Molt sovint, quan construeixen una base fonamental, els constructors novells cometen molts errors. Alguns treballen sense tenir en compte el temps que triga el formigó a guanyar força de marca. Altres utilitzen barreges de mala qualitat per a la construcció, ja que són molt més barates. Com a resultat, aquests estalvis poden costar un cèntim bastant, ja que apareixeran esquerdes a la base de la casa, que poden provocar la destrucció completa de tot l'edifici. Com a resultat, un constructor novell gastarà molt de temps i diners en la restauració de la casa. Per tant, val la pena tenir en compte les recomanacions dels professionals sobre aquest tema.
Causes de les esquerdes
Els sòls aixecats i els nivells alts d'aigua subterrània poden afectar negativament els fonaments d'un edifici. És per això que està estrictament prohibit construir una base de franja en aquest terreny. Per a aquest tipus de sòl només són adequades les bases monolítices. Tanmateix, molts no ho tenen en compte i acaben cometent un gran error.
La manca d'àrea cega també pot causar problemes similars. El fet és que els camins de formigó al voltant de la casa no estan fets amb finalitats estètiques, sinó per protegir la base fonamental de l'engordament. AmbEl sostre està constantment degotant amb l'aigua que s'acumula a la base de la casa. Per tant, la zona cega actua com una impermeabilització fiable. No obstant això, val la pena aixecar-lo només un any després de l'abocament de la base, quan s'enfonsa una mica al sòl i pren la posició més estable.
A més, molts constructors novells cometen errors en el procés de disseny de la base. Els càlculs s'han de fer només armats amb totes les dades sobre l'estat del sòl i les característiques de la zona suburbana.
Les empreses de construcció sense escrúpols intenten fer la feina el més aviat possible. Heu d'entendre que si, després d'aixecar els fonaments, no li doneu 1 any perquè es redueixi, sinó que comenceu a construir murs immediatament, això provocarà una destrucció molt ràpida de tot l'edifici.
Quin perill hi ha de trencar-se
Si tanqueu els ulls davant el problema, no es resoldrà. Al contrari, la situació empitjorarà cada any. Si no repara les esquerdes a la base d'una casa a Astrokhan, Moscou, Sant Petersburg o qualsevol altra ciutat de manera oportuna, les portes i finestres es deformaran, de manera que els productes simplement començaran a esclatar. Els edificis de maó es destrueixen encara més ràpidament.
Els mètodes per reparar esquerdes a la base difereixen en funció de la complexitat del dany. Per tant, abans de començar a treballar, cal aclarir el tipus de buit. Per fer-ho, l'esquerda es neteja de brutícia i es renta amb aigua. Després d'això, cal instal·lar-hi una balisa i recordar la data de la seva creació. Si en poques setmanes no canvia de posició iroman intacte, això indicarà que es pot utilitzar morter normal per segellar el buit. En el cas que esclati el far, cal recórrer a mesures de reconstrucció més serioses. Per fer-ho, haureu d'enfortir la base amb piles.
Diagnòstic
Abans de començar a reparar les esquerdes de la base amb les vostres pròpies mans, heu de determinar la causa de la pressió excessiva sobre la base. Això es pot determinar segons els paràmetres externs de les esquerdes. Si ells:
- vertical i divergeix més cap a la part superior, llavors probablement el motiu rau en el fet que el sòl es va inflar durant el desgel de la neu després d'un període de gelades hivernals;
- inclinat, dirigit des de la zona central fins a la cantonada, llavors el farciment d'una de les parets adjacents pot haver-se enfonsat;
- vertical, divergent cap avall, llavors, molt probablement, tot és l'enfonsament del sòl sota la part central de la casa, o la congelació desigual de les parets.
Si hi ha diverses esquerdes alhora i al mateix temps formen un arc, això també indica un enfonsament de la part central de la base fonamental.
Un cop identificat la zona que més ha patit, repara les esquerdes a la base el més aviat possible.
Quina acció s'ha de prendre immediatament?
En primer lloc, val la pena fer una valoració professional del sòl, ja que són les característiques de la coberta del sòl les que provoquen esquerdes. També es recomana provar pel vostre comptearreglar les esquerdes perquè no comencin a divergir encara més. Per fer-ho, podeu realitzar una reparació temporal de les esquerdes de la base mitjançant cantonades metàl·liques. Tanmateix, després d'això, caldrà prendre mesures de restauració més serioses.
Omplint esquerdes amb morter
Per fer-ho, podeu preparar una barreja especial per segellar les costures. Per preparar-lo, cal barrejar 1 part de ciment Portland d'assecat ràpid d' alt grau, 3 parts de sorra de riu tamisada i abocar la barreja amb 2/3 parts d'aigua. La composició s'ha de barrejar a fons fins a obtenir una consistència semblant a una pasta. Cal aplicar la barreja immediatament després de la seva preparació. El fet és que, depenent de l'enduridor, el morter es pot fraguar en 10-30 minuts.
Per reparar correctament les esquerdes a la base d'una casa d'Astrokhan, Moscou o qualsevol altra ciutat, primer heu d'esbandir les esquerdes amb aigua, treure'n la pols i caminar per les vores amb un cisell. Només llavors es pot aplicar la solució.
