Gairebé tots els propietaris d'una casa privada o d'un apartament a l'últim pis, almenys una vegada, es van trobar amb el problema d'una filtració del sostre. A més de danyar parets, sostres i mobles, aquest fenomen pot provocar curtcircuits elèctrics, així com la formació de floridura i fongs. Si la fuita del sostre no s'arregla a temps, el guix pot quedar inutilitzable, cosa que comportarà la necessitat de reparacions a l'apartament o a la casa. Aquests factors no són els únics que us fan pensar en les obres de reparació o la substitució de la coberta.
Causes principals de les fuites
Abans de començar a reparar el sostre, heu d'abordar la causa principal de la fuita. El desgast del material causat pel seu envelliment pot provocar aquest problema. Amb el temps, fins i tot la coberta de la més alta qualitat es torna inutilitzable. Després de 8-10 anys, el material de la coberta, col·locat en 3 capes, començarà a col·lapsar-se gradualment sota la influència de la temperatura, la llum solar i la precipitació. La superfície estarà coberta d'esquerdes, a les quals penetrarà la humitat, cosa que provocarà encara més destrucció. Això s'aplica a les rajoles de pissarra, que tenen el seu propi recursserveis.
Es poden produir fuites al sostre a causa d'un dany mecànic. De vegades es produeixen fins i tot en un recobriment nou. Aquests defectes solen aparèixer de forma sobtada, més sovint després d'una tempesta, una pluja intensa o un vent. De vegades, el sostre es fa malbé per branques i objectes estranys arrancats d' altres sostres.
Motius addicionals
Es poden produir fuites al sostre si no es seguien les normes per col·locar capes d'aïllament. En aquest cas, apareix condensació.
A l'hora d'impermeabilitzar juntes, els instal·ladors de vegades s'equivoquen, especialment en les unions de la xemeneia amb el sostre i altres parts que sobresurten del sostre. Com a resultat, l'aigua comença a filtrar-se a l'interior.
Els mateixos problemes poden ocórrer si el sistema de drenatge no està ben dissenyat. Una filtració del sostre es produeix quan s'utilitzava una barra de diferents diàmetres per al tornejat. En aquest cas, es forma una inclinació del sostre, el material es desplaça. La instal·lació incorrecta dels patins també provoca fuites.
Arreglar una fuita al sostre de pissarra d'un edifici d'apartaments
Si un sostre de pissarra té fuites, podeu intentar reparar petites esquerdes. Es netegen de residus i brutícia amb un raspall o esbandida amb un raig d'aigua. Sortint del lloc de reparació per assecar-se, cal preparar una barreja de cola PVA, ciment M-400 i amiant. L'amiant es pot obtenir a partir de làmines de pissarra o comprar-se nous. Quan fregueu amiant amb un ratllador, heu de protegir-vos de la inhalació de partícules petites utilitzant un respirador.
La composició es prepara a partir de tres parts d'amiant, dues parts de ciment i cola PVA amb aigua. Els dos últims ingredients s'afegeixen en una proporció d'1 a 1. La composició es barreja bé i es porta a la consistència de la crema agra. Si un sostre de pissarra té fuites, serà fàcil arreglar-lo amb la barreja descrita anteriorment.
Abans d'aplicar la composició, les esquerdes s'han de lubricar amb una imprimació d'aigua i PVA, combinada en una proporció de 3 a 1. S'aplica una barreja reparadora a les zones tractades en dues capes. El gruix total de cadascun d'ells ha de ser igual o superior a 2 mm. Es recomana que aquestes reparacions es facin en temps sec, perquè la capa d'amiant s'ha d'assecar de manera natural, guanyant força gradualment.
Reparació de cobertes de pissarra amb materials moderns
Si us trobeu amb la qüestió de com arreglar una fuita del sostre, podeu utilitzar materials impermeabilitzants moderns com Hyperdesmo. En aquest cas, el sostre durarà més que quan s'utilitza el primer mètode de reparació. El lloc netejat de molsa i brutícia s'ha de tractar amb un dels mitjans següents:
- gasolina;
- acetona;
- esperit blanc.
Això reduirà l'oliositat de la superfície. Quan netegeu zones del sostre reparat a l'hivern, feu servir un bufador o un cremador de gas per assecar-lo. La superfície s'imprima amb una solució del mateix segellador, a la qual s'ha d'afegir xileno en un volum del 5 al 10% de la massa total.
El segellador en si s'ha d'aplicar manualment o ambutilitzant una pistola. En el primer cas, s'utilitza una espàtula. Després de 6 hores, la fibra de vidre s'ha de col·locar a la capa i tornar-la a tractar amb segellador. Per augmentar la vida útil d'un sostre de pissarra, s'ha de pintar amb pintures especials.
