Avui no es parla d'un nou programa per a la renovació d'habitatges en ruïnes a Moscou, excepte per als ganduls. A més, aquest tema preocupa molt fins i tot a aquells moscovites que no estan amenaçats de reassentament. No fa tant, l'emoció al voltant de les cases condemnades a "ser sacrificades" va agafar nova força. Com a resultat, a més dels edificis de cinc pisos, també està previst enderrocar edificis de nou pisos a Moscou. L'actitud de la gent davant el programa de renovació d'habitatges de la capital està lluny de ser ambigua. Molts consideren que és una gran oportunitat per millorar les seves condicions de vida, i alguns ho veuen com un munt de trucs bruts.
Programa de reforma de la llar anterior
La solució al problema de l'actualització del parc d'habitatges de Moscou va començar el 1995. El programa es va dissenyar originàriament fins a l'any 2010, però a causa de la suspensió periòdica de les obres de desmantellament de cases antigues, els terminis per a la seva finalització es van ajornar repetidament. Com a part del programa de renovació anterior, no es va planificar la demolició d'edificis de nou pisos a Moscou, ja que en aquell moment gairebé tots es trobaven en condicions de funcionament satisfactòries.
Nomésel 2011, el ritme de desmantellament dels antics edificis de cinc pisos va augmentar notablement, i el 2015 les autoritats de la capital van informar sobre l'execució de l'obra prevista en un 90%. Per cert, a més dels edificis de Khrusxov, es va dur a terme la demolició d'edificis en ruïnes de nou pisos a Moscou. A finals del 2016, dels 1.722 habitatges que s'havien de liquidar en el marc de la primera fase del programa, només en quedaven per enderrocar 128. A principis del 2018, la resta d'habitatges en ruïnes i ruïnes quedaran completament desmantellats. Així, la demolició d'edificis de nou pisos a Moscou el 2017 és l'etapa final del programa de renovació anterior.
Nou programa de renovació del parc d'habitatges de la capital
Durant els darrers anys, per descomptat, s'ha fet una gran quantitat de treballs, però encara ara hi ha molts edificis residencials antics a Moscou, la vida útil dels quals ja ha caducat o s'està acabant. En primer lloc, això s'aplica a les cases de sèries insuportables, que es van construir fa 100, o fins i tot 150 anys més. Aquests edificis no compleixen els requisits moderns de condicions de vida còmodes per als ciutadans, a més, molts d'ells estan en mal estat. Al mateix temps, pel mateix motiu, es preveu la demolició d'edificis de nou pisos a Moscou del 2015 al 2020. La llista inclou cases que es troben en estat ruïnós, la reparació de les quals no és econòmicament viable..
El nou pla preveu l'enderrocament de tots els antics edificis residencials de la capital i la construcció de nous habitatges moderns i confortables al seu lloc. Segons les estimacions preliminars, en general, el programa de renovació cobriràaproximadament 8.000 habitatges, la superfície total de les quals supera els 25 milions de metres quadrats. metres, i hi viuen més d'1,6 milions de persones.
Quins edificis de nou pisos estan subjectes a demolició a Moscou
Segons el pla desenvolupat per al desmantellament de les antigues cases de panells i blocs, hi ha la possibilitat de liquidar no només habitatges de cinc pisos, sinó també edificis de nou pisos. Tanmateix, el nou programa de renovació té en compte els errors d'anys anteriors, quan es van enderrocar un gran nombre de gratacels de 9 i fins i tot 12 pisos, tot i que encara es trobaven en condicions residencials normals.
El calendari per a la demolició d'edificis de nou pisos a Moscou es calcula per a la propera dècada, durant la qual no es liquidaran més de dos-cents mil metres quadrats. metres d'habitatges d'aquest tipus. Les autoritats de la capital criden l'atenció sobre el fet que el desmantellament d'edificis residencials amb una alçada de 9 pisos només és possible en dos casos: en primer lloc, si es troben a la mateixa zona amb cases de Khrusxov o altres cases que es troben sota la renovació. programa. En segon lloc, la demolició d'edificis de nou pisos a Moscou es pot dur a terme si es troben en un estat d'emergència o deteriorat, i els seus residents demanaran millors condicions de vida. La segona opció es considerarà més aviat com una excepció.
