Quan es construeixen edificis d'apartaments, els projectes indiquen l'alçada del pis. En general, aquest concepte és utilitzat per constructors o arquitectes. S'utilitza per calcular el consum de materials de construcció. Dissenyadors i no constructors parlen de l'alçada dels sostres.
No confongueu els termes
El concepte d'"alçada del sòl" inclou la distància des de la superfície del sòl d'un pis fins a la superfície del sòl del següent. És a dir, el gruix del terra s'afegeix a l'alçada de la pròpia habitació. No ho oblideu quan esteu mirant projectes d'edificis de gran alçada a la recerca del vostre futur apartament.
L'alçada de disseny declarada de 3,3 m en realitat resulta ser només 3 m del sostre d'una sala d'estar sense acabar.
A l'hora de triar un lloc per viure, solen estar interessats per la zona de l'apartament. Es presta molta menys atenció a l'alçada de les possessions futures. D'alguna manera es desapareix de la vista. Sembla que tot està clar: agafem una cinta mètrica i la mesurem al llarg de la paret de baix a d alt.
Heu de tenir en compte que l'alçada de l'habitació es pot reduir significativament quan canvieu el terra o el sostre.
La diferència pot arribar als 25-30 cm segonssobre el gruix dels materials i tecnologies utilitzades. Suposem que un sostre suspès o estirat "menjarà" uns 20 cm de l'alçada de l'habitació. I anivellar el terra pot trigar 20 cm més.
I ara, en comptes dels meravellosos 2,8 m adquirits, ja tens uns modests 2,5 m.
Sostres en diferents climes
Els codis i normatives d'edificació (SNiP) no estableixen una alçada absolutament correcta de l'habitació. No hi ha cap número exacte.
S'estan construint habitatges en regions amb diferents condicions climàtiques. Si a l'hivern a Krasnodar la temperatura és d'uns zero graus, a Yakutia les gelades arriben a menys cinquanta.
Això determina els requisits no només dels materials de construcció, sinó també de les característiques de disseny dels edificis.
La temperatura de l'habitació depèn de l'alçada, sempre que totes les altres coses siguin iguals. Com més gran és l'alçada de l'edifici, major part d'aquest escalfa el sol. En aquest sentit, la normativa d'edificació vincula l'alçada dels sostres dels edificis de diverses plantes amb la seva ubicació a la regió climàtica.
A les regions fredes del nord, les normes estableixen que els sostres de les sales d'estar i les cuines han de tenir almenys 2,7 m d'alçada.
A altres regions de Rússia, la seva alçada mínima segons les normes és de 2,5 m.
Alçades del pis
Els projectes moderns intenten proporcionar l'alçada dels pisos en un edifici residencial no superior a 2,8 m - 3 m. En edificis de panells, les habitacions solen ser baixes - 2,6 m. "Stalinka", construït als anys 50-60, són encara més alts: fins a 3,5 m.
Opcional a tots els pisosles cases seran iguals. Per exemple, si una botiga està dissenyada en un edifici residencial, els seus sostres seran més alts que els dels apartaments.
En un edifici d'apartaments, s'estan dissenyant pisos tècnics, on es troben equips d'enginyeria i comunicacions.
Aquests safareigs es troben entre les plantes soterrades, a la part baixa de la casa o a la part superior. Els codis i normatives de l'edificació de 2009 fixen l'alçada mínima del sòl tècnic en 2,1 m.
Opinió dels agents immobiliaris
Agents en exercici amb 12 anys d'estadístiques van donar les seves recomanacions per a l'alçada de diversos tipus d'habitatge. L'any 2013 es va publicar el document "Classificació unificada dels edificis residencials de diversos pisos". Va ser preparat pel gremi rus d'agents immobiliaris.
La classificació ajuda a entendre els termes "cases de classe econòmica", "habitatges confort", "apartaments de classe empresarial", "edificis de luxe".
Els projectes d'edificis de diverses plantes inclouen les altures residencials següents.
| Classe de propietat | Economia | Confort | Empresa | Elit |
| Altura del sostre (recomanat) | a partir de 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75 m - 3 m | per sobre de 3 m |
Si el projecte del promotor conté un nou edifici de classe de confort i els sostres només arriben als 2,64 m o fins i tot als 2,55 m, això no vol dir que us enganyin. Mireu amb atenció, potser aquesta mancança es compensa amb altres característiques de l'apartament.
Quan es comparen habitatges de la mateixa classe, la seva alçada gairebé no importa pel cost.
Edifici nou sorpresa
Quan compra béns immobles en l'etapa del projecte, el comprador només veu la publicitat i la documentació del projecte. Per tant, hi ha el risc de comprar un apartament que no sigui exactament el que estava previst.
L'alçada del terra es pot llegir al projecte, i l'alçada dels sostres normalment no està prescrita al contracte. El cost de l'habitatge ve determinat per la seva àrea. La capacitat cúbica no està inclosa en el preu. Per tant, només podeu endevinar l'alçada del vostre futur apartament. Sí, i finalment no es posen metres quadrats, la qual cosa indica que l'àrea s'especifica a l'hora de mesurar la BTI. Això passa després del lliurament de la casa.
És millor decidir immediatament l'alçada del nou edifici per part del promotor. És cert, però, no oblideu que la llei permet canviar la documentació del disseny de manera unilateral, sense el consentiment del comprador.
Quina alçada necessites per ser feliç
La majoria de la gent considera que els sostres alts són imprescindibles per als habitatges de luxe cars. Són l'objecte del desig. De fet, els apartaments de classe empresarial solen tenir sostres de tres metres.
No obstant això, els dissenyadors d'interiors adverteixen: si l'habitació és petita, un sostre alt és inadequat. La seva alçada hauria de correspondre a les proporcions de l'habitació.
Per tant, els apartaments estàndard solen ser una mica més alts que 2,5 m. Això és força còmode per a una persona d'1,8 m d'alçada.
Usant les tècniques i les regles per organitzar un interior residencial, podeu augmentar visualment l'alçada de l'habitació.
Quan les parets són del mateix color que el sostre, sembla que es fusionen, creant una sensació d'infinit.
Les verticals a les parets ajudaran a aixecar visualment el sostre. Pot ser una tira al fons de pantalla, cortines a les finestres.
Tindreu uns interiors de casa acollidors. En això, les sales d'estar difereixen dels locals públics, l'alçada dels quals, segons els codis de construcció, no hauria de ser inferior a 3 m.