Es recomana utilitzar una paleta especial per a això. Després del processament, la barreja ha de sobresortir lleugerament per sobre de l'esquerda. Tan bon punt comença a fraguar, el morter s'ha d'anivellar i suavitzar amb cura, anivellant completament els nivells de les superfícies.
En l'etapa final de reparació d'esquerdes a la base, cal cobrir la superfície tractada amb un drap humit i mullar-la fins que el morter estigui completament endurit.
Aplicació de resina epoxi
Per regla general, aquest mètode s'utilitza quan es tracta depetites esquerdes amb una profunditat no superior a 3-5 mm. A més, un mètode similar és òptim per reparar esquerdes en una base monolítica.
Abans de començar a treballar, neteja i asseca amb cura les esquerdes. El millor és utilitzar un assecador de cabell per a això. La superfície ha d'estar absolutament seca. A més, assegureu-vos de desfer-vos de les estelles de formigó. Es recomana aire a alta pressió per a això.
A la següent etapa, s'apliquen broquets especials a les esquerdes, que s'instal·len a una distància de 30 cm entre si.
La resina epoxi es barreja amb l'enduridor amb una espàtula. Després d'això, la composició s'aplica a les superfícies inferiors dels broquets preparats. A continuació, els elements s'apliquen a les esquerdes.
En la següent etapa, es prepara una altra porció de resina, que cobreix tota la superfície de la bretxa. En aquesta forma, la zona pegada s'ha de deixar durant la nit, després de la qual cosa es repeteix el procediment. El temps de curat de la resina és de 5 dies.
Val la pena tenir en compte que la reparació de les esquerdes de la fonamentació s'ha de fer de manera que s'eviti la repetició de problemes en el futur.
Característiques de reforç d'edificis de pedra
Per frenar l'assentament del sòl debilitat sota la base de la franja, cal construir un revestiment de cinturó especial. Per a la seva instal·lació necessitareu:
- Excava una rasa al voltant del perímetre de la base de la franja amb un angle de 35 graus. La seva profunditat ha de ser d'aproximadament 40-50 cm, però no menys.
- Netegeu el sòcol i la pròpia base de la pols ibrutícia.
- Toqueu la superfície i traieu els fragments de formigó febles i esmicolats.
- Tracta la base fonamental amb una imprimació. Es recomana donar preferència a les formulacions de penetració profunda.
- Perforar 3-4 fileres de forats horitzontals a 60-120 cm de distància.
- Col·loqueu-hi ancoratges i escaldeu aquests elements amb un reforç, el diàmetre dels quals serà d'aproximadament 10-14 mm.
Si les esquerdes són molt profundes, es recomana preparar-hi un encofrat local i omplir els rebaixats amb morter de formigó.
Després d'això, s'instal·len panells d'encofrat al voltant de la base. Podeu fer-los vos altres mateixos a partir de taulers o llogar estructures ja fetes. També heu de fer un reforç, després del qual podeu omplir la rasa amb formigó d' alta qualitat.
Característiques de la reparació d'esquerdes a la base d'una casa de fusta
Aquest tipus de dany és molt més fàcil de reparar. El fet és que la casa de troncs s'eleva simplement a suports temporals per a treballs de reparació. Tanmateix, si estem parlant d'una casa antiga de fusta, aquestes manipulacions poden tenir conseqüències tristos. Les corones podrides inferiors de la base simplement poden desfer-se. Per tant, abans de començar a treballar, es recomana avaluar l'estat de la casa de troncs i, si cal, tallar la fusta afectada.
Depenent de les característiques de l'edifici, pot ser necessari desmuntar la teulada. Segurament ho haureu de fer si la xemeneia entra al terrat.
No obstant això, els mitjans descritsLa reparació d'esquerdes a la base pot ser ineficaç si el gruix de la capa solta de la terra és massa gran. En aquest cas, l'única manera d'augmentar la resistència és mitjançant mesures més serioses.
Reforç amb estructures de pilotes
Aquesta tecnologia no està exempta de dificultats, de manera que només s'utilitza en els casos més difícils.
Les piles són de dos tipus:
- Cargol. Aquests elements s'instal·len al voltant del perímetre de la fundació. Després d'això, l'edifici s'eleva al nivell requerit i els seus es lliguen amb una graella. El resultat és una nova base sobre la qual es baixa la casa. Aquest mètode només és adequat per a edificis de fusta.
- "Toros". Aquestes piles es poden introduir o retorçar en angle a les cantonades oposades de la base. Després d'això, les bigues en I o les bigues de canal s'han de soldar als seus caps, que assumiran les càrregues de les parts del sòl dels edificis.
Característiques de la reparació de lloses monolítices
Aquest tipus de fonamentació es considera la més fiable, per la qual cosa es col·lapsa molt poques vegades. Tanmateix, si això passava, llavors aquesta base és pràcticament impossible de reparar. En aquest cas, hauràs de fer una substitució total o parcial de la placa.
Si les esquerdes no passen
Aquests danys solen ser causats per la intempèrie. Per reparar esquerdes d'aquest tipus, n'hi ha prou amb projectar formigó o arrebossar la superfície. Després d'això, és desitjable cobrir la base amb un compost impermeabilitzant.
Shotcrete és un procediment bastant senzill, que consisteix en el fet que la base es ruixa amb una solució especial de lleta de ciment i sorra de quars. La composició s'aplica sota pressió.
