Històries d'edificis: un indicador que s'utilitza per caracteritzar les estructures en funció de la seva alçada. S'utilitza en una sèrie de documents normatius (més sobre ells més endavant) per indicar les característiques tècniques dels edificis que s'estan creant. Té una sèrie de característiques específiques.
Informació general
SNiP 31-01-2003 va ser escollit com el document legal més adequat. Cal extreure-ne diversos punts especialment importants:
- En el concepte de nombre de pisos només s'inclou la part superior.
- Un espai l'alçada del qual no arriba als 1,8 metres no li pertany.
- Les mansardes s'inclouen en el nombre total de plantes.
- Els nivells de terra i tècnics només es poden considerar sobre rasant si la seva planta superior es troba a almenys dos metres del terra.
Les plantes d'un edifici s'utilitzen per indicar l'alçada dels edificis.
Sobre el factor quantitatiu
Aquest concepte es proporcionaCodi d'Urbanisme, i també s'utilitza en diversos exàmens. Aquest és un dels documents normatius en què es basa el concepte de nombre de plantes. S'utilitza per determinar l'alçada de les estructures en casos com ara:
- desviacions a la documentació del projecte després de la seva aprovació;
- problemes durant els exàmens;
- dificultats per participar en projectes i comandes governamentals;
- problemes en la coordinació de projectes de construcció d'habitatges individuals;
- i molts més.
Com molts podrien suposar, els problemes aquí estan relacionats amb la determinació del nombre de plantes d'un edifici. Com prevenir aquest desenvolupament de la situació?
Exemple
La majoria de vegades, aquesta confusió s'enfronta a aquells que duen a terme la construcció d'habitatges individuals. Per què s'ha produït aquesta situació? El fet és que només la casa en què el nombre de plantes no supera les tres entra dins de la definició de construcció d'habitatges individuals. En aquest cas, les instal·lacions en construcció no han d'estar sotmeses a l'expertesa estatal.
Diguem que una casa té tres nivells sobre el terra. I una altra planta tècnica subterrània, on es troben els equips de la caldera i moltes altres unitats d'enginyeria. I ara el nombre de nivells de la casa ja és de quatre. I com recordem, no cal l'expertesa estatal en els casos en què el nombre de plantes no sigui superior a tres. Molta gent es confon en aquesta situació i creu que la documentació parla del nombre de pisos, però aquesta idea no és certa. Si no ho tens en compteaquesta circumstància en la preparació i l'aprovació posterior de la documentació del projecte, en el futur poden sorgir problemes. Cal parar atenció al fet que pràcticament totes les normatives disponibles en el Codi d'Urbanisme, així com altres normatives, no estan, per regla general, orientades al nombre de plantes de l'edifici. El que els importa és quants nivells té.
Sobre el nombre de pisos
Ara és el torn de l'inventari del parc d'habitatges. El nombre de plantes ve determinat pel nombre de nivells sobre rasant construïts. A l'hora de dissenyar, cal tenir en compte una sèrie de punts concrets. És a dir, què inclou el nombre de plantes d'un edifici residencial:
- planta tècnica;
- àtic;
- planta baixa - sempre que la part superior del seu sostre estigui almenys dos metres sobre el terra;
- plataformes, altells, nivells (si la seva àrea és almenys el 40% de la mida del nivell).
Al mateix temps, no s'ha d'oblidar dels requisits de seguretat. De fet, diversos problemes, per exemple, les peculiaritats dels incendis en edificis de gran alçada, poden provocar víctimes importants quan les persones estan tallades de les vies d'evacuació i no poden sortir de la zona de perill. L'alçada dels edificis pot dificultar aquest procés.
Espai que no compta
En aquest cas, s'anoten, encara que no estan inclosos en el nombre de plantes:
- Soterrat tècnic en construcció. Independentment de la seva alçada, no compta.
- Espai entre planta. Sempre que la seva alçada no ho siguisupera 1,8 metres.
- Loft tècnic. Sempre que la seva alçada no superi els 1,8 metres.
- Superestructures tècniques al terrat. Es tracta de sales de màquines per a ascensors, cambres de ventilació, sortides de les escales, sales de calderes del sostre.
Problema burocràtic
Cal conèixer alguns matisos durant l'elaboració del pla tècnic. Per exemple, si una estructura té un nombre diferent de nivells, heu d'especificar els valors més petits i més grans mitjançant intervals. Per exemple: 14-16. Però quan s'inventaria el parc d'habitatges, les regles canvien una mica. Per tant, si un objecte té un nombre diferent de nivells, el nombre de pisos està determinat pel valor més gran. També cal recordar les restriccions que permeten atribuir l'estructura a un grup determinat. Per exemple, els edificis residencials individuals no haurien de tenir més de tres pisos sobre rasant. Mentre que, d'acord amb la legislació vigent, es requereix l'expertesa estatal per a les instal·lacions auxiliars si es preveu construir més de dos nivells.
