L'estiu no és només un període de vacances, sinó també un treball actiu a casa. Després de tot, sovint l'estació càlida us permet fer reparacions a casa de manera ràpida i eficaç. Però moltes obres (instal·lació d'un aparell d'aire condicionat, substitució de cablejat elèctric o fontaneria) solen anar acompanyades de sorolls forts. Com dur a terme de manera ràpida i eficient tots els treballs de reparació de la casa, sense arruïnar les relacions amb els veïns? Quines són les normes per a les reformes en un edifici d'apartaments?
Treball preparatori
Tothom sap que fins i tot un lleuger redisseny de l'interior pot generar molèsties a les persones que viuen a prop. Per tant, hauríeu de pensar amb antelació sobre la comoditat dels veïns i l'ús adequat dels locals als edificis d'apartaments. En aquest cas, és important seguir unes quantes regles bàsiques per a les reparacions en un edifici d'apartaments:
- Primer hauries de parlar amb tots els veïns. Cal avisar sobre futurs treballs de construcció, obtenir permís oral. No us precipiteu, perquè és molt fàcil arruïnar les relacions amb els veïns.
- Tots els processos de reparació s'han d'agilitzar. La seqüència correcta del treball, l'ús de tecnologia i eines modernes reduiran realment el soroll produït.
- Totes les accions d'un ciutadà del país han de complir la llei. El marc legal i normatiu defineix clarament el temps durant el qual es poden dur a terme les reparacions.
Aleshores, com podeu reduir el soroll durant les reformes?
Treball sorollós durant les reformes
Probablement, cada un dels residents d'un edifici de diverses plantes es sentia molest de vegades pels veïns que de manera inesperada van començar a reparar l'apartament. I no és estrany, perquè la feina sorollosa sempre provoca molèsties als veïns. Cops a la paret, soroll del perforador, moviment constant de persones darrere de la paret, les seves converses en veu alta, etc. Aquests sons distreuen, interfereixen no només amb la feina, sinó també amb el descans (llegiu el vostre llibre preferit, dormiu, mireu una pel·lícula, etc.). El ressentiment i la incomprensió sovint sorgeixen entre els veïns que tenen fills petits a casa seva. Després de tot, sovint necessiten descans, silenci.
També cal seguir les normes de reparació a l'apartament d'un edifici residencial en una zona privada. Al mateix temps, menys persones pateixen el soroll. És més fàcil per als propietaris de les seves cases en aquest sentit, perquè els edificis es troben a una certa distància els uns dels altres. El soroll es dissipa iperd significativament la seva intensitat.
Però els treballs de reparació en edificis de gran alçada no es completen sense vibracions. Divergeix pels pisos més propers, tot i que sovint es pot intensificar. Per tant, molts veïns, sense voler-ho, sovint esdevenen participants en reordenacions i reparacions en altres apartaments.
La realització d'aquest tipus de treball sovint va acompanyada de soroll:
- col·locació de parquet;
- perforació;
- substitució de cables elèctrics antics i nous;
- replanificació, que sovint inclou la destrucció de particions, perforació de passatges.
Sovint aquestes obres són indispensables. Què fer en aquest cas? La tasca principal és intentar evitar conflictes amb els veïns seguint les normes de reparació en un edifici d'apartaments.
Acord oral amb els veïns
Tan aviat com comencin les reparacions a la casa, tots els habitants de la casa volen que s'acabi el més aviat possible, inclosos els propietaris de l'apartament en què es produeixen treballs sorollosos. Es recomana que tots els veïns siguin immediatament advertits oralment que les reparacions es faran en un període determinat. La notificació és obligatòria si l'equip de construcció té previst tallar l'aigua o l'electricitat durant el treball.
Es recomana parlar personalment amb tots els veïns. En aquest cas, molts no assumiran que no us preocupa la brutícia i el soroll de la casa. A més, aquesta comunicació us ajudarà a esbrinar les categories especials de residents de casa vostra:
- famílies amb nens petits;
- veïns en conflicte;
- persones que han fet reformes recentment, etc.
