Tothom somia amb la seva casa, un acollidor niu familiar on passar les nits. Però per als residents de la capital, comprar un apartament en la majoria dels casos és un luxe inassequible. Si us ha interessat el mercat immobiliari de Moscou, probablement esteu familiaritzat amb el nivell de preus que ofereix. Actualment, les direccions de Kaluga i Kíev són atractives per als moscovites potencials: és a la zona d'aquestes carreteres on s'està construint activament la zona de Nova Moscou. Encara no està tan urbanitzat i habitable, per la qual cosa es pot comprar un apartament en un edifici nou en condicions favorables.
Una de les ofertes excel·lents i molt populars és el complex residencial "New Butovo". Els comentaris dels primers inquilins seran la millor i més objectiva valoració del projecte, que ajudaran a identificar tots els seus punts forts i febles.
Sobre el projecte
Per tant, el complex residencial "New Butovo" és un projecte modern de desenvolupament residencial complex amb totes les instal·lacions d'infraestructura necessàries per a una vida còmoda. 16 edificis situats en una zona ecològicament neta de la capital i que ocupen 38 hectàrees de terreny, cosa que ja s'ha fet.dignitat per apreciar els residents moderns. A dia d'avui, 12 d'elles ja s'han posat en funcionament i estan totalment ocupades, la qual cosa ens permet valorar el projecte des de totes les vessants, incloses les negatives.
Constructor
La construcció d'avui està en fase de desenvolupament, contínuament apareixen noves organitzacions de contractistes i construccions. Però només, com no mostra la pràctica més agradable i rosada, no tothom pot confiar en els seus diners. Malauradament, un gran nombre de projectes, complexos residencials s'estan construint no només amb un retard, sinó amb nombroses infraccions. A més, molts moscovites i residents de la regió ja han estat enganyats per desenvolupadors sense escrúpols que van "congelar" els seus projectes i instal·lacions. És per això que cal abordar no només l'elecció del projecte, la seva ubicació, sinó també el desenvolupador amb més cura i exigent.
Les ressenyes sobre el complex residencial "New Butovo" cobreixen la reputació de l'empresa constructora que dirigeix tota l'obra. Per tant, el desenvolupador és MD Group, un dels líders del mercat immobiliari, especialitzat en la creació de productes d'habitatge d' alta tecnologia i ben pensats. Tots els projectes de l'empresa es distingeixen per solucions arquitectòniques brillants, dissenys ben pensats i alta capacitat de fabricació. El desenvolupador del complex residencial "New Butovo" no estalvia en els materials utilitzats, utilitza la mà d'obra d'especialistes qualificats en el seu treball. Els primers llogaters que van rebre pisos amb decoració acabada parlen de manera afalagadora de tota la feina realitzada: es van realitzar amb tanta qualitat que no hi hala necessitat d'afegir. Realment podeu viure en aquests apartaments immediatament després de rebre les claus.
Una altra prova d'integritat i qualificacions són nombrosos premis.
Ubicació
En què s'ha de construir a l'hora de planificar l'adquisició d'immobles a la capital? Els agents immobiliaris moderns recomanen encaridament triar no l'apartament en si, ni el complex en si, sinó el lloc on es troben. Només en aquest cas, segons la seva opinió, podeu comprar realment l'habitatge dels vostres somnis, des d'on no voldreu moure's d'aquí a un parell d'anys. El promotor del complex residencial "New Butovo" (Moscou) no va poder evitar tenir en compte aquest fet, va triar una ubicació excel·lent per a la implementació del seu projecte.
Per tant, la construcció s'està duent a terme al territori del poble de Yazovo, un lloc reconegut com un dels millors llocs que permet combinar totes les delícies de la vida urbana i rural. El complex està envoltat per tots els costats per una zona boscosa, que ja s'ha convertit en un lloc d'activitats d'oci per a molts.
Les ressenyes del comprador secret del complex residencial "New Butovo" només cobreixen la zona. I això és el que vam descobrir. El lloc realment compleix tots els requisits de respecte al medi ambient: molt espai i aire fresc. Els residents agraeixen al promotor que hagi aconseguit preservar la naturalesa prístina de la natura local.
