L'aparició d'esquerdes al soterrani i la distorsió de les obertures poden indicar la deformació de la fonamentació de l'edifici. Això suposa un cert grau de risc i pot amenaçar l'esfondrament de les parets de l'edifici. Per determinar de manera independent si la base està deformada, podeu instal·lar balises de guix. S'han d'aplicar a través de les esquerdes. Si en pocs dies després de la instal·lació de les marques, la seva superfície no es va col·lapsar, es pot jutjar que el procés de deformació ha acabat. En aquest cas, les petites esquerdes resultants es poden reparar simplement amb morter de ciment. Si apareixen buits profunds, és possible que calgui una reparació important dels fonaments.
Destrucció de la fundació: causes i tipus
Abans d'escollir diferents mètodes d'enfortiment de fonaments, cal identificar els motius que van provocar la destrucció de la base de maó o formigó armat sota l'edifici.
Els factors principals inclouen:
- Augment de la càrrega al soterrani de la casa. Aquesta situació pot aparèixer a causa de la construcció de complements addicionals.
- Ocurrència de desplaçaments al sòl en procés de congelació.
- Infracció del sistema d'impermeabilització.
- Ocurrència d'emergències en utilitzar les comunicacions.
- Taula freàtica alta.
Una raó habitual de la destrucció gradual de la fundació és l'augment estacional dels nivells de les aigües subterrànies. Pot manifestar-se en forma de buits a la base al llarg de l'alçada o esquerdes verticals. Probablement caldrà un dispositiu de drenatge perimetral per solucionar aquest problema.
El motiu pot ser el rebliment de la base amb terra congelada. En cas de congelació i descongelació alternes, es pot produir una inflor que exerceix una pressió important sobre la base. Per eliminar aquest problema, cal substituir el sòl, omplint els buits amb morter de formigó. En aquest cas, una manera més eficaç d'eliminar el defecte seria redistribuir la càrrega a la base instal·lant bigues estabilizadores i augmentant l'àrea de la base.
Exposició a un entorn agressiu
Les fallades constants en les comunicacions a prop de la casa poden provocar la lixiviació del formigó a causa de l'exposició a l'aigua salada o alcalina. Si encara és possible restaurar la base, serà problemàtic reduir l'impacte d'un entorn agressiu.
Per a la restauració al voltant de la base, cal eliminar la terra. Després d'això, es neteja la superfície de formigó. Les zones afectades s'omplen amb una solució. Juntament amb la fonamentació, s'està aixecant maçoneria paral·lelamentde maó, que s'aïlla amb feltre de coberta de l'antic fonament de l'estructura. El maó està impregnat de llentiscle i recobert d'argila. En l'etapa final, es proporciona un dispositiu de drenatge al voltant de la base per reduir el nivell d'entorn agressiu.
Restaurar la base de tira: el mètode clàssic
La restauració de la base es pot fer pel vostre compte. Durant el treball, no oblideu seguir les mesures de seguretat. L'ascens de la casa consisteix en la construcció paral·lela d'una altra cinta de formigó armat, que està rígidament lligada a la base que s'esfondra.
El procés de combinar-los en un sistema sencer consta de diverses etapes:
- A les cantonades de la casa antiga s'excava una fossa per deixar al descobert les parets sota terra. El rebaix ha de tenir una amplada suficient per a la realització del treball en el mateix. La profunditat de la fossa ha de ser com a mínim 0,5 m per sota dels fonaments.
- Un marc tridimensional fet de reforç es col·loca a la cantonada de la casa.
- La fossa de fonamentació amb una estructura de formigó col·locada s'aboca amb formigó. Abans de l'enduriment final de la solució, és impossible passar al següent pas.
- Quan el formigó guanya força, podeu començar a reforçar la base al voltant del perímetre de l'estructura. Per fer-ho, el sistema es divideix en seccions condicionals, la longitud de les quals pot arribar als 2 m.
- En el futur, el procés de recuperació es duu a terme per parts a cada interval. Aquesta cura és necessària per aturar un possible col·lapse i salvar el soterrani de la casa.
- Al llargfonamentació en una zona predeterminada, cal fer una rasa.
- Es fan forats al cos de la fonamentació, que tenen com a objectiu instal·lar-hi un reforç d'acer. En mida, aquests forats han de ser iguals a 2-3 diàmetres de la vareta metàl·lica col·locada en ells. Això garantirà una cimentació completa.