Tan aviat com veieu mirades comprensives i obteniu un acord verbal per dur a terme el treball, podeu procedir a la reparació amb seguretat. Si de sobte heu de fer un treball sorollós en un moment posterior i inadequat, és millor abstenir-vos-hi. Al cap i a la fi, els veïns tenen tot el dret a queixar-se de les vostres activitats davant les forces de l'ordre o l'administració del complex residencial.
Optimització de les reparacions
Abans de realitzar treballs de reparació, cal pensar en un pla per optimitzar l'execució de les obres de reparació. Malauradament, no hi ha cap eina universal que redueixi significativament el nivell de soroll o la quantitat de pols durant els treballs de construcció. Però alguns mètodes i regles per fer reparacions en un edifici d'apartaments minimitzaran el malestar per a tu i els teus veïns.
Equipament modern i de qualitat
Realitzar una reparació de qualitat implica no només l'ús de material de qualitat, sinó també l'ús d'eines. Els constructors experimentats recomanen utilitzar models més avançats i nous. Les eines de construcció de dubtosa qualitat que necessiten manteniment sovint només augmenten el nivell de soroll produït. Els equips tecnològics i moderns us permeten fer reparacions en poc temps i gastant menys esforç.
Esborrarplanificació
Totes les etapes de reparació s'han de planificar amb antelació. Això no només us estalviarà temps, sinó que també us permetrà avisar tots els veïns amb antelació sobre els treballs sorollosos. És desitjable que es realitzin en 1-2 aproximacions. Creieu-me, és més fàcil per als veïns percebre diverses hores de soroll en 1-2 dies que escoltar el treball fort dels equips de construcció cada hora durant 10-15 minuts. Recordeu que el més important és seguir les regles de reparació d'un apartament a Bielorússia. Està prohibit fer soroll al vespre i els caps de setmana.
Bon equip de construcció
Molts avui volen fer la seva pròpia reforma de la llar. Això estalviarà una quantitat important de diners. Però, al mateix temps, augmenta la durada de la reparació a l'apartament. Vols actualitzar la teva llar ràpidament? Demaneu ajuda a bons amics que tinguin experiència en el sector. T'ajudaran a fer front a totes les dificultats.
Però si la reparació consisteix a substituir el cablejat elèctric, la calefacció o el clavegueram, s'està duent a terme una reurbanització, no es pot prescindir de l'ajuda d'especialistes. En aquest cas, és millor confiar en professionals que faran la seva feina de manera ràpida i eficient. Escollir un equip responsable i bon et permet estar segur de la qualitat del resultat. Al mateix temps, tots els treballs es completaran ràpidament, amb el mínim esforç i recursos per part del propietari. Els constructors experimentats també coneixen les regles per reparar un apartament. Està prohibit treballar els caps de setmana, així evitaràs escàndols amb els veïns.
Quan trieu un equip de construcció, llegiu ressenyes sobre aquest a Internet, consulteu una cartera de treballs realitzats prèviament.
Actitud tranquil·la davant qualsevol provocació
Com enteneu, no tots els veïns poden ser solidaris. Sí, ningú està content amb el soroll durant les obres. Però aquesta no és una raó per no fer reparacions al vostre apartament. I encara més, aquesta situació no hauria de convertir el propietari de l'apartament en un marginat de la societat. Per descomptat, és millor posar-se d'acord amb els veïns o comprometre's, cedir en alguna cosa. Però no canvieu radicalment els vostres plans i deixeu-vos humiliar. Els insults i els crits, i més encara els danys a la propietat, també poden ser motiu de contacte amb les forces de l'ordre o la direcció de la casa. Cal explicar als veïns que les baralles i l'obstrucció de l'obra (desenergització d'un pis, per exemple) només retardaran la reparació. I això no beneficia ningú.
Soroll per llei
Quina és l'essència de la Llei tranquil·la de l'habitatge?
