Reconstrucció d'una casa de camp: consells d'un mestre

2024 Autora: Aaron Duncan | [email protected]. Última modificació: 2024-01-07 14:01

Hi ha una opinió que construir una casa nova és més fàcil que remodelar-ne una antiga. De fet, la majoria de les vegades la demolició d'una estructura de jardí en ruïnes i la construcció d'una de més moderna sovint són més barates que la reconstrucció. Però de vegades encara és més convenient reconstruir una casa de camp que desmantellar-la.

Quan val la pena reconstruir

Els propietaris de les zones suburbanes solen enderrocar cases antigues només quan aquest edifici es torna completament inutilitzable. En el cas de la deterioració d'estructures individuals, la reconstrucció es fa més sovint. També es considera convenient refer una casa de camp quan sorgeixi la necessitat:

en augmentar la seva àrea útil - ampliar o construir nous pisos;
en la instal·lació o substitució de diversos tipus de comunicacions.

Pla de reconstrucció

Incloure la reestructuració d'una casa de camp pot ser una varietat de tipus de treball. Per tant, abans de posar-se en marxa, el propietari d'una zona suburbana hauria d'inspeccionar acuradament l'edifici i elaborar un projecte de reconstrucció.

Durant la reconstrucció de cases rurals, per exemple, es poden dur a terme els següents tipus de treballs:

substitució del sostre i del sostre;
substitució de parets;
reparació de la fundació;
instal·lació de sistemes de subministrament d'aigua, calefacció, clavegueram i ventilació.

A més, la remodelació inclou molt sovint activitats com la construcció d'una ampliació o la reurbanització. El procediment per escalfar una casa de camp també es pot atribuir a la reconstrucció.

Reparació de la fundació

Com sabeu, la fiabilitat dels fonaments de qualsevol edifici afecta directament la seva vida útil. Cal reparar els fonaments de la casa de manera oportuna. Qualsevol problema associat amb la fonamentació tindrà l'impacte més negatiu en les altres estructures de l'edifici.

Per fer reparacions a la fonamentació és necessari si cal:

guany;
recuperació.

En tots dos casos, al llarg del perímetre de la casa, primer caven una rasa fins a la profunditat de la fonamentació. A continuació, les parets de la base són netejades del terra. A la següent etapa, si cal reforçar:

Col·loqueu un embenat des d'un canal de 200 mm. Això es fa amb tacs de varetes metàl·liques roscades de 30-40 mm.
A les cantonades de l'edifici, el canal està connectat mitjançant hipoteques amb parabolts.
Els extrems de l'embenat s'uneixen amb agulles al llarg de la paret.

De vegades la reconstrucció de la fonamentació, si cal reforçar-la, es pot dur a terme mitjançant el següent mètode:

després d'eliminar la brutícia, es netegen les parets de la base de l'edifici fins al reforç;
encofrat i marc s'instal·len a la rasa excavada, després de la qual cosa els elements d'aquesta última es solden a l'antiga armadura de l'interior de la fonamentació;
L'encofrat des'aboca amb una mescla de formigó.

Si és necessari restaurar els fonaments de l'edifici, en la majoria dels casos es realitzen els següents tipus d'obres:

sota la secció de fonamentació que cal substituir, feu un túnel de no més de 80 cm;
treure el material de la part destruïda de la base;
munteu el marc i soldeu-lo al reforç situat a banda i banda de l'excavació de seccions senceres de la base;
establir l'encofrat, deixant un petit buit a la part superior;
La mescla de formigós'aboca per l'espai.

Reconstrucció del sostre

Quan es reconstrueixen cases de camp, els propietaris de zones suburbanes han de reparar els fonaments amb relativa poca freqüència. Durant la construcció d'edificis residencials, inclosos els de temporada, se sol prestar especial atenció a aquesta part d'ells. Quan munten cases, sempre intenten que els fonaments siguin el més fiables possible.