Accessibilitat al transport
Quan compreu un apartament fora de la carretera de circumval·lació de Moscou, és possible que us trobeu amb el problema de l'accessibilitat del transport. No totes les famílies tenen un cotxe privat que t'ho permetiarribar a qualsevol punt de la capital. A més, de vegades fins i tot tenir el teu propi transport no es converteix en una salvació a causa dels nombrosos embussos de trànsit. En aquest cas, el problema simplement no existeix: després d'una reconstrucció a gran escala, la carretera de Kaluga s'ha convertit en una de les millors direccions. Els residents dels nous edificis confirmen que es pot arribar a la capital en només 20-25 minuts, evitant els embussos del matí. A més, hi ha diverses parades de transport públic al territori del complex i hi ha prou línies d'autobús que circulen en la seva direcció.
Tecnologia
La construcció es basa en la tecnologia de panells i maons monolítics, que permet construir cases fortes, fiables i duradores en el menor temps possible. Tots aquells que van aconseguir comprar un pis en un edifici nou en l'etapa d'excavació destaquen la rapidesa amb què es va acabar l'obra i la gent va rebre les claus.
Així, segons el projecte, es van construir 7 cases amb tecnologia de panells, 9 amb tecnologia de maons monolítics. Els últims edificis (14, 15, 16) són més avançats tecnològicament. La seva construcció es va basar en una tecnologia de marc monolític: les parets exteriors estan fetes de blocs de formigó cel·lular amb excel·lents propietats d'aïllament tèrmic i acústic amb una capa d'aïllament i maons ceràmics. L'alçada dels sostres en estat pur és de 2,8 metres, molts apartaments tenen un balcó amb vistes impressionants.
Hi ha dos ascensors per a cada tram del fabricant líder bielorús (planta d'enginyeria d'ascensors Mogilev): de passatgers i de càrrega. A més, a cada entrada s'organitzaun lloc per a consergeria, que garantirà un alt nivell de seguretat als residents.
Dissenys
Els apartaments al complex residencial "New Butovo" són l'orgull del projecte. Seran una excel·lent opció tant per a joves com per a famílies amb nens. I tot perquè el desenvolupador va aconseguir tenir en compte la majoria dels desitjos dels compradors moderns que estan cansats de dissenys avorrits i completament no funcionals. D'acord, n'hi ha prou de recordar com eren els apartaments de l'època dels nostres pares: una mida més aviat modesta, completament mal concebuts i no pensats per a la còmoda existència de cada membre d'una família nombrosa.
Revisions sobre el complex residencial "Nou Butovo" (Moscou) - la principal confirmació del geni del projecte i el seu compliment amb tots els requisits moderns. Pareu atenció als estudis si teniu un pressupost ajustat. En aquest complex, va ser possible destruir l'estereotip d'un estoig estàndard ampliant la zona amb un balcó. Els dissenys dels apartaments d'una i dues habitacions es presenten en opcions estàndard i modernes, amb i sense lògia.
Acabat
Els compradors moderns s'han tornat molt exigents i selectius. Inicialment es preveia llogar pisos en versió esborrany, és a dir, sense acabar, però el 2017 es van oferir projectes de reparació estàndard als possibles compradors, que van ser aprovats pels veïns. Les seves ressenyes (LC "New Butovo") són una confirmació directa d'això. Els residents subratllen que les solucions ja fetes van resultar tan ben pensades quecapaç de satisfer el gust de molts. I molts simplement no tenen temps per a l'autoacabat. En aquest cas, el desenvolupador va aconseguir oferir una reparació excel·lent a un preu de ganga, que va ser apreciat pels compradors. Les famílies amb nens preferien apartaments espaiosos amb una cuina àmplia i espaiosa i habitacions aïllades amb bany i armari addicionals. De fet, tal com mostren les ressenyes del complex residencial Novoe Butovo, són aquests dissenys els que s'han convertit en els més demandats.
Hi ha molt pocs apartaments de tres habitacions, que va ser la decisió correcta. Els compradors no estan preparats per pagar en excés per la zona, obtenint la funcionalitat d'un apartament estàndard de dues habitacions.