La legislació de la Federació Russa va adoptar aquesta llei per garantir la tranquil·litat dels ciutadans que viuen en edificis d'apartaments. Els ciutadans poden defensar els seus drets sobre la base de la Llei Federal-52, en cas de violació d'aquests.
Els dies laborables es poden fer treballs sorollosos. Els equips de construcció es poden utilitzar de 8:00 a 21:00. Aquestes normes estan consagrades a la legislació de la Federació Russa. FZ-52 va ser adoptat el 12 de març de 1999. El 2017, es va modificar per indicar l'hora de silenci de 23:00 a 07:00. L'esmena també estableix que els ciutadans poden fer soroll a la nit. Només l'1 de gener.
Segons les normes de reparació en un edifici d'apartaments, les obres s'han de suspendre els caps de setmana. L'excepció són els caps de setmana, que són dies laborables.
La resta de dies, les reparacions només es poden fer amb el permís dels propietaris dels apartaments adjacents.
En cas d'infracció, els representants de les forces de l'ordre redacten un acte administratiu, seguit d'una multa. A més, es pot imposar una multa per superar els estàndards de so permesos en decibels. Al mateix temps, l'hora del dia en què se supera aquest indicador no té cap paper.
La legislació de la Federació Russa estableix la limitació del nivell de soroll en els períodes de temps següents:
- de 23:00 a 7:00 - fins a 30 decibels.
- de 7:00 a 23:00 - fins a 40 decibels.
Com determinar el nivell de soroll en decibels? Considerem un exemple de comparació: una alarma de cotxe situada a prop d'una casa emet un so a 80-100 dB.
Recordeu que els governs locals poden establir el seu propi horari, que indica clarament les hores en què podeu fer soroll als edificis d'apartaments. Les regles per a les reparacions a Moscou també estan limitades en el temps.
A Moscou, la "Llei del silenci" preveu:
- els dies laborables, cal guardar silenci de 21:00 a 08:00;
- els festius, cal guardar silenci de 22:00 a 10:00.
Els treballs de reparació estan prohibits a la nit.
Càstig per violar la llei del silenci
Si entraen el moment equivocat que generes soroll, els agents de la llei que van arribar de guàrdia donen un avís al infractor. Si la situació no canvia, el infractor serà multat.
Per l'incompliment de la llei, l'import de la sanció monetària és de 100 a 500 rubles per a una persona i de 20 a 40 mil rubles per a una entitat jurídica.
En cas d'infracció reiterada, l'import de la multa augmenta.
Si no hi ha entesa mútua entre veïns durant molt de temps, i els propietaris incompleixen reiteradament les normes esmentades anteriorment, els residents de l'habitatge poden presentar una sol·licitud davant el jutjat o la fiscalia. A la sol·licitud, els veïns tenen dret a exigir una indemnització per dany moral.
Conjunts residencials i les seves normes
Els edificis nous moderns sovint reben una carta de casa "club". En un altre cas, s'hi organitzen condominis, que també apareixen activament en edificis de gran alçada del parc d'habitatges secundaris. Sovint, el tema dels treballs de reparació es regula en el moment de signar el contracte amb el nou propietari de l'apartament. Sovint, als clubs només es permeten unes poques hores de treball de manteniment al dia. Aquests punts i totes les normes per a les reparacions actuals en un edifici d'apartaments s'han d'aclarir amb l'administració del complex residencial.
S'ha de recordar que les restes de la construcció s'han d'eliminar a temps. Alguns complexos residencials imposen una multa al llogater per deixar restes de construcció. Per cert, els residus de la construcció es poden treure a partir de les 08:00fins a les 22.00.
Conclusió
Abans de fer reparacions en un edifici de diverses plantes, cal ser conscient del soroll que generen les eines. Cal familiaritzar-se amb les regles de reparacions importants en un edifici d'apartaments i parlar primer amb els seus veïns. Després de tot, les persones que viuen a prop pateixen més el soroll. El coneixement del temps requerit per la llei per a la realització de les reparacions, us permet planificar correctament totes les reparacions.