Condicions per a la implementació del pla de renovació
El programa de renovació implica l'eliminació de les cases construïdes en el període de 1957 a 1968, així com d'edificis d'apartaments pertanyents al primer període de construcció d'habitatges industrials, similars a Khrusxov pel que fa al disseny. A més,Es preveu la demolició parcial d'edificis de nou pisos a Moscou.
La decisió de participar o no en el programa de renovació l'haurien de prendre els propietaris mitjançant votació. Un edifici d'habitatges només es pot enderrocar si almenys 2/3 (67%) dels residents voten a favor d'aquesta decisió. Per sortir del programa, 1/3 (33%) del total de vots més un vot han de ser en contra.
La demolició d'edificis de nou pisos a Moscou es durà a terme amb un principi similar. La llista per al 2015-2020 es va formar abans, però, segons el nou programa, s'aprovarà després de la decisió final dels residents d'aquestes cases.
Llei de renovació
Tot propietari d'un pis antic, independentment del seu estat, té una pregunta natural sobre els possibles riscos i garanties a l'hora d'aconseguir un nou habitatge. Molts ciutadans tenen por de traslladar-se a una altra zona, tenen por que la superfície del nou apartament sigui inferior a l'anterior o que el seu cost sigui inferior al cost de l'antic.
La llei de renovació d'habitatges es va aprovar el maig de 2017. La demolició d'edificis de nou pisos a Moscou, situats al costat d'edificis de cinc pisos que entren en el programa, es durà a terme d'acord amb les normes generals. Les garanties per als participants del programa estan consagrades a nivell legislatiu.
Garanties legals bàsiques
La llei també estableix que els habitatges nous i els antics han de ser iguals. Això vol dir que el nombre d'habitacions de l'apartament proporcionat serà el mateix que l'anterior. La superfície total del nou apartament augmentarà, i la superfície residencialles habitacions seran semblants o més grans que l'anterior.
A més, s'assumeix que el valor de mercat de l'habitatge nou serà de mitjana un 35% superior al cost dels apartaments antics. Els habitatges també haurien de rebre un acabat millorat, però el que serà exactament no està indicat a les normes actuals.
Referència geogràfica
Molts moscovites estan acostumats i estimen les zones on viuen. A més, les infraestructures locals tenen un paper important: llars d'infants, escoles, institucions mèdiques, botigues, intercanviador de transports, etc. El trasllat a una altra zona és un munt d'inconvenients associats amb el canvi d'una institució educativa o mèdica, una ruta per anar a la feina, etc.
Per tal que el trasllat sigui el més còmode i indolor possible, la legislació preveu l'expedició de nous pisos a la mateixa zona on es trobava l'antiga casa. I si hi ha oportunitats adequades, fins i tot el trimestre es mantindrà igual.
Opcions alternatives
A nivell legislatiu, és possible rebre no només un habitatge equivalent, sinó també una compensació monetària per un apartament antic. El més interessant és que el seu pagament es farà fins i tot abans de l'enderroc de la casa. Si el propietari decideix vendre el seu immoble, es fa una avaluació obligatòria per determinar el seu valor mitjà de mercat actual en aquell moment.
Aquesta opció és adequada per a famílies que volen canviar d'apartament, traslladar-se a una altra zona o comprar-ne méshabitatge barat o car.
També s'aplicaran avantatges especials per a determinades categories de ciutadans. Per exemple, les persones que estaven a la cua per millorar les seves condicions de vida rebran apartaments més grans. Al mateix temps, tant el metratge total com el nombre d'habitacions poden augmentar.
En alguns casos, es proporcionen diversos apartaments per als membres de la mateixa família. S'ha desenvolupat un sistema separat de prestacions per a les categories de ciutadans de baixos ingressos, així com per a pensionistes i solters.
