No tothom comença a construir una casa des de zero, algú aconsegueix un edifici en ruïnes juntament amb la compra d'un terreny. Si sou de la categoria d'aquestes persones, no us precipiteu a enderrocar la casa antiga, potser no és tan dolenta i serà adequada com a base per al futur edifici. Reformar un edifici existent és més barat que construir-ne un de nou.
Determinació de l'estat d'una estructura
Per identificar la possibilitat de reconstruir una casa de fusta amb les vostres pròpies mans, analitzeu l'estructura en ruïnes existent, o millor, convideu a un especialista que avaluarà l'estat de la cimentació i les bigues de càrrega. Inspeccioneu visualment l'edifici, si s'ha ensorrat o inclinat, hi ha sens dubte un problema amb la base existent.
Si l'edifici està a nivell, encara cal inspeccionar els fonaments. Amb un assentament desigual, poden aparèixer grans esquerdes a les parets. La presència de petites esquerdes pot indicar pujades i caigudes estacionals quan la base es troba per sobre de la profunditatcongelació del sòl. Avalueu el sistema de drenatge, comproveu si s'acumula l'excés d'humitat sota la casa. L'època de l'any amb més èxit per avaluar l'estat de l'estructura és la primavera, quan hi ha una gran quantitat d'aigua fosa a la superfície de la terra.
Reconstrucció important de la casa
Per a la possibilitat de reparar i reconstruir una casa de fusta, cal avaluar l'estat de tots els elements de l'edifici. Es necessita una reconstrucció important en els casos següents:
- l'habitació no aguanta bé la calor;
- hi ha esquerdes i buits entre els elements de fusta;
- hi va haver una deformació de la casa de troncs;
- bigues, corones i altres elements del marc s'han tornat inutilitzables;
- hi havia una necessitat d'ampliar la superfície útil de la casa.
Els treballs de renovació d'elements d'una casa poden incloure la substitució o l'enfortiment d'estructures de càrrega, l'addició o l'afegit a una casa. Al mateix temps, es podran modificar les característiques tècniques i les dimensions de l'edifici. El preu de la reforma d'una casa antiga de fusta dependrà de l'estat de l'edifici existent, així com de les ampliacions globals.
Reconstrucció de la fundació
Si decidiu adjuntar un segon pis a una casa existent, és imprescindible reconstruir els fonaments. Al mateix temps, no n'hi ha prou amb dur a terme mesures per reforçar-lo, cal fer una gran reconstrucció per evitar més problemes.
Per dur a terme aquest tipus de treball, és millor atraure especialistes qualificats que, amb equips especials, realitzaran la reconstrucció de manera eficient i ràpida. Només un especialista podrà triar la millor manera d'organitzar una nova base per a un edifici i proporcionar una forma segura de reconstrucció. L'elecció d'un mètode per reconstruir els fonaments d'una casa de fusta depèn del tipus de fonamentació existent i del grau de destrucció.
Es pot aixecar una estructura de fusta sobre gats i es pot fer una substitució completa de la base antiga, aquest mètode no és adequat per a estructures de maó. La forma clàssica d'enfortir una base antiga és organitzar un suport al voltant de tot el perímetre.
- S'han excavat fosses, que deixaran al descobert parcial la fonamentació existent, la profunditat hauria de ser 50-60 cm més que la profunditat de la fonamentació antiga.
- Les gàbies de reforç es col·loquen a les fosses.
- S'està abocant formigó d' alta resistència.
Els treballs s'han de fer tan aviat com sigui possible, ja que si la base antiga es deixa en estat nu durant molt de temps, es poden produir deformacions i enfonsament de l'estructura de la casa. Feu un seguiment de l'estat de la posició de l'edifici mitjançant el nivell. Si voleu estar segur, podeu organitzar un cinturó de reforç addicional al voltant del perímetre de tot l'edifici.
Aïllament addicional
Si l'estructura és antiga, probablement haureu de prendre mesures per aïllar-la. Si hi ha una casa de fusta de fusta, el primer pas és tractar tota la superfície de les parets amb un antisèptic, això evitarà l'aparició de fongs i floridura en llocs amb un moviment d'aire mínim. Assegureu-vos de cobrir tota la superfície de les parets amb una pel·lícula barrera de vapor.
Activatmuntem la caixa a la superfície de les parets, l'amplada de la cel·la depèn de la mida de les plaques d'aïllament. Per a la caixa, podeu utilitzar taules de fusta o un perfil metàl·lic. Instal·lació d'aïllament.
El material a base d'escuma de poliestirè no es pot utilitzar per aïllar cases de fusta, les seves propietats d'impermeabilitat a l'aigua i al vapor poden provocar que s'acumuli humitat als elements de fusta, que al seu torn provocarà la formació de fongs i floridura. L'aïllament més còmode d'utilitzar és llana mineral o escuma. Des de d alt muntem la segona capa de pel·lícula barrera de vapor.
Podeu muntar elements de guarnició exterior a la caixa. Els més populars són:
- revestiment de vinil;
- revestiment metàl·lic;
- casa d'illa;
- folre;
- panells frontals.
Reconstrucció del sostre
La renovació de la teulada es pot dur a terme per diferents motius, aquí en teniu alguns:
- ampliació de l'espai sota el terrat;
- canvi del nombre de plantes de l'edifici;
- convertir un àtic en un àtic;
- organització de l'extensió;
- dispositiu de claraboies;
- instal·lació al balcó;
- restauració del sostre d'emergència.
Quan el sostre estigui completament reconstruït, cal desmuntar completament tots els elements del sostre i instal·lar un nou sistema de bigues. L'opció més habitual per reconstruir el sostre d'una casa antiga és l'organitzaciópis golfes. Això us permet augmentar l'àrea útil de la casa amb un cost mínim.
