"Usadba" on Lanskoy és una prestigiosa mansió de diversos apartaments a la zona verda de Sant Petersburg. Els arquitectes van intentar combinar tecnologies innovadores de construcció amb l'estil de l'Imperi estalinista. Es tracta d'una infraestructura urbana, equilibrada per la superfície de l'aigua i els parcs que l'envolten.
Ubicació
"Lansky estate" té una ubicació única: un complex residencial es troba a la cruïlla de l'autopista Lansky i Engels. Aquesta zona està envoltada de parcs, jardins, zones de vianants. A prop: el centre històric, WHSD i la carretera de circumval·lació. Al metro (les estacions "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") a peu - 20-27 minuts.
La infraestructura està molt desenvolupada. No hi ha problemes amb escoles, llars d'infants, instal·lacions esportives, instal·lacions mèdiques. A poca distància a peu de les instal·lacions comercials, d'entreteniment i de compres. Una carretera condueix des del complex fins al jardí de Lanskoy.
Abans, les finques de la noblesa es trobaven efectivament aquí. Després de la revolució es va construir una fleca, l'edifici ruïnós de la qual va ser enderrocat recentment. Part del conjunt residencial sembla galeries, vagament semblantsfleca en ruïnes.
Característiques arquitectòniques
Dos blocs d' altures diferents per a 207 apartaments: així es veu "Usadba" a Lanskoy. La foto del complex impressiona pels seus acabats i disseny de moda, encarnant les tradicions dels anys 50 amb una interpretació moderna. Els edificis estan units per una planta subterrània equipada amb trasters i aparcament.
La casa estarà dividida en cinc seccions de 7 a 11 plantes. Les primeres plantes estaran ocupades per estructures comercials. Els murs exteriors són monolítics, el material de les particions varia des del maó fins al formigó cel·lular. L'edifici principal estarà tancat de la calçada per un edifici de tres plantes, que acollirà sistemes de suport vital (subestació transformadora), estudis i oficines. S'habilitarà un pati acollidor entre els edificis, un parc infantil i zones d'esbarjo prop del parc.
La façana a l'estil Imperi estalinista està previst que s'acabi parcialment amb granit (fins al segon pis). El guix està decorat amb rústica: s'apliquen solcs que imiten les costures de la maçoneria. La il·luminació arquitectònica i artística de les parets està pensada per reviure el conjunt residencial al capvespre, per ambientar les llargues nits d'hivern. Les zones públiques (vestíbuls, passadissos, trams d'escales) es desenvolupen segons un projecte de disseny individual.
Seguretat
"Manor" a Lansky és una zona segura controlada per sistemes de seguretat. La infraestructura d'enginyeria està pensada al màxim per a una estada còmoda. Aquí estan construint la seva pròpia casa de calderes de gas, i el cablejat de calefacció es realitzarà als pisos. Es realitza l'aire condicionatcentralment.
Patí tancat i tancat de desconeguts. Es disposa de videovigilància tant del territori com de l'aparcament. Els conserges treballaran a totes les portes d'entrada.
Solucions de planificació
LCD "Lanskaya Usadba" és un exemple d'una confortable mansió del segle XXI. Els futurs inquilins s'ofereixen estudis d'una, dues, tres i cinc habitacions amb diferents distribucions que van des de 32,4 m2 fins a 187,6 m2. Alçada del sostre: de 2,73 a 3,03 metres. Els apartaments que s'ofereixen a la venda són de planificació clàssica, amb zones de cuina independents, i de planificació europea, amb zones privades i cuina separades per als convidats.
Un petit nombre d'apartaments per planta (de 2 a 5) no crea la sensació d'un formiguer. Des de les finestres de la majoria de les habitacions es pot gaudir d'unes vistes precioses dels parcs. És possible instal·lar xemeneies als dos pisos superiors.
Confort
"Manor" a Lansky està dissenyat per viure còmodament. El sistema d'aire condicionat centralitzat es crea a partir d'equips ABHM (chiller-fan coil) amb atenuació acústica i la capacitat de controlar la temperatura de cada apartament. Les vàlvules de ventilació dels blocs de finestres us permeten regular el flux natural d'aire.
Altres llaminadures:
- Ascensors KONE còmodes.
- Un pati acollidor sense cotxes amb zones recreatives equipades per a adults i nens.
- Alarma d'incendis modern i sistemes d'eliminació de fum.
- Entorn sense barreres.
- Insonorització de qualitat.
- Cotxets a cada porta principal.
Subministrament d'aigua
El complex residencial "Usadba" a Lanskoy està equipat amb un sistema de subministrament d'aigua amb col·lectors d'apartaments per connectar accessoris de fontaneria. En la preparació de l'aigua, s'utilitza un sistema centralitzat de depuració d'aigua de dues etapes, pel qual es proporcionarà aigua freda i calenta neta, així com un funcionament durador de les xarxes.
Sistemes de finestres
Les finestres ecològiques amb vàlvules de ventilació que absorbeixen el soroll a la part de 7 a 11 pisos del complex proporcionaran un silenci impecable. Les càlides vitralls amb perfil d'alumini us permetran utilitzar els balcons durant tot l'any. En diversos apartaments, s'instal·len finestres panoràmiques altes a dues parets.
Sistema de calefacció
La pròpia casa de calderes de gas al terrat proporcionarà un subministrament ininterromput de calor i aigua calenta. La calefacció es realitza segons l'esquema col·lector-perímetre amb canonades al terra. Els comptadors es col·loquen en armaris col·lectors, la qual cosa us permetrà pagar només per la calor consumida. Els aparells de calefacció estan equipats amb controladors de temperatura, que permeten controlar la calor per apartament. Un toc agradable: els escalfadors de tovalloles seran d'acer inoxidable.
Comunicacions
"Estate" a Lanskoy estarà equipat amb una xarxa informàtica amb una línia d'Internet dedicada, un sistema de televisió digital amb un paquet de canals de televisió, telefonia integrada amb un número separat. S'instal·la un cable d'intercomunicació per a cada apartament i un intercomunicador. Els llogaters poden equipar opcionalment un videoporter en color.
Pàrquing subterrani i trasters
L'ampli aparcament vigilat i càlid està dissenyat per a 82 cotxes. Al soterrani per a residents hi ha 60 trasters de 3,68 a 9,84 m2 per guardar bicicletes, articles de la llar i altres coses. L'accés als trasters i a l'aparcament es fa amb ascensor.
"Manor" a Lansky: comentaris
ZhK - en construcció, s'està acabant la construcció de murs monolítics. La data estimada de finalització és l'estiu de 2017. Gairebé la meitat dels apartaments ja s'han reservat, però és massa aviat per parlar de les característiques de la vida.
Entre els avantatges, els futurs residents destaquen una ubicació notable, envoltada de tres parcs: Lansky, Udelnoye i l'Acadèmia Forestal. La situació ecològica a causa de l'abundància de vegetació és favorable, cosa rara per a les megaciutats. Hi ha llacs i canals pintorescos a la zona.
Entre els inconvenients hi ha possibles problemes amb la circulació dels vehicles, ja que l'avinguda d'Engels està ocupada a les hores punta, els embussos no són estranys. Una xarxa de transport públic ben desenvolupada facilitarà la situació. A l'estació de metro "Lesnaya" - un quilòmetre i mig, l'estació "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Hi ha una andana del tren urbà a 400 metres de distància (que pot convertir-se en una font addicional de soroll).
