Una tendència característica en l'àmbit de la construcció moderna d'habitatges és el creixement de les propietats privades de sòl i la construcció d'habitatges d'acord amb els gustos i preferències individuals del promotor.
A la meva pròpia terra
El problema de l'habitatge a les grans ciutats ha aconseguit perdre l'agudesa que li caracteritza des de fa moltes dècades. S'han construït molts habitatges i cada any se'n fan més. Avui, la qüestió d'escollir un sostre sobre el vostre cap està determinada principalment per les capacitats financeres del sol·licitant. Però a mesura que augmenta el nivell de vida, la gent es torna exigent i molta gent no està satisfeta ni tan sols amb l'habitatge de qualitat que se'ls ofereix als complexos residencials moderns. Per tant, cada any augmenta el nombre d'aquells que han fet una elecció conscient a favor de la seva llar a la seva terra. Encarnat correctament en el material, el disseny arquitectònic d'una casa privada us permet crear de manera independent un entorn de vida per a vos altres mateixos i la vostra família. En aquest sentit, fins i tot els apartaments d'elit en un prestigiós complex residencial de diverses plantes no poden competir amb una casa privada. Però qualsevol persona que s'hagi embarcat en el camí de la construcció independent s'enfronta al problema de com triar racionalment el disseny arquitectònic de la casa.
És possible fer-ho sense costos addicionals
El desig d'estalviar en el treball de disseny és força natural. Ningú té diners addicionals. Però la pràctica demostra que un intent d'eliminar el cost d'un projecte arquitectònic del pressupost de construcció sovint condueix al resultat contrari. Aquest és el cas molt clàssic en què funciona el conegut principi "l'avar paga dues vegades". Intentar construir sense un pla dissenyat professionalment augmenta inevitablement els costos. Això vol dir que qualsevol projecte arquitectònic i constructiu ha de ser completament únic? Absolutament no. Totes les etapes del disseny arquitectònic han estat unificades des de fa temps, a la pràctica es redueixen a escollir la millor opció entre totes les disponibles. I això, entre altres coses, us permet estalviar realment en el desenvolupament del disseny.
Equívoc comú
A la pràctica, l'experiència del disseny independent es redueix sovint a un intent de seleccionar un disseny arquitectònic acceptable entre els anomenats "dissenys estàndard". A Internet, podeu trobar fàcilment moltes imatges espectaculars amb cases de camp agradables a la vista amb la seva expressivitat. I és bastant comprensible que el desig d'un aficionat de simplement copiar el que va veure a la seva pròpia parcel·la. Però la constatació del fet que és impossible construir una casa segons una imatge visual arriba molt aviat. Una imatge bonica no és un document tècnicament sòlid o un projecte arquitectònic. Tanmateix, això no vol dir que la recerca independent de la imatge arquitectònica desitjada de la vostra llar fos en va. Només per convertir-lo en un autèntic projecte de construcció, un arquitecte professional ha de treballar en la disposició escollida pel client. Per regla general, està interessat a tenir en compte al màxim els desitjos del client.
El que ha de contenir un disseny arquitectònic
En primer lloc, el projecte arquitectònic conté el concepte estètic de l'objecte que es construeix, per exclusiu que sigui. Un document tècnic ben escrit per a la construcció inclou necessàriament una disposició planificada de l'objecte amb un càlcul de la resistència i l'elecció d'un material acceptable per a totes les estructures de parets de càrrega, entrepis i cobertes. En el disseny arquitectònic de l'habitatge s'ha d'incloure tota la gamma de mesures de seguretat contra incendis i medi ambient. A més, l'objecte que es dissenya hauria d'estar lligat de manera òptima a les comunicacions d'enginyeria general, el subministrament d'energia, el consum d'aigua i els sistemes de clavegueram. Si un client que no té coneixements professionals intenta fer front per si mateix als problemes indicats, es condemna a un fracàs deliberat i, com a conseqüència, a un augment múltiple del pressupost de construcció.
Disposició general del poble
No hem d'oblidar que tots els projectes arquitectònics de cases i cases ruralssón components integrants del pla general de desenvolupament d'un determinat assentament. L'edifici que s'està construint ha d'encaixar-hi orgànicament. La casa i els locals auxiliars s'han de col·locar al lloc d'una manera òptima i no crear problemes per als veïns immediats en l'àmbit de la insolació, la connexió amb l'enginyeria i les comunicacions de transport i el disseny del paisatge del territori adjacent. Però subjecte al concepte arquitectònic general del poble, el promotor té l'oportunitat de construir tot allò que consideri necessari dins del seu terreny.
Aprovacions i aprovacions
Segons la legislació vigent, el projecte arquitectònic de l'estructura aixecada s'ha d'aprovar en diferents instàncies administratives. La coordinació del projecte es duu a terme amb estructures ambientals i de protecció contra incendis. Una còpia del projecte arquitectònic aprovat s'ha de lliurar a l'arxiu estatal per a l'emmagatzematge permanent. Els òrgans d'arquitectura autoritzats controlen la conformitat de l'estructura en construcció amb el projecte aprovat. Cal tenir en compte que el volum d'aprovacions administratives necessàries pot variar significativament en diferents àrees.