Els sostres de les cases rurals solen muntar-se amb un material no massa durador: fusta. Per tant, requereixen reconstrucció molt més sovint que els fonaments. El mateix s'aplica als pisos dels edificis del jardí.

Quan es reconstrueixen cases de camp amb teulada, es poden realitzar els següents tipus de treballs:

reemplaçamentdissenys;
disposició d'un àtic o golfes residencial.

En el primer cas, la reconstrucció o la revisió de la coberta es fa necessària quan el marc es destrueix a causa de la descomposició de la fusta o l'assecat. La disposició d'un àtic residencial sovint també implica la substitució del sistema d'armadura per augmentar l'espai sota el terrat.

En tots dos casos, la reconstrucció de la teulada d'una casa de camp es realitza aproximadament segons la següent tecnologia:

el marc antic està desmuntat, inclòs el Mauerlat, si també està podrit o s'ha assecat;
s'està muntant un nou sistema de bigues.

Mauerlat per a un marc nou es munta habitualment des d'una barra de 200x200 mm. Les potes de les bigues estan fetes de taulers gruixuts. Per a la instal·lació de la caixa, s'utilitza fusta amb una amplada de 150 mm.

Si és necessari ampliar l'espai sota el terrat, el sostre d'una casa de camp moderna d'un pis simplement es pot augmentar d'alçada amb bigues més llargues, o bé podeu canviar-ne la forma construint, per exemple, un un trencat.

Si posteriorment se suposa que l'àtic s'ha de fer residencial, també està aïllat. Aquesta operació es realitza amb la tecnologia següent:

una malla de filferro s'embolica a les bigues instal·lades des del costat de l'àtic;
les plaques d'aïllament es munten entre les bigues, per exemple, llana mineral;
un coixinet impermeable s'omple damunt de cotó amb un lleuger enfonsament amb llistons de fins a 3 cm de gruix;
instal·lació en cursllistons i revestiment de coberta amb material seleccionat;
al revers, l'àtic està cobert amb una barrera de vapor;
l'àtic està revestit de fusta contraxapada, taules, etc.

El material de coberta durant la reconstrucció es tria en la majoria dels casos, és clar, modern. El terrat d'una bonica casa de camp en els nostres temps sol estar cobert amb ondulina de colors o, per exemple, rajoles metàl·liques.

Reconstrucció de sostres

Els propietaris de les cases que es volen reconstruir també han de fer aquesta operació amb força freqüència. Abans de reparar o substituir un sostre, s'ha de realitzar sense fallar el procediment d'inspecció de terres. Si s'enfonsen, tenen caigudes o els seus elements de suport han perdut força, se'ls substitueixen.

En aquest cas:

treu els taulers del terra de les golfes i els taulers del sostre de la casa;
treure els panells aïllants, treure la impermeabilització i la barrera de vapor;
desmantellament de bigues.

A continuació, es munta el terra amb la substitució dels materials en ordre invers.

Aproximadament de la mateixa manera a les cases rurals canvien els pisos:

elimina els taulers;
desmantella els retards;
Comproveu les publicacions d'assistència i canvieu-les o repareu-les si cal;
muntar nous retards;
si cal, ompliu l'espai subterrani amb aïllament, per exemple, argila expandida;
omplint taules de terra noves.

Reconstrucció de la paret

Aquest tràmit, així com la substitució de sostres, en la reconstrucció de cases de camp es realitza, és clar, abans del muntatge d'una nova teulada. La reconstrucció o la revisió de murs poden incloure les operacions següents:

enfortiment;
reemplaçament.

En aquest darrer cas, la paret sol ser destruïda primer a l'interior de la casa. Aleshores se'n construeix un de nou al seu lloc. Si cal reforçar prop de l'estructura de tancament en ruïnes, també s'aixeca una nova estructura a certa distància. Al mateix temps, s'aixeca una gàbia de reforç de reforç al buit entre les parets amb l'abocament de la barreja de formigó. Sota la paret exterior nova en aquest cas, és clar, s'aboca la base.

