Avui la inspecció del sostre és un procediment molt important. És una mena de garantia que en el futur molts problemes passaran per davant de la casa. També us permet estalviar molts diners, esforç i temps preciós. Sovint, els danys molt petits i imperceptibles al sostre de la casa poden causar col·lapses, badies i altres problemes, i si es detecten i s'eliminen a temps, en el futur la casa es mantindrà càlida i còmoda. Els professionals experimentats podran identificar qualsevol defecte, ja sigui òxid o taca, calcular el cost del treball futur i, després, eliminar-lo qualitativament.
Per regla general, la inspecció tècnica de la coberta comença amb un pla de treball detallat. En primer lloc, fixa una descripció de l'estructura de la coberta en si, les seves característiques tècniques i estètiques. A més, tots els materials de construcció que es van utilitzar per cobrir la casa s'incorporen al pla. En la fase final, s'inclouen al document tots els danys existents, el seu grau i nivell de perillositat, així com una llista dels materials que caldrà per eliminar-los, i la complexitat de l'obra. Amb aquest pla, potsmolt més ràpid per navegar pels treballs que cal dur a terme, determinar la sinistralitat del sostre i calcular també el cost de la seva reparació.
L'examen dels edificis, tant d'habitatges com de particulars, es realitza en presència de tots els documents, on consta el plànol de l'edifici. Molt sovint als edificis on viuen moltes famílies, el disseny general sempre es manté sense canvis. Si estem parlant d'una casa o casa privada, sovint es poden notar canvis significatius, tant en la construcció del sostre com en el disseny de tot l'edifici. En aquest cas, l'aixecament de la coberta no es podrà fer fins que no s'acrediti el nou pla, en cas contrari comportarà responsabilitat administrativa. En casos rars, els experts privats en aquest camp fan aquest procediment, però el cost del seu treball d'avaluació és molt elevat.
La majoria de vegades, el sostre dels edificis es fa malbé en forma d'esquerdes, que poden ser mínimes, invisibles per a qualsevol persona o gegantines. En el segon cas, l'esquerda es converteix fàcilment en la causa no només de fuites, sinó també de l'enfonsament de tota l'estructura del sostre, i això ja és un accident greu. Aquests defectes i deficiències del mestre que realitza l'examen estan marcats amb balises especials al mateix lloc. Aquestes etiquetes estan fetes de metall i tenen la forma d'una figura de vuit. Queden al terrat fins que es repara.
Un aspecte important és que la inspecció de la coberta es realitza no només fora de l'edifici, sinó també des de l'interior, és a dir, des de les golfes. Sistema de bigues, tornejat, bigues oels sòls de formigó que es troben a l'interior de l'estructura són tan susceptibles a la destrucció com els materials externs.
És per això que els experts inspeccionen cada mil·límetre de la teulada de la casa, arreglen el seu estat i determinen la complexitat i el cost de l'obra necessària, la qual cosa permet evitar grans reparacions no només de la teulada, sinó de la tot l'edifici residencial en el futur.
