Res al món dura per sempre; aquesta dita també s'aplica als fonaments de les cases antigues. Durant tot el període de funcionament, estan exposats a influències externes, les seves característiques físiques empitjoren gradualment i es destrueixen. Els propietaris noten esquerdes a les parets, distorsions de les obertures de finestres i portes. Tots aquests senyals indiquen que els fonaments de la casa s'estan deteriorant i cal fer obres de reparació per restaurar-la.
Com reforçar els vells fonaments de la casa? Aquesta pregunta esdevé d'actualitat per a molts propietaris d'aquests edificis.
Si el propi propietari va construir la seva casa, coneix tots els matisos de la construcció dels seus fonaments. A l'hora de reparar li serà molt més fàcil. Però si la casa es va comprar ja feta, haureu d'entendre totes les complexitats de l'estat de la fundació abans de continuar amb els treballs de reparació.
Enfortir una base és diferent de crear una nova base o simplement reparar-la. Si no esteu segur de poder gestionar-ho vos altres mateixos, aleshorescontractar constructors professionals. I si voleu estalviar diners per al pressupost familiar, després d'haver estudiat les recomanacions i els consells escrits en aquest article, feu aquesta feina vos altres mateixos.
A continuació, analitzarem com reforçar els vells fonaments d'una casa privada.
Fases dels treballs de reparació
El primer pas és esbrinar el motiu principal que va provocar la destrucció dels fonaments de la casa. Això l'eliminarà i protegirà la base de l'edifici de noves destruccions.
Causes que afecten la integritat de la fundació
- No s'ha observat el procés de construcció. En aquest cas, els treballs de reparació es realitzaran a l'atzar. La seva implementació d' alta qualitat augmentarà la vida útil de l'edifici entre 20 i 30 anys més.
- El nivell de les aigües subterrànies ha canviat. Els treballs de reparació impliquen la disposició del drenatge de la base.
- Hi ha hagut moviment de terra.
Després de determinar la causa arrel, cal esbossar les etapes del treball de reparació i preparar-se per a la seva implementació.
Mètodes per enfortir la base antiga
Hi ha diverses maneres de respondre a la pregunta de com enfortir els vells fonaments de la casa. Alguns d'ells requereixen l'ús de la tecnologia més recent, però molts desenvolupadors continuen confiant en els vells mètodes provats al llarg dels anys.
Tots els mètodes no tenen inconvenients i tenen una sèrie d'avantatges. Per tant, cal tenir en compte tots els requisits i característiques del mètode i, a continuació, procedir amb el treball de reparació.
Les cases estan construïdes amb diferents materials, per la qual cosa hi ha diferents maneres de restaurar els seus fonaments. Per exemple, per reforçar els fonaments d'una casa antiga de fusta, cal aixecar-la per sobre del terra i treballar per posar-ne una nova.
Base de cinta
Fundació de tira: una de les més populars en la construcció d'edificis privats. Per tant, molts propietaris s'enfronten a la pregunta de com reforçar els fonaments d'una casa antiga. La causa més comuna de desviació en un edifici situat sobre aquesta base és l'aixecament del sòl.
Treball en curs
Per reforçar la base de la cinta de la casa, cal aconseguir un equilibri de totes les forces que actuen sobre la base. Per fer-ho, heu d'augmentar l'àrea base.
S'ha seleccionat una secció de la paret de 2 metres de llargada. S'hi excava un fossat fins a la profunditat de la base de la casa. La seva amplada es calcula segons les dades obtingudes en l'estudi de la base antiga. Sovint és igual a la mida de la base antiga.
La base antiga s'està preparant per subjectar-la amb la nova. Per fer-ho, feu forats per a accessoris i estrobosques. A continuació, es munten l'encofrat i la gàbia de reforç per a la nova base. Està connectat als accessoris inserits als forats preparats. Aquesta és la part principal de l'obra per reforçar les bases de l'antiga casa.
Després de completar els treballs de fixació del marc a la base antiga, s'aboca la solució de formigó.
DesprésDesprés que el formigó s'hagi assecat completament, s'enterra la base renovada i s'excava una nova sèquia a prop i es repeteix el treball. Per estalviar temps, es poden fer des de diferents costats de l'edifici alhora.
La base es posa per sota del punt de congelació del sòl
La base d'una casa posada d'aquesta manera no es veu afectada pel sòl, però les aigües subterrànies poden eliminar-ne la terra. A continuació es descriu com enfortir els fonaments d'una casa antiga en aquest cas.
Abans de començar els treballs d'enfortiment de la base, s'han de fer els treballs de drenatge. Primer es completen i després s'elimina tot el formigó que s'ha tornat inutilitzable.
Els treballs posteriors per reforçar la base es realitzen de la mateixa manera que en el cas d'una base de cinta.
Al final dels treballs de reparació, s'instal·len zones cegues al voltant del perímetre de la casa i altres protecció addicional contra la humitat.
Enfortir la base amb piles
Passa que una base gastada només es pot reforçar d'una manera. Com reforçar els fonaments d'una casa antiga amb piles?
Les piles es poden cargolar, enfonsar o avorrir.
