Molta gent somien amb viure en un apartament, perquè l'habitatge i els serveis comunitaris assumeixen moltes preocupacions, a diferència d'una casa privada o una casa rural. Tanmateix, tot té un inconvenient. Hi ha molts propietaris a la casa, cadascun és responsable d'un sol apartament, però què passa si les canonades del soterrani esclaten o el sostre es filtra? Bé, en el primer cas, també està tot clar, ningú vol seure sense aigua, així que es lliuraran els diners, es contractaran els mestres, i tot es liquidarà. Què passa si el sostre d'un edifici d'apartaments filtra? Què fer en aquest cas? És evident que, a banda del propietari, pel cap del qual flueix l'aigua, aquest problema no interessa a ningú. I mentre poseu les conques i esteu de guàrdia a l'origen de la fuita, a ningú ni se li ocorrerà recaptar diners per a una reparació tan gran. O potser hi ha una altra manera? Intentem esbrinar-ho.
Edifici antic: prepara't per a la renovació
Amb l'arribada de la primavera, el primer que cal fer ésestar atents precisament als veïns de les cases antigues. Tanmateix, aquesta no és l'única raó que pot provocar un sostre amb fuites. De vegades, això es deu al condensat, que es recull a causa d'una violació de la transferència de calor. Però la majoria de vegades, les microesquerdes apareixen en els materials del rotllo i al mateix sostre des de la vellesa. A més, només empitjorarà, perquè l'aigua actua de manera destructiva sobre qualsevol material, el que significa que els buits només augmentaran. Com a resultat, ens trobem davant del fet que el sostre té fuites en un edifici d'apartaments. Què fer en aquesta situació, analitzarem amb prou detall, però de moment permetem-nos una digressió més.
Sorpresa desagradable
Si els residents d'edificis vells de gran alçada estan mentalment preparats per al fet que el sostre està desgastat i pot no suportar-ho, per a un resident d'un edifici nou això és, per dir-ho suaument, una sorpresa. I el motiu és el mateix: una violació de l'estanquitat del sostre. El més probable és que, en aquest cas, s'hagi utilitzat material de mala qualitat per cobrir el sostre o s'hagin produït errors durant el procés d'instal·lació. En qualsevol cas, el llogater no té cap culpa i té tot el dret a sol·licitar la reparació. No obstant això, la majoria de nos altres quedarem desconcertats per la situació en què el sostre d'un edifici d'apartaments tingui fuites. Què fer, amb qui contactar, com protegir els teus drets? Anem directament al punt.
A qui trucar
Primer, cal intentar eliminar les conseqüències, és a dir, substituir cubells i conques sota la fuita resultant. Per descomptat, és molt desagradable que això t'hagi afectat, peròno menys val intentar salvar els béns tant propis com dels veïns que són innocents del que passa a continuació. I ara cal agafar el telèfon i trucar al servei públic al qual està adossada casa teva. No ets l'únic amb ells, i segur que ningú tindrà pressa per respondre a la trucada. Tanmateix, no podeu dubtar quan el sostre d'un edifici d'apartaments filtra. Què fer? L'enviament d'una declaració per escrit és una manera molt més ràpida d'actuar.
Apel·lació oficial
S'ha d'escriure en dues còpies. A l'aplicació, indiqueu amb detall quan es va filtrar el sostre, en quines circumstàncies ho vau notar. No us oblideu d'indicar com estan les coses ara, si l'aigua continua corrent del sostre i les accions que s'han dut a terme per solucionar-ne les conseqüències.
Mentre aneu als serveis públics, tocarem una mica la part legal del problema. Per tant, el sostre d'un edifici d'apartaments té fuites. Què fer? Bielorússia, com la majoria de les antigues repúbliques soviètiques, ofereix als residents diverses opcions per resoldre aquests problemes:
- Contacteu amb el servei municipal al qual està adossada la casa de la zona.
- Truqueu a l'empresa privada d'habitatge escollida pels llogaters.
- Solicita a l'Ajuntament reparacions subvencionades del sostre.
- Per recollir diners dels residents i contractar un equip de treballadors.
Com podeu veure, hi ha moltes opcions, però els recursos materials són la clau. Si el problema és resolt per la utilitatservei, llavors definitivament comprovarà si hi ha llogaters-deutors a la casa. Fins a la devolució íntegra de les quantitats declarades, ningú es comprometrà a fer reparacions. Si no vols ocupar-te dels serveis públics, vindran visites encara més grandioses als llogaters per demostrar quant i per què, i animar la gent a pagar-ho.
Fundament de la reclamació
No obstant això, ens desviem una mica. Tornem al problema principal: el sostre d'un edifici d'apartaments té fuites. Què fer i amb qui contactar? El més important ara és escriure l'aplicació correctament. Per fer-ho, cal capturar la fuita que s'ha produït al sostre. Feu fotos des de diferents angles perquè tots els detalls siguin clarament visibles. A l'aplicació, indiqueu les vostres dades, número de telèfon i adreça completa. En la part principal, digueu-nos el lloc de la fuita, l'hora, la data i els danys. És molt bo si el número està imprès a les imatges. Tots es convertiran en proves en el cas.