Canvia la disposició de la finestra
Quan es construeix una ampliació d'una casa, pot ser que sigui necessari organitzar noves obertures de finestres. En aquest cas, hauràs de tallar una obertura per a una finestra a la paret de la casa.
La instal·lació d'una nova obertura de finestra en una casa de fusta es divideix en diverses etapes:
- Traieu els panells de l'interior de la casa i traieu l'aïllament.
- Esquema els contorns de l'obertura, talla-los amb una eina elèctrica.
- Instal·leu el marc de la finestra a l'obertura, fixeu-lo amb claus o cargols.
- Inseriu el marc, ajusteu les faixa.
- Des de l'interior, emmarca el marc amb un sòcol per amagar la unió entre la paret i el marc, i també crea un obstacle per a l'escuma de muntatge.
- A l'exterior, ompliu tots els buits amb escuma de muntatge.
- Un cop l'escuma estigui completament seca, niveleu la superfície d'escuma amb un ganivet d'oficina.
- Instal·leu les bandes de plata, tracteu-les amb pintura de façana.
Actualització de la façana
Per millorar l'aspecte d'una casa antiga, n'hi ha prou de cobrir la zona amb material modern i l'edifici indefinit es transformarà sense reconeixement. Si la casa és de fusta, és millor utilitzar una caixa amb materials de revestiment de façana suspesos, poden ser tot tipus de panells que s'uneixen als elements de la caixa. Aquesta opció no només té un aspecte bonic, sinó que també té una funció protectora.
Per als edificis,erigit a partir de maons o diversos tipus de blocs, es pot utilitzar guix de façana. La barreja de recobriment ha de ser a base de ciment i el procés d'arrebossat s'ha de dur a terme d'acord amb totes les normes. S'aplica una capa rugosa de guix per anivellar la superfície i omplir esquerdes i depressions. Una solució de guix rugós pot ser una gran fracció.
La capa final de guix només s'aplica quan el guix rugós està completament sec i la superfície es tracta amb una imprimació de construcció. Per arrebossar una paret de maó, cal aplicar una malla de reforç. La barreja per a la capa d'acabat s'ha de dispersar finament, només en aquest cas s'obtindrà un recobriment llis i uniforme. Per pintar les parets, cal triar pintures amb un alt nivell de resistència al desgast i protecció contra temperatures extremes i influències atmosfèriques.
Construir un porxo
Veranda és un edifici lleuger dissenyat per a l'estiu. El projecte de reconstrucció d'una casa de fusta en forma d'ampliació lleugera no causarà problemes en la construcció. Qualsevol tipus de poca profunditat es pot utilitzar com a base; els blocs de base seran els més convenients. S'instal·len sobre un coixí format per pedra picada i sorra compactada.
Per a la construcció del marc del porxo, utilitzeu una fusta de 15 x 15 cm i un tauler de 5 x 15 cm. El tauler serà necessari per col·locar les bigues del terrat del cobert de la terrassa
Abans de col·locar la biga de fleixos, es cobreix la superfície dels blocs de fonamentaciómaterial d'impermeabilització, material de coberta es pot utilitzar per a aquest propòsit. Al llarg del perímetre s'instal·la un bastidor, han de descansar sobre els blocs de fonamentació. Els bastidors estan coberts amb una biga de la part superior. Comproveu la correcció i la uniformitat de la instal·lació amb un nivell. Instal·lem la biga "run", hi adjuntem les bigues. El marc està preparat per a l'embolcall.
Les làmines OSB, el revestiment, la casa de blocs es poden utilitzar com a material de revestiment. El preu de la reconstrucció d'una casa de fusta amb la construcció d'un porxo costarà entre 4000 i 5000 rubles per metre quadrat a terra. Amb la construcció independent, els costos es reduiran diverses vegades.
Si voleu aïllar la terrassa, caldrà col·locar un escalfador a l'espai entre la pell interior i exterior. Si ho desitja, podeu dividir el porxo en dues parts, una de les quals farà el paper de terrassa.
Superestructura del segon pis
Un dels projectes per a la reconstrucció d'antigues cases de fusta és la transformació d'un edifici d'una planta en un de dos i tres pisos. S'ha de realitzar una anàlisi exhaustiva de la càrrega abans de planificar un augment de la superfície afegint un pis. Caldrà reforçar la base existent o organitzar-ne una de nova, si és possible. Si això no es té en compte, les conseqüències poden ser catastròfiques. Si la base té un nivell de resistència suficient, comencem a desmuntar el sostre: traieu el sostre, el marc de l'armadura i les bigues.
Determineu com construir el segon pis. Hi ha dues opcions per a la segona planta: golfes, ple. Completael segon pis no tindrà restriccions d'alçada del sostre i l'àtic us permetrà estalviar diners.
La manera més senzilla és fer una extensió utilitzant la tecnologia de construcció de panells de marc. La construcció de l'ampliació es pot dur a terme fins i tot per dues persones, mentre que la velocitat de construcció és alta, l'habitació serà càlida i lleugera.
La superfície del terra del segon pis està coberta amb làmines d'OSB amb un aïllament previ, les parets es munten a partir d'un tauler de 5 x 15 cm. A l'interior i a l'exterior les parets estan revestides amb les mateixes làmines OSB, l'espai entre elles és farcit d'aïllament. La instal·lació del sostre es realitza segons el mateix principi. L'etapa final serà la decoració de la façana.
En tancament
En el procés de reconstrucció, un edifici en ruïnes pot guanyar una nova vida i servir durant molts anys més amb la cura adequada i les reparacions oportunes. El més important és seguir totes les normes i recomanacions dels especialistes durant la construcció.