Parking
De fet, segons les revisions dels residents del complex residencial "New Butovo", la qüestió de les places d'aparcament és molt rellevant. Malauradament, a la majoria de complexos residencials el problema de l'aparcament no s'ha resolt del tot: hi ha una mancança catastròfica d'espais assignats, els residents han d'aparcar els cotxes a la calçada, dificultant la circulació. Com vau fer front al problema existent al territori del complex residencial "Nou Butovo"? Les crítiques dels propietaris dels primers apartaments indiquen que al vespre és molt problemàtic trobar un lloc lliure per al vostre cotxe. Està clar que els propietaris d'apartaments en cases de panells ni tan sols havien de dependre de l'aparcament subterrani, però el fet que els residents d'edificis monolítics ho perdessin va ser un autèntic descobriment.
Per descomptat, el desenvolupador va preveure aquest estat de coses, així que va pensar a situar-lo al territori del complexAparcament de 9 plantes. És cert que al llarg de la història del seu projecte ha passat per diverses aprovacions i encara no s'ha implementat. Encara es pot rastrejar la dinàmica de la seva construcció, però fins ara el problema no s'ha resolt: els residents han de lluitar literalment per una plaça d'aparcament.
Infraestructura
Segons el projecte, l'element final de la construcció del complex residencial "Nou Butovo" és l'edifici 16. Els comentaris dels primers residents subratllen que el procés ha estat bastant llarg. I què passa amb la infraestructura, que s'hauria de posar en funcionament en la primera fase?
Així, el projecte preveu la plena satisfacció de les necessitats dels residents del complex. L'atenció mèdica ha de ser plenament proporcionada per un policlínic i un centre mèdic, l'educació -per les llars d'infants i escoles secundàries, i el lleure- per un centre comercial i d'entreteniment, un club financer i una escola d'hípica. De moment, només s'ha posat en funcionament un centre comercial, així com una llar d'infants.
Progrés de la construcció
En l'actualitat ja s'han posat en funcionament 12 edificis, tots ocupats. Els comentaris dels compradors del complex residencial "New Butovo" confirmen que el lliurament d'objectes es va dur a terme estrictament a temps, sense demora, la zona propera als nous edificis està totalment enjardinada, la infraestructura de la zona s'està desenvolupant activament..
Però hi va haver alguns retards amb els últims casos. Així, per exemple, segons el pla de construcció, l'edifici 14 s'hauria d'haver acabat i posat en funcionament el segon trimestre del 2018, però en aquest moment, segonsexperts, el treball només es va completar en un 50%. Tal com assegura el desenvolupador, els compradors rebran les seves claus a finals del 2018. S'han ajornat els terminis per al lliurament dels edificis 15 i 16 amb clínica annexa.
Com comprar un apartament?
Per convertir-se en propietari d'un immoble, n'hi ha prou amb apuntar-se a una visita del complex, triar la millor opció i signar un acord. L'empresa desenvolupadora coopera amb els bancs més grans, que ofereix l'oportunitat de fer una compra hipotecaria en condicions favorables. El cost dels apartaments del complex comença a partir de 3,2 milions de rubles per a un petit estudi. El desenvolupador ofereix promocions i programes d'incentius, amb l'oportunitat d'estalviar diners.
CV
Quan trieu un apartament, heu de ser extremadament curosos i extremadament atents. Per descomptat, és més prudent comprar béns immobles en aquells complexos en què ja s'ha posat en funcionament una determinada part dels edificis. En aquest cas, es pot obtenir el feedback més objectiu dels primers residents assentats que van aconseguir avaluar el projecte des de tots els costats. Els avantatges i els inconvenients de cada projecte t'ajudaran a evitar decepcions i a convertir-te en el propietari de l'apartament dels teus somnis.
Què hem descobert? Parlant dels avantatges del projecte, que es reflecteixen en nombroses revisions del complex residencial "New Butovo", en primer lloc m'agradaria destacar l'avantatge de la ubicació, l'accessibilitat al transport, la qualitat impecable de la construcció, així com una planificació interessant. solucions i infraestructura desenvolupada. Si toquem les mancances, això és un retardel calendari de construcció i el problema de les places d'aparcament. Els nous colons esperen sincerament que el desenvolupador sigui capaç d'eliminar aquestes mancances.
