Resolució del problema de l'habitatge és sempre un procés responsable i minuciós: triar casa o pis, invertir en construcció o comprar un racó ja fet, etc. En l'entorn econòmic actual, la compra d'un apartament acabat i la construcció d'una casa de camp a un preu no són gaire diferents. El projecte d'una casa de 6 per 8 amb golfes no superarà gaire el cost d'un apartament de 2-3 habitacions en un complex residencial nou.
On s'atura?
Quan s'aborda el tema de l'aïllament de l'habitatge, no hi ha condicions uniformes que s'adaptin a tothom. Aquí hi tenen un paper les preferències personals de tothom que vulgui comprar una casa o un apartament. Sovint, les famílies tenen un pressupost ajustat i trien l'opció més assequible. Una idea errònia comuna és que un apartament és més barat que una casa. Això es pot explicar de la següent manera: en comprar una cel·la acabada en un "formiguer" de diversos apartaments, el client coneix el preu final de l'apartament i el seu metre quadrat. Però poques vegades tenen en compte la necessitat d'un acabat final: poques persones prefereixen un acabat rugós. Resulta que el cost final de l'objecte augmenta entre un 10 i un 20%.
Construir una casa és més rendible que comprar-ne una acabada, perquè aEn aquest cas, no cal pagar al venedor. Si agafeu una casa petita, aproximadament de la mateixa mida que un apartament de 2-3 habitacions, el cost de l'objecte final és molt més barat. Perquè es compleixi aquesta condició, val la pena escollir, per exemple, un projecte d'una casa de 6 per 8 amb golfes: hi caben 3-5 habitacions. La construcció del marc és bastant barata, però pel que fa a les característiques tècniques no és de cap manera inferior a les façanes multicapa dels edificis de gran alçada.
L'opció més rendible
La decisió es va prendre a favor de construir una casa, excel·lent! Cap propietari de casa s'ha lamentat mai de la seva elecció.
Una casa d'estructura de 6 per 8, el projecte de la qual es pot comprar o compilar de manera independent, és l'opció més rendible per resoldre el problema de l'habitatge. Per què?
- Aquesta casa de camp ocupa poc espai a la terra.
- Amb una ubicació adequada dels locals, podeu maximitzar l'ús de l'espai útil.
- La tecnologia de construcció de marcs us permet construir objectes ràpidament, tota la casa es pot aixecar en una temporada.
- No requereix una base potent i cara.
- La solució més barata tot complint tots els requisits tècnics.
La casa pot ser d'una planta, amb golfes o de dues plantes. Aquest aspecte depèn del nombre de membres de la família i de les seves necessitats. El més òptim és el projecte d'una casa de 6 per 8 amb golfes: conté més habitacions que un edifici d'una planta, però és molt més econòmic i compacte que un de dos pisos.
Característiques de la solució de marc
El cost depèn de l'elecció del material per a la construccióobjecte i el moment de la seva construcció. L'opció més ràpida i barata és el mètode de construcció del marc. Què és:
El dispositiu d'un marc de fusta o metall de totes les parets de càrrega exteriors i internes
- Instal·lació d'aïllament efectiu.
- Revestiment final de paret.
La segona i la tercera fase es poden substituir per una: la instal·lació de panells sandvitx moderns, que són un "entrepà" d'aïllament i revestiment de doble cara.
Val la pena assenyalar que el marc metàl·lic és més durador, però car: el cost dels canals és més alt que les bigues de fusta, aquestes parets han de ser més fortes i aïllades a fons, la base ha de ser més sòlida. Perquè el material més comú per a l'"esquelet" és la fusta.
La casa d'estructura d'una planta 6 per 8, el disseny de la qual no es complica amb solucions arquitectòniques especials (obertures en forma, configuració perimetral complexa, etc.), es pot construir en 1-2 setmanes, sempre que la base està llest per endavant.
Tria un disseny
Abans de començar les obres, sempre es planteja la qüestió de situar el local a l'interior de la casa de manera que s'utilitzi el màxim de comptadors útils. Sempre podeu comprar una solució ja feta a l'oficina de disseny, però molts prefereixen elaborar un esquema de disseny pel seu compte.
Vols construir la casa d'estructura d'una planta més compacta de 6 per 8? El projecte sovint inclou 4-5 habitacions separades + un bany. Zona d'habitacions o cuinaresulta petit, però suficient per a una vida i un ús còmodes.
El projecte d'una casa de 6 per 8 amb golfes aporta més vol a la creativitat. Al primer nivell hi ha un bany, cuina i sala d'estar, a l'àtic - 2-3 habitacions. Es poden col·locar més habitacions a la planta baixa.
Independentment del nombre de nivells, cadascú pot col·locar el local dins de l'espai de manera independent a la seva discreció i necessitats. Agafa un full i un llapis, dibuixa un esquema a escala. Segons aquest dibuix, els planificadors i constructors professionals podran crear un projecte complet, tenint en compte totes les regles i matisos.
Altres materials de fusta
Per als amants de les solucions més sòlides i tradicionals, es poden fer projectes de casa de fusta de 6 per 8 metres a partir d' altres productes: fusta, troncs. Les dimensions calculades correctament d'aquests elements també permetran estalviar materials: aïllament addicional de les estructures, revestiment de paret exterior no serà necessari. En molts casos, quan s'utilitzen aquests productes, la decoració interior s'ignora si la fusta i el tronc es processen amb cura i el seu aspecte no contradiu les preferències de disseny dels propietaris.
Quant costa construir una casa?
El problema més urgent que afecta directament totes les decisions futures.
El preu depèn de:
- Material utilitzat.
- Quantitatspisos.
- Mètode de construcció.
- Dificultats del projecte.
- Habilitat i "apetits" de la brigada.
En primer lloc, val la pena decidir amb qui es farà la construcció: amb un contractista o amb un equip contractat. Considereu els dos casos:
- Empresa contractista. Costarà una mica més, però treballar-hi, per regla general, està protegit per obligacions fixes de les parts i una determinada seqüència d'accions. L'organització realitzarà tots els treballs acordats: clau en mà des de la cimentació fins a la coberta o amb un acabat en brut, inclosa la redacció d'un projecte.
- L'equip realitzarà el treball acordat en la quantitat adequada, el cost total de l'objecte serà un 20-30% menys. Cal tenir en compte que aquest mètode de cooperació és més difícil de regular, per la qual cosa hauríeu de triar professionals provats. Centra't en les revisions, l'experiència laboral, el nombre d'objectes completats. A més, la documentació del projecte s'haurà de demanar per separat a una empresa especialitzada.
El projecte d'una casa de 6 per 8 de fusta amb golfes i la seva construcció costarà una mitjana de 450.000 rubles, una versió d'un pis, entre 300 i 400 mil rubles. depenent del gruix dels productes de paret. L'acabament "clau en mà" depèn únicament de les preferències individuals, de manera que el seu cost és difícil de calcular.
Una casa de marc de 6 per 8 (projecte + construcció) costarà una mitjana de 300 mil rubles.