Revisió del sostre de pissarra
Si la reparació local no va ajudar, s'haurà de substituir el sostre. En aquest cas, cal començar a treballar amb el desmuntatge de làmines antigues d'amiant ciment. Això elimina les ungles de pissarra i altres elements de fixació. Els llençols es poden baixar a terra. S'inspecciona el sistema de bigues, ja que s'hi poden formar fongs i comença el procés de degradació de la fusta a causa de les fuites. Cal prestar especial atenció a les bigues, ja que actuen com a estructures de càrrega principals. S'han de substituir els elements que han patit processos putrefactius.
Metodologia de treball
La revisió important del sostre d'un edifici d'apartaments en la següent etapa implica la col·locació de vapor i impermeabilització. Després d'això, podeu començar a col·locar làmines d'amiant-ciment. Aquests treballs es realitzen a partir de l'angle inferior del talús. S'ha de prestar especial atenció a la direcció del vent a la zona i solapament pel costat de sotavent. Els fulls s'han d'apilar en una sola onada sobre els anteriors.
Un cop finalitzada la col·locació de la primera fila, podeu passar a la segona, fent un solapament de 10 cm, això és cert si el pendent del sostre és superior a 25 °. Amb un pendent menor, augmenta l'encavalcament i pot arribar als 20 cm. En cobertes ambamb una inclinació mínima, les juntes s'omplen addicionalment amb segelladors a base de silicona.
Recomanacions d'un especialista laboral
Si s'està substituint un sostre de pissarra, la fixació del material al torn s'ha de dur a terme amb claus de pissarra, que es caracteritzen per un barret galvanitzat i una rentadora de goma.
Abans de clavar els claus, s'ha de fer un forat a la pissarra. El seu diàmetre ha de ser una mica més gran que el diàmetre de l'ungla. Això evitarà l'esquerda del teixit. En el curs de la col·locació, cal realitzar treballs d'impermeabilització d'aquells llocs on la pissarra s'apropa a xemeneies, solcs, valls i carenes. Per allargar la vida útil d'un sostre nou, la superfície s'ha de pintar amb compostos acrílics.
Reparació de les juntes del sostre
Els materials en rotlle o el betum s'utilitzen tradicionalment per reparar juntes. Però l'estanquitat dels nodes es pot restaurar d'una manera més senzilla que qualsevol mestre de casa pot gestionar. El principi d'aquest treball és l'aplicació de màstic plàstic i geotèxtil de reforç. La reparació de les juntes amb tapajunta garanteix la restauració de l'estanquitat, l'elasticitat i la resistència durant molt de temps.
La tecnologia es basa en l'ús de màstic Hyperdesmo i composició de betum-poliuretà. L'avantatge indiscutible d'aquesta tècnica és la possibilitat d'utilitzar-la en qualsevol superfície amb una forma diferent. El llentiscle es pot aplicar amb un corró o un pinzell, de manera que la seva col·locació es realitza en els llocs més inaccessibles.llocs. Flushing és un pegat de dues capes de llentiscle, entre les quals es col·loca un teixit de reforç. Si la junta del sostre té fuites, es pot reparar amb aquesta tecnologia sense encendre un foc obert, la qual cosa elimina el risc d'incendi.
Fases del treball
Abans d'aplicar el llentiscle, es prepara la superfície. Per fer-ho, es neteja el recobriment del rotllo de la pols, que no s'agafa prou fermament. Simplement es pot escombrar. El formigó es tracta amb una imprimació i la maó s'arrebosxa i s'asseca. Tots els nodes s'han de netejar de brutícia i pols, i s'han de tapar qualsevol estella i espais grans.
La màstic s'aplica en dues capes, entre les quals es manté de 3 hores a un dia. El geotèxtil de reforç s'estira sobre la primera capa acabada de col·locar. Després de l'assecat complet, s'aplica mastic del color desitjat a la zona tractada.
Conclusió
Si vas a reparar la teulada, el preu d'aquestes obres t'hauria d'interessar. Després de tot, de vegades els propietaris de cases i apartaments privats confien aquest negoci a professionals. La reparació i la instal·lació d'un sostre tou d'una sola capa de material de classe econòmica es realitza a un preu de 300 rubles. per metre quadrat.
Si s'utilitzen materials de classe estàndard a l'obra, les reparacions costen 430 rubles. per metre quadrat. Reparacions de sostres, el preu de les quals pot arribar als 550 rubles. per metre quadrat, de vegades implica la necessitat de fer una regla de ciment i sorra.
