Amb el temps, un agent immobiliari professional deixa de sorprendre's per les preguntes dels seus clients. De fet, molta gent no entén la sèrie de cases, els dissenys, els estàndards de la zona i molt més. I sovint pregunten: "Què són les habitacions contigües?"
Disseny intel·ligent
Entre les moltes característiques de l'immoble residencial, és la distribució que pot canviar significativament el seu valor de mercat. El preu d'un apartament o d'una casa serà més alt si la ubicació del local està pensada, racionalment i satisfà totes les necessitats d'una persona moderna, hi ha un dormitori, un bany, una sala d'estar, un menjador en forma d'una zona o d'una habitació separada. Al costat, per exemple, la llar d'infants i el rebedor hi ha dues habitacions separades que tenen una paret comuna, al mig de la qual hi ha una porta.
Sempre es tracta de "Krúsxov"
Els soviètics encara tenen associacions negatives respecte a aquesta disposició de les sales d'estar. Per tant, en vendre o canviar un pis, intentarà trobar alguna cosa "més moderna". Sens dubte, no es considerarà una variant de "Krusxov" - cases de maó de diversos pisos construïdes sota Khrushchev. En tots els seus apartaments, les habitacions són adjacents o, commolts s'expressen, "vagó" (d'un a un altre). Tanmateix, per a la seva gran sorpresa, troben la mateixa ubicació a les cases d' altres sèries:
- en apartaments de tres habitacions de la sèrie Brezhnevka: més imatges, parets de panells, el que significa cases fredes amb bany independent;
- en apartaments de dues habitacions de la sèrie "pentàgon": edificis de panells de nou pisos;
- als apartaments "Stalinka" (una sèrie de "metratges complets" construïts als anys 30) - amb sostres alts, parets de maó i habitacions espaioses.
Les habitacions contigües no només es troben a la sèrie "disposició millorada" (121 i 141), així com en projectes especials: edificis de diverses plantes construïts sobre un projecte individual, sovint d'elit, que ocupen no més de 7 % del mercat immobiliari.
Com es crea la comoditat
Els especialistes asseguren que la sèrie de la casa no és tan important com la seva ubicació, distància de grans comerços i parades d'autobús, llars d'infants i escoles, com una entrada neta i uns veïns amables. Però el paper principal en l'elecció sempre el juga la sensació de comoditat dins de l'apartament. Per tant, podeu fer un "Khrushchev" odiat des de la infància i una casa nova construïda segons un projecte individual, dolç al vostre cor. Tot està en poder dels detalls: pintures, mobles, electrodomèstics, complements decoratius i un sol estil. En el context de tot això, no importa gens si les habitacions són adjacents o cadascuna d'elles té una entrada independent.
D'una manera moderna
Curiosament, però en un projecte individual sovint habitacionsdisposats de manera que pugueu passar d'un a un altre. Pot ser un gran saló, als costats oposats del qual hi ha el dormitori dels pares i les habitacions dels nens, així com l'estudi del pare, el taller de la mare. Al mateix temps, la zona de menjador es pot ubicar al passadís i la cuina en si es pot amagar hàbilment de mirades indiscretes en una habitació separada. Als edificis de diversos apartaments, la majoria de vegades, només hi ha dues habitacions adjacents en un apartament.
Salvant la situació amb la reurbanització
Per tant, a diferència de l'actitud negativa predominant cap a l'opció de disseny "Khrushchev", les habitacions contigües mai van interferir amb la creació de comoditat a la casa. Però… sempre pots extremar mesures: reurbanitzar, com ho van fer molts propietaris que no es volen traslladar.
Per fer-ho, en primer lloc, haureu de coordinar el projecte acabat amb l'oficina d'inventari tècnic, en cas contrari, la vostra reurbanització serà il·legal. El mateix s'aplica a les cases privades del sector de la terra d'assentament. Aquesta regla no s'aplica a les cases rurals i cases d'estiu a les parcel·les enjardinades. En la seva feina, els agents immobiliaris sovint s'enfronten a una situació en què necessiten vendre un apartament i s'hi ha fet un disseny il·legal, cosa que, per descomptat, complica el procés. A més, els residents actuals no sempre són conscients dels canvis.