Si va aparèixer una esquerda a les estructures tancades d'una casa de camp, en alguns casos es veuen reforçades. Si l'edifici no té una superfície molt gran, simplement es pot instal·lar al voltant del perímetre amb una cantonada en diversos cinturons. A més, els murs de la casa s'ennobleixen mitjançant façanes articulades. Al mateix temps, també s'està aïllant la casa de camp.

És possible, malauradament, revisar els murs només si estan construïts amb maons, blocs o són monolítics. Les estructures de tancament tallades, quan s'esquerden o es podrien, normalment s'han d'enderrocar completament.

Les parets d'Adobe durant la reconstrucció solen estar revestides simplement amb algun material modern. Això facilita el manteniment de les façanes i fa que la casa sigui més moderna. En aquest cas, a la primeraetapa, també s'està construint una base addicional. Una excel·lent resposta a la pregunta sobre què s'ha d'imposar a una casa de camp feta de blocs de terra són, per exemple, maons de cara o ordinaris o materials de peces d'escuma. La col·locació durant el revestiment es realitza en la majoria dels casos mitjançant el mètode "mitja maó".

Remodelació

Segons el projecte de reconstrucció d'una casa de camp, en alguns casos també es pot dur a terme aquest tràmit. Sovint, una revisió important d'aquests edificis amb reconstrucció implica, entre altres coses. i l'enderroc de mitgeres o la construcció de nous. Aquestes cases s'estan remodelant per millorar la comoditat de viure-hi.

La tecnologia de demolició de les particions depèn del material amb què es van construir. Les estructures de maó i bloc d'aquest tipus es desmunten mitjançant un perforador. La tecnologia de demolició de particions té aquest aspecte:

S'estan traient mobles i altres articles per a la llar del local;
cablejat desconnectat;
estuc s'ha tirat de la partició;
debilita la unió entre el terra i la paret en colpejar la costura;
seleccioneu la fila inferior;
la maçoneria s'afluixa i es trenca.

Les obertures dels envans es comencen a desmuntar de la llinda.

Les estructures d'escut es desmunten mitjançant una tecnologia molt més senzilla. D'aquestes particions, primer s'elimina la pell. A continuació, s'elimina l'aïllant acústic, si n'hi ha. Després es desmunta el marcparticions.

Com reconstruir una antiga casa de camp: ampliar la zona

Quan es realitza la reconstrucció, els edificis de jardins, entre altres coses, es poden unir amb diverses estructures addicionals. Així, els propietaris de zones suburbanes augmenten la superfície útil de la seva propietat. En diferents casos, tant les estructures cegues amb parets plenes com les terrasses obertes es poden unir a les cases de camp.

El material per muntar aquestes estructures s'escull d'acord amb el que es va construir la casa. Però de vegades les cases "pesades" fetes de maons o blocs s'uneixen per extensions d'escut més lleugeres o porxos.

Construeix estructures d'aquest tipus d'acord amb les recomanacions següents:

la base de l'extensió es col·loca a la mateixa profunditat que la base de la pròpia casa rural;
els fonaments rígids i les parets de les cases de caixa i les dependències no s'uneixen entre si;
el sostre de l'ampliació està conduït sota el ràfec de la teulada de la casa uns 20 cm i revestit amb el mateix material.

L'espai entre les parets de l'extensió està obstruït amb estopa o segellat amb escuma de muntatge. Entre els fonaments de les estructures es col·loca un tauler gruixut amb quitrà que absorbeix els cops.

És impossible subjectar rígidament les construccions de cases d'estiueig i ampliacions perquè aquestes s'encongeixen durant diversos anys. Si es soluciona, això pot provocar la destrucció dels fonaments o parets tant de la casa com de la terrassa.