Mètode de cargol
Aquest mètode es considera el més còmode i fàcil de fer. Les piles poden ser instal·lades per qualsevol mestre de casa que no tingui habilitats especials. La pila és una canonada amb una plataforma helicoïdal, gràcies a la qual es cargola al terra. Al mateix lloc es redistribueix la càrrega de la casa. Com enfortir els vells fonaments de la casa? La foto ho mostra (utilitzant piles de cargol).
Mètode de sagnat
Si l'edifici és molt antic, està prohibit tota perforació. La base només es pot reforçar amb l'ajuda de piles premsades. Aquests treballs els realitzen professionals i requereixen un equipament especial.
Mètode avorrit
Per enfortir la base amb aquest mètode, s'han de preparar pous de dos metres. A continuació, s'hi munta una gàbia de reforç i s'aboca formigó. Sobre les piles fetes es col·loquen bigues, sobre les quals es troba l'antiga casa que s'està reparant. Treballar per enfortir la base d'aquesta manera dura dos mesos.
Reparació dels fonaments de cases de maó o cemento
Com enfortir els fonaments antics d'una casa feta de blocs de cemento i maons, sense perjudicar la integritat de l'edifici, s'escriu a continuació.
Per enfortir la base d'aquests edificis cal abordar-se de manera molt responsable. En general, la tasca principal és aturar un enfonsament posterior de l'edifici a causa d'una base feble. Excavar sota la base en aquest cas és inacceptable. Podeu reforçar la base amb cinturons sòlids de reforç fets de formigó armat.
Pasos per reforçar els fonaments de les cases fetes amb maons o blocs de cemento:
- Per a la base de la cinta, es talla una rasa amb un angle de 35 ° i una amplada de 50 cm. El coixí de la base no s'ha de trencar.
- La superfície del sòcol o fonament es neteja de materials d'acabat antics. Si la base es destrueix en alguns llocs, aquestes peces s'eliminen.
- La base netejada es cobreix amb una imprimació de penetració profunda. A més, tota la base o el seu individules parts destruïdes s'ancoren amb reforç. Els forats per això es preparen amb un perforador. Si la base està feta de pedra de runa, les àncores es martellen entre elles. Els ancoratges es disposen en tres fileres amb una amplada de pas de 60 cm.
- Després d'instal·lar tots els ancoratges, s'han d'escaldar amb un reforç, que està situat horitzontalment.
- A continuació, s'uneix una malla metàl·lica al reforç.
- L'encofrat s'instal·la a una distància de 15 cm de la xarxa i s'aboca la solució de formigó.
- Després que s'assequi, la terra s'omplirà.
Després de la reparació, la base antiga esdevé com una sòlida base de formigó armat. Després d'estudiar aquesta part de l'article, heu après com reforçar els fonaments d'una casa antiga amb un soterrani.
Reparació de la base d'una casa de fusta
Tots els propietaris d'una casa de fusta haurien de saber com reparar la base. Si cal reforçar la base, cal fer una feina determinada.
L'examen de la base ajudarà a determinar la complexitat del proper treball, identificar els defectes de la base. A partir de la inspecció, es pren una decisió sobre si la reparació serà important o parcial.
Tipus de reparació bàsica
La reparació parcial de la base es fa si no es trenca la integritat de la casa.
Si la base està feta amb peces de fusta, algunes de les quals s'han podrit, s'haurien de substituir o canviar tota la base. Per fer aquest tipus de treball,l'edifici s'eleva a una certa alçada i la base està construïda amb maons o blocs de fusta.
Per determinar la tecnologia de reparació de la base exacta i adequada, heu de determinar quina era originalment la base. Si es tractava d'una base de franges, podeu substituir parcialment les zones destruïdes o reforçar-les al voltant de tot el perímetre de la casa antiga. En cas de destrucció greu, s'haurà de substituir completament la base.
Si la base original de la casa es va fer de forma columnar, s'hauran de canviar tots els detalls de la base. L'edifici s'eleva a una alçada, això es fa amb l'ajuda de preses convencionals. Com enfortir els antics fonaments d'una casa privada? La foto mostra el moment en què l'edifici es va aixecar a una alçada.
L'antic coixinet de formigó s'està substituint per un de nou. Hi ha muntat un pal nou. Després de substituir tots els detalls de la base antiga, l'edifici es baixa a la nova base.
Reemplaçar els fonaments antics dels edificis de fusta és una feina costosa i ineficient. En la seva implantació, el més important és mantenir l'edifici i totes les seves estructures en la seva forma original. Els elements de subjecció solen instal·lar-se a les obertures de finestres i portes. Per controlar la integritat de la casa, s'instal·len balises que mostren la seva deformació.
Resultats
L'article mostra que no hi ha feines impossibles. Podeu reforçar qualsevol base de qualsevol estructura. La pregunta és, és necessari dur a terme aquest tipus de treball, si el seu preu pot ser més car que la casa més antiga? Si encara decidiu reforçar els fonaments de l'edifici, aquest article us ajudarà a esbrinar com fer-ho.article. Quan feu treballs de reparació, heu de complir totes les normes i recomanacions escrites en aquest material. En reforçar els fonaments d'una casa antiga, seguiu les normes de seguretat, cuideu la salut dels vostres ajudants i la vostra.