A la part final, demaneu arreglar la fuita i començar els treballs de reparació. Totes les fotografies i la sol·licitud han d'estar per duplicat. Un paquet es lliura al servei municipal, el segon et queda amb tu. L'ha de signar el despatxador receptor.
Esbrinar els motius
Ara és el moment que el servei públic actuï. Ja tenen una afirmació que el terrat d'un edifici d'apartaments té fuites. Què fer? Els motius s'han d'aclarir el primer dia. Per fer-ho, enviaràs un serraller o lampista. Tanmateix, resno ho farà, sinó que només enregistrarà l'incident. És aconsellable convidar a més un dels veïns. Hi ha la possibilitat que el serraller consideri que la fuita és menor i us demani que espereu. Si hi estàs d'acord, encara substituiràs les conques durant les pluges durant molt de temps. No es triplica: has de seguir endavant.
![], el sostre té goteres en un edifici d'apartaments què fer i amb qui contactar](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], el sostre té goteres en un edifici d'apartaments què fer i amb qui contactar")
Segona declaració
En principi, podeu preparar i escriure immediatament tres versions de la carta. Es presenta a nom del cap de la funció pública. Ara tota una comissió vindrà a considerar exactament com flueix el sostre en un edifici d'apartaments, què fer. Les principals raons d'aquest fenomen són el desgast banal dels edificis. Tanmateix, queda per veure. La inspecció del sostre des de l'exterior pot confirmar els motius següents:
- Pals o esquerdes causades per la retirada de neu.
- Desgast del recobriment.
- Infracció de la tecnologia per a la col·locació de material per a cobertes.
- L'ús de recobriments de baixa qualitat. Els edificis nous sovint pequen amb això.
Denuncia a la fiscalia
A partir del que s'ha dit, ja queda clar per què el sostre d'un edifici d'apartaments té fuites. Què fer? Les causes de la fuita es coneixen, però tots els serveis responsables de la reparació encara et desmenten. Llavors queda l'últim recurs: escriure una carta a l'oficina del fiscal. Fes una còpia de la teva còpia de la sol·licitud, adjunta una foto amb la data d'enviament de la carta, perquè les autoritats competents vegin que el problema encara no s'ha resolt.
Llista de documents per al tribunal
Aquest és l'últim recurs pel qual pots passar si el sostre d'un edifici d'apartaments té fuites. Què fer i cap a on girar, hem considerat pas a pas. Per al tribunal, haureu de recollir un informe de fuites, que va ser elaborat per la comissió. Adjunteu còpia de la sol·licitud a l'habitatge i als serveis comunals, material fotogràfic i documents d'avaluació de danys.
Expliqui, a més, el motiu de la sol·licitud. És a dir, indiqueu quant de temps ha passat des de la filtració, a quines autoritats ja heu sol·licitat. No oblideu esmentar els noms dels treballadors que no han pogut o no han volgut ajudar-vos. Hi ha un altre document que és molt útil per presentar als jutjats. Es tracta d'un acte oficial amb l'elaboració de pressupostos dels fons, materials que es necessitaran per a les obres de reparació i restauració. Això ho fa una empresa de taxació independent. Més tard, el tribunal decidirà qui ha de pagar aquesta quantitat i pots contractar treballadors perquè facin reparacions.
Per mi
També passa així: després de passejar per les autoritats durant uns quants mesos, una persona s'adona que ningú està interessat en els seus problemes. Passa setmana rere setmana i el terrat de l'edifici d'apartaments segueix goter. Què fer i com resoldre el problema? Feu un pressupost oficial amb les quantitats necessàries per a les reparacions, dividiu-lo pel nombre d'apartaments i aneu als vostres veïns. Per facilitar el procés de recollida de diners, podeu prometre portar tots els papers als tribunals perquè l'empresa gestoradespeses reemborsades.
La recaptació de diners es fa en aquest cas de manera que durant tot el temps mentre durin els procediments, no cal que estalvieu béns. Si és difícil organitzar els veïns, deixeu de bloquejar el flux d'aigua al vostre pis. Com més aviat la gent senti molèsties, més companys tindreu. Al mateix temps, assegureu-vos de defensar els vostres drets davant els tribunals. Fins i tot després d'un temps, podreu tornar els diners gastats.
Resumeix
Qualsevol problema es pot resoldre, el més important és conèixer els teus drets. Si pagueu amb cura les factures de serveis públics, podeu comptar amb la devolució "cortesia" en forma de resposta ràpida. Hi ha molts problemes en aquest sector. Si la meitat dels llogaters té deutes en els pagaments, l'empresa gestora no tindrà res per fer reparacions. Els mateixos empleats de l'habitatge i dels serveis comunals tampoc volen fer una reparació grandiosa de la teulada, atribuint-ho a la manca de fons i la necessitat de suport de l'Estat. Resulta que en cada cas has de resoldre el problema de manera individual.