- Les clavilles antigues instal·lades a la fonamentació anterior han d'estar rígidament connectades al marc tridimensional immers a la rasa. Per a això es duen a terme treballs de soldadura.
- Després de preparar i instal·lar l'encofrat, es col·loca una solució de formigó a la peça preparada.
Així es produeix la restauració del perímetre. A l'aixecar una casa, cal tenir en compte que l'enfortiment de les estructures subterrànies només es realitza després que el formigó hagi adquirit la resistència necessària.
Com restaurar la sola de la base?
Sovint, els propietaris de cases privades estan interessats en la pregunta de què fer si la fundació s'ha enfonsat. En alguns casos, per aturar la contracció de la base d'un edifici antic, pot ser necessari ampliar l'àrea de la sola que es troba sota la base. En aquest cas, els treballs de restauració seran força laboriosos i preveuen que s'introdueixi una llosa de formigó armat sota la zona d'enfonsament i també s'hagi equipat un coixinet de formigó.
Descarregant la base
Abans de restaurar la base, sovint cal descarregar-la. Amb aquesta finalitat, es fan diversos forats per sobre del tall superior de la base de l'antic edifici cada parell de metres. Contenen bigues demetall. A banda i banda, sota les barres transversals instal·lades, es realitzen suports que assumiran tota la càrrega. Per a això, caldrà desmuntar parcialment el terra de la primera planta de l'edifici, així com la cara interior dels murs.
Instal·lació de llosa de formigó armat durant la restauració
Si la restauració dels fonaments de la casa requereix la construcció de lloses de formigó armat, cal fer reparacions a gran escala. Les dimensions de l'excavació han de garantir la instal·lació sense obstacles de la llosa a la base preparada. S'ha d'anivellar i xocar. S'ha de deixar un buit entre la sola de la base i la superfície de la llosa, que posteriorment s'omplirà amb una capa de ciment. Per determinar si els elements individuals de la maçoneria de fonamentació antiga són adequats, és imprescindible realitzar una avaluació de la resistència. Molts avui estan interessats en com calcular la base. Es pot trobar una calculadora per fer aquests càlculs avui a la majoria de les obres de construcció.
Quan es crea un coixí de formigó al fons de la fossa, cal col·locar una malla de reforç i construir un encofrat. El morter, que encara no s'ha endurit, es compacta després d'abocar amb formigó per eliminar els buits. Per crear un únic monòlit, cal fer formigó a un nivell de 100-150 mm.
Mètode de cimentació i silicificació
Podeu aixecar la casa per silicificació o rejuntat. Per utilitzar aquesta tecnologia es requereix l'ús d'equips especials de compressor. S'obre el sòl al llarg del perímetre de la fundaciósi és necessari. Els tubs d'acer perforats estan immersos en forats fets amb un patró d'escacs. Estan connectats a la unitat d'injecció. Amb l'ajuda d'ell, es bombeja un morter de sorra i ciment a la paret. El consum de la mescla dependrà del desgast de l'estructura i de la densitat de la composició. La silicització es fa de la mateixa manera.
Com triar el mètode de recuperació adequat?
Com reparar els fonaments d'una casa? En si mateix, la restauració de la base és un tipus de treball de reparació força laboriós i costós. Hi ha moltes maneres de restaurar la base. Per a la seva implementació, es requereix equips especials, així com costos financers importants. Abans de començar l'aplicació de mesures per restaurar la base, cal avaluar acuradament tots els avantatges i desavantatges. En última instància, el cost de les obres de restauració pot superar significativament el preu d'un edifici nou. En aquest cas, la calculadora per calcular la base serà una opció excel·lent.
Mètodes no estàndard per enfortir la base
Es poden utilitzar diversos mètodes per restaurar la base. Per exemple, una opció no convencional és utilitzar un clip sobreesforçat. Gràcies a això, és fàcil realitzar la descàrrega parcial de la base. L'espai al voltant de la base antiga es pot dividir en diverses seccions en el marc d'aquest mètode.
Aquesta tecnologia implica excavar la base. Després d'això, s'elimina el sòl de sota de la part suspesa. A continuació, s'instal·la formigópont reforçat i l'espai buit s'omple de morter. Després que la composició s'hagi endurit, es munten les consoles. Al seu torn, les femelles s'han de cargolar a les varetes. Així, es produeix una sobretensió. Quan s'eliminen les bigues, la gàbia sobrecarregada pressionarà les marees.
Restaurar la base és un procés senzill que pots fer tu mateix. El més important és seguir determinades instruccions i observar les precaucions de seguretat durant el treball.