Classificació
La classificació dels edificis per nombre de plantes preveu l'assignació d'objectes petits, mitjans i grans. Cadascun d'ells té els seus propis requisits:
- Edificis de poca altura. Aquests inclouen tots els edificis que tenen d'un a quatre nivells, tenint en compte les golfes.
- Edificis de alçada mitjana. El nombre de nivells que oscil·la entre cinc i vuit.
- Edificis de gran alçada (edificis de gran alçada). Aquestes són estructures que tenen nou nivells o més.
S'ha de tenir en compte que aquest no és l'únic enfocament de classificació. A més d'això, també hi ha això:
- Edificis de poca altura. Tenen un o dos nivells.
- Edificis de alçada mitjana. Tenen de tres a cinc nivells.
- Edificis de diverses plantes. Tenir de sis nivells.
- Edificis de gran alçada. Tenen d'onze a setze nivells.
- Edificis de gran alçada. Tenen setze plantes.
I fins i tot aquests dos enfocaments de classificació no estan limitats. Això es deu al fet que no hi ha criteris clars i uniformes per al conjunt de conceptes utilitzats. Per exemple, es poden utilitzar les designacions presentades a l'article, però amb altres indicadors pràctics. Fins que no es desenvolupi i s'adopti una norma única a nivell legislatiu, aquestes "fluctuacions" en la classificació continuaran.
Problemes de seguretat
Per descomptat, m'agradaria que no passés res perillós, però és millor estar preparat per a possibles problemes. Això s'aplica tant als mitjans de liquidació com als camins de salvació. Si parlem de la totalitat dels requisits relacionats amb la durabilitat, la resistència al foc, així com una sèrie d' altres qualitats operatives, tots els edificis s'han de dividir en quatre classes:
- Són grans edificis industrials i públics, edificis residencials de nou plantes o més. Es caracteritzen per augmentar els requisits operatius i arquitectònics.
- La majoria es fan exigències elevadespetits edificis públics i industrials, edificis residencials de fins a nou plantes.
- Edificis amb requisits arquitectònics i operatius mitjans: edificis residencials de poca i mitjana alçada.
- Edificis temporals que han de complir els requisits operatius i arquitectònics mínims.
Això no és tot el que cal tenir en compte. Per tant, sempre hauríeu de pensar en possibles rutes d'escapament. Si toquem les característiques dels edificis de gran alçada, hauríeu de saber que no només necessiten entrades, sinó també escales situades als costats dels edificis. Amb edificis de poca alçada és més fàcil en aquest sentit, perquè en cas d'emergència, els residents poden deixar-los no només per les portes, sinó també per les obertures de les finestres. Mentre que per al novè pis, aquest "pla de seguretat" no sembla millor que el perill en si.
Sobre l'aplicació de les normes legislatives de construcció
Això és molt important per diversos motius:
- La negligència dels estàndards establerts no contribueix a la fiabilitat del producte final. Els constructors no el podran vendre als futurs residents, i aquest és el millor resultat. I també és possible que l'edifici aixecat s'ensorri i s'emporti vides humanes.
- La negligència de les normes establertes, quan són revelades per les comissions de control, es “recompensa” amb multes i ordres. Si es produeix un incident desagradable, que provoca una pèrdua de salut o la mort d'una persona, la persona responsable pot ser suspesa de la feina amb la privació posterior.llibertat.
Sempre has de recordar que les normes de seguretat estan escrites amb sang, per la qual cosa no s'han de descuidar. I al final, si es produeixen incidents desagradables, la seva observança paga completament. Encara que a molts no els agrada la burocràcia reguladora (cal tenir en compte que sovint això es mereix), però no s'ha de ignorar completament. De fet, els diferents aspectes i matisos en qüestió mereixen que se'ls presti la deguda atenció.
Per avaluar parcialment les conseqüències, podeu llegir el Codi d'infraccions administratives de la Federació Russa. Aquí ens interessa més l'article 9.4 "Incompliment de requisits obligatoris en l'àmbit de la construcció…". Així, les multes oscil·len entre vint mil i un milió de rubles.
Conclusió
Aquí teniu la informació bàsica sobre el tema principal. Per descomptat, si aprofundeixes en matisos més detallats, encara hi ha alguna cosa a parlar. Però, per desgràcia, fins i tot un llibre sencer pot no ser suficient per a una consideració completa del tema. La informació proporcionada hauria de ser més que suficient per aprendre a distingir entre el nombre de plantes d'un edifici i els seus nivells, entendre el tema de l'article i entendre les diferents qüestions que poden sorgir durant el procés de disseny o documentació. Encara que és millor no esperar que una quantitat tan petita d'informació sigui suficient per enfrontar-se a un veritable professional en una disputa. I cal recordar: el nombre de pisos d'un edifici s'utilitza per caracteritzar l'alçada dels edificis. Però aquest paràmetre té un númerocaracterístiques i requisits específics, a causa dels quals hi ha diferències entre l'ús de la terminologia quotidiana i la burocràtica.