Les parets de les belles cases de camp actuals es poden acabar amb guix decoratiu o revestir amb revestimento, per exemple, folre. Per al disseny exterior de l'ampliació, és clar, és millor utilitzar el mateix material que es va utilitzar per revestir l'envoltant de l'edifici principal.

Instal·lació del sistema de calefacció

Tan aviat com s'acabi la reconstrucció de l'antiga casa, podeu començar a fer obres de reconstrucció destinades a millorar-ne la comoditat.

Els serveis de calefacció, per descomptat, no es consideren obligatoris per a les cases rurals. Tanmateix, avui en dia molts propietaris de cases de jardí munten aquests sistemes. Si hi ha una xarxa de calefacció, estar al país durant la temporada baixa serà, per descomptat, molt més còmode.

En la majoria dels casos, els sistemes simples d'una sola canonada es munten a les cases d'estiu. En aquest cas, s'utilitzen unitats de calefacció de gas. El principal avantatge dels sistemes de calefacció d'un sol tub és la facilitat de muntatge i el baix cost. El desavantatge de les xarxes d'aquest tipus és l'escalfament desigual de les bateries. No obstant això, com que les dachas en la majoria dels casos tenen una àrea petita, l'últim inconvenient per a elles es pot considerar insignificant. En aquest cas, l'aigua escalfada a la caldera no fa un bucle massa gran. En conseqüència, la variació en l'escalfament de les bateries en aquestes estructures no és especialment gran. A més, en aquest cas, es poden utilitzar accessoris especials de fontaneria per ajustar el microclima de la casa.

Els radiadors a les cases durant el muntatge del sistema de calefacció solen connectar-se mitjançant el mètode de selló i les canonades es col·loquen sota el terra. De vegades, quan s'instal·len aquestes xarxesles cases de jardí ni tan sols utilitzen una bomba de circulació. En aquest cas, es col·loquen canonades de gran secció a l'edifici, el refrigerant es mou a través d'elles sota la influència de la gravetat.

Lampisteria al país

Un pou, per descomptat, està disponible a gairebé totes les zones suburbanes. Tanmateix, els propietaris de parcel·les encara consideren que aquesta font de subministrament d'aigua és un pou més còmode d'utilitzar.

La perforació d'aquestes mines es confia en la majoria dels casos a especialistes. Però amb una presència propera d'aigües subterrànies, un pou es pot equipar amb les vostres pròpies mans. En aquest cas, s'utilitzen mini-plataformes casolanes i filtres especials d'agulla d'acer per a la perforació. D'aquesta manera, fins i tot es pot perforar un pou, per exemple, dins d'una extensió.

Quan feu servir una caldera o una caldera de doble circuit al país, si voleu, també podeu muntar un sistema d'aigua calenta i després instal·lar una petita dutxa a una de les habitacions.

Reemplaçament del cablejat

La revisió d'una casa de camp amb reconstrucció sovint implica la implementació d'aquest procediment. En el passat, el cablejat d'alumini s'utilitzava habitualment en edificis de jardins. Avui dia, aquestes xarxes, malauradament, poden no poder fer front a la càrrega que exerceixen diversos electrodomèstics. A les cases rurals actuals, a més de les estufes i escalfadors elèctrics tradicionals, també poden instal·lar, per exemple, rentadores, neveres, forns de microones i altres equips que consumeixen molta energia.

En conseqüència, el cablejat d'alumini en aquestes cases sovint ha de sercanviar a coure. Per descomptat, és millor confiar aquesta operació a especialistes. Però si teniu certes habilitats, podeu canviar el cablejat vos altres mateixos. Aquest procediment es realitza aproximadament segons la tecnologia següent:

s'està creant un nou diagrama de cablejat;
caixa sense corrent;
desmuntar cables, endolls i interruptors antics;
si cal, noves llums estrobosques travessen les parets;
s'està estirant un cablejat nou amb la instal·lació de tots els elements necessaris;
S'està comprovant la seguretat i l'operativitat de la xarxa.