió a l'hora d'emetre una llicència està influenciada perrevisions dels clients de l'empresa que va sol·licitar documents. Per tant, independentment de si teniu una llicència o no, sempre hauríeu de treballar amb alta qualitat.
Empreses de tercers poden participar durant l'avaluació del desenvolupador. Això és necessari per tal que l'avaluació es dugui a terme de manera autònoma i sigui objectiva. Tanmateix, és important entendre que les recomanacions d'organitzacions de tercers són purament informatives, per tant, no tenen un impacte significatiu en la decisió de la comissió.
Segons la llei, el procediment per expedir una llicència per a obres de construcció no ha de superar els 60 dies des de la data de sol·licitud per part del promotor.
Quins documents cal?
Per obtenir una llicència que atorgui el dret d'execució d'activitats de construcció, caldrà preparar els documents següents:
- declaració de la forma establerta;
- fotocòpia del document d'identitat;
- fotocòpies dels estatuts de l'empresa, certificat de registre estatal i TIN;
- rebut del pagament de la taxa de llicència;
- llista de tipus de treballs que l'empresa té previst fer;
- documents que confirmen les qualificacions dels empleats.
Val la pena assenyalar que la llista de documents pot variar segons el tipus d'activitat que l'empresa tingui previst realitzar. A més, calen tots els documents normatius que preveu la llei.
Conclusió
Llicència per aLes obres de construcció són permisos, sense els quals l'activitat d'una empresa constructora és impossible. Tanmateix, aconseguir-ho és només la meitat de la batalla, perquè per infraccions i treball de mala qualitat, l'SRO sempre pot privar-ne una empresa sense escrúpols. Per tant, quan obtingueu una llicència, mantingueu sempre uns estàndards elevats i compliu els requisits plantejats per l'SRO.
