La informació sobre què és el TEP és rellevant per als estimadors. Anem a conèixer-la. L'abreviatura significa "preus unitaris territorials". Les estimacions són en TER, FER, GESN. Territorials es desenvolupen per a cada assignatura individualment. L'entrada en vigor està organitzada per l'administració local. El registre del TER amb RosStroy és obligatori, després del qual els preus s'inclouen a la llista de documents reguladors.
TER: on i com sol·licitar
Els Els preus unitaris d'àrea s'apliquen fins que no es cancel·li. Gosstroy pot fer-ho emetent una ordre, un decret. La col·lecció actual és necessària per fer una estimació de l'objecte en construcció. Si la construcció està associada a agències governamentals, la comptabilitat de TEP és obligatòria. Per als actors no estatals, es recomanen tarifes, però s'hauran de tenir en compte.
Treballant per si mateixa, l'empresa té dret a establir els seus propis preus. La participació en subhastes estatals requereix el compliment del TEP. Com que les normes s'adopten d'acord amb els preus vigents en el moment de l'aprovació, s'utilitza un índex per obtenir l'import actual de les despeses. Mensualment es publica una llista d'índexs vàlids per a un futur proper. Saber què és TER, posseiríndex reeditat el 25 del mes següent, feu una estimació correcta i precisa per a qualsevol construcció.
Aplicació pràctica
Conèixer com es fan les estimacions als TER és necessari si cal:
- ordre governamental;
- posada en marxa;
- construcció;
- participació a la licitació;
- muntatge;
- disseny i treball d'enquesta.
El contractista valora la capacitat d'utilitzar TER.
Estimació: teoria i pràctica
Quan es construeix un edifici, no es pot prescindir d'un pressupost. Tal com es desprèn de l'article 743 del codi vigent, els documents clau de qualsevol instal·lació en construcció:
- contracte;
- base per al pagament;
- estimació.
Saben què és TEP, les estimacions es fan correctament.
Correccions d'estimació:
- marginalitat;
- cost;
- preu dels materials;
- cost de l'equip;
- cronologia de la construcció;
- costos d'equip.
Es fa una estimació tenint en compte els matisos:
- especificitats de la regió;
- nom de la feina;
- abast del treball;
- coeficients correctes (temporada, restricció, etc.);
- índex actual.
L'estimació es basa en:
- declaració defectuosa;
- llista d'obres;
- abast del treball.
Amb un full de projecte correctament format, les dades sobre la composició i l'abast del treball es donen prèviament a l'estimador. Quan es repara un edifici, es pot fer un pressupostredactar sense implicar professionals.
Traballant amb un client municipal i federal, el contractista utilitza el TEP de la regió del client. Encara que l'empresa tingui la seu a una altra regió, i el treball es durà a terme en una tercera regió, es tenen en compte els índexs i coeficients de la zona on està registrada l'organització que necessita serveis.
En el cas que l'obra es finança amb el pressupost federal i el lloc de construcció es troba a Moscou, s'utilitza l'índex d'apreciació. Aquest indicador es va crear basant-se només en la construcció i reparació a la capital. Quan un desenvolupador treballa al territori de Moscou amb les finances assignades pel pressupost municipal, l'estimació es desenvolupa tenint en compte TSN-2001.
Preus unitaris
Base reguladora: preus unitaris organitzats per facilitar l'ús a les col·leccions de referència.
Les tarifes per unitats són els recursos financers necessaris per a l'èxit del treball previst.
TEP es compila per als directoris següents:
- construcció;
- reparació;
- muntatge;
- posada en marxa;
- embelliment;
- assistència tècnica.
Ordinadors per ajudar els estimadors
No és fàcil dominar el negoci de la comptabilitat, fins i tot coneixent els termes d'aquesta àrea i tenint una mostra davant dels teus ulls. S'han desenvolupat sistemes informàtics per ajudar els estimadors a calcular objectes. Utilitzant-los, encara has de saber què és TEP, però el procés es simplifica molt. El programa ja inclou quantitats estàndard, n'hi hafunció d'actualització de l'índex, el document acabat es forma al formulari acceptat, tenint en compte els estàndards estatals.
La construcció "A genolls" en TER es pot calcular a Excel, però l'ús d'un programari especial garanteix l'exactitud de les xifres obtingudes. El programa d'estimació estalviarà temps, a partir de les dades introduïdes, podrà generar ràpidament documents de diverses mostres. L'actualització automàtica diària garanteix la rellevància i la correcció del resultat.
Resum
Per tant, podem dir amb seguretat que el concepte de TER és necessari per a qualsevol estimador que es precie. Això ajuda a redactar correctament la documentació que acompanya l'obra. L'ús de TEP apodera l'empresa ja que li permet participar en subhastes.
Quan es contracta un estimador, l'interessat de l'empresari és provar l'especialista. Les habilitats per utilitzar TEP, la capacitat de distingir entre tarifes territorials i federals, la capacitat de dominar nous sistemes de programari per calcular la construcció són les habilitats clau d'un treballador qualificat.
