De vegades cal renovar l'apartament. Pot ser tant cosmètic com capital. La gent sovint no sap per on començar aquest procés costós i que consumeix temps. Aquest article descriurà detalladament en quin ordre cal fer les reparacions a l'apartament.
Varietats
El cost de l'obra depèn de l'estat i la mida del local. Podeu reparar tot l'apartament o la seva habitació independent. Hi ha tres acabats principals:
- Revisió important.
- Cosmètica.
- Renovació.
Cada un dels mètodes esmentats té el seu propi pla d'acció, la implementació del qual dependrà de l'aspecte i la qualitat de l'apartament.
La revisió és un mètode car i que requereix molt de temps. La substitució de portes, finestres, cablejat elèctric, revestiments (terra, paret i sostre) i la reurbanització de l'edifici són una petita part del treball que s'haurà de fer amb aquest mètode.
La redecoració és la substitució d'elements individuals de l'habitació (per exemple, enganxar fons de pantalla nou). De vegades durant aquests treballss'aplica una nova capa de guix a les parets per anivellar la superfície. En aquest cas, no cal gastar molts diners i temps. El procediment de reparació de l'apartament comença amb un acabat rugós, que donarà lloc a una capa uniforme per aplicar materials de construcció de cara.
La renovació utilitza tecnologies originals i solucions de disseny elegants. No obstant això, el seu principal inconvenient és el preu elevat, ja que els materials estrangers utilitzats en aquesta decoració del local són massa cars al mercat de la construcció.
Revisió: ordre d'execució
Aquesta vista és la millor solució per a reformes en edificis nous. Però la disposició de les cases antigues de vegades es refa completament. El més important és seguir el procediment per a la revisió de l'apartament, que consta de les següents obres seqüencials:
- Remodelació d'un edifici: canviar la mida de les portes, desmuntar o construir nous envans. Tanmateix, cal saber: està prohibit destruir murs de càrrega.
- Instal·lació o substitució de sistemes de subministrament d'aigua, calefacció, cablejat elèctric, ventilació i clavegueram.
- Treball de guix.
- Canvi de portes i finestres.
- Retalls decoratius.
- Instal·lació de mobles nous.
El primer pas és desenvolupar un nou disseny de la sala, així com pensar com es col·locarà tota la comunicació. La revisió és un procés llarg, de manera que tots els elements, inclosos els mobles, s'han de treure de l'edifici.
Apartament sense acabar: una seqüència de reparacions
Aquesta és l'habitació onhi ha murs de càrrega sense arrebossar, sostre nu i terra sense regla. Per tant, les particions es poden instal·lar a voluntat. Es connecta un quadre elèctric a l'apartament i s'instal·la un sistema de calefacció. A més, es va instal·lar el subministrament d'aigua (freda i calenta), es va connectar el clavegueram sense cablejat, es van instal·lar finestres i una porta d'entrada.
El procediment per reparar un apartament en un edifici nou està determinat per l'estat de les habitacions. La preparació d'una sala per a l'acabat inclou els passos següents:
- Crear o comprar un projecte de disseny.
- Instal·lació de particions, que poden ser de plaques de guix, maó, bloc d'escuma o altres materials de construcció.
- Substitució de la porta d'entrada i les finestres (si no convén als residents).
- Ampliació d'obertures.
- Fent forats a les parets per a les comunicacions.
- Instal·lació de subministrament d'aigua, cablejat elèctric, ventilació i clavegueram.
- Reparació del sostre.
- Decoració de la paret.
- Sostre de paviment.
El procediment final per reparar un apartament consta dels passos següents:
- Revestiment de sostres, parets i terres.
- Instal·lació de portes interiors.
- Instal·lació de sòcols.
- Instal·lació d'endolls i interruptors.
- Instal·lació d'aparells i llums.
Qualsevol reparació comença amb un acabat rugós. Però primer heu de treure el recobriment antic. Si l'apartament té parets i sostres uniformes, així com una comunicació d' alta qualitat, les reparacions poden començar immediatament amb la creació d'un projecte de disseny per a l'habitació. A més, la seqüència d'execució depèn de la planificació.funciona.
Fase inicial: disseny de renovació d'apartaments
El projecte de disseny es pot desenvolupar de manera independent. Gràcies a les modernes tecnologies i els últims materials de construcció, els residents donen a la seva llar un estil únic. Per crear ràpidament un pla de construcció, cal utilitzar un programa informàtic especial. El disseny és una etapa obligatòria, amb l'ajuda de la qual podeu determinar la ubicació dels mobles, elements decoratius i trobar el lloc òptim per instal·lar endolls, llums i elements de fontaneria.
Es recomana fer un projecte de disseny en color, perquè d'aquesta manera es pot avaluar visualment l'acabat decoratiu de l'habitació i decidir si l'ombra es combina amb elements d'interior.
En qualsevol cas, el tràmit per fer les reparacions a l'apartament comença amb la compra de materials de construcció, i cal determinar-ne l'import requerit mitjançant el pla del projecte.
Fase preparatòria
Quan es creï el projecte de disseny, podeu procedir al següent treball:
- Activitats preparatòries.
- Esborrany de treball.
- Acabat.
La reparació hauria de començar des de l'etapa preparatòria, el significat de la qual és desmuntar totes les estructures d'edificis innecessàries. Cal netejar totes les superfícies dels acabats antics. A continuació, podeu començar a instal·lar finestres i portes noves. Si el projecte preveu canviar la mida de les obertures, s'han d'augmentar o, per contra, reduir-les.
Pas següent -preparació de superfícies per al processament decoratiu. Les parets, el sostre i el terra s'han de netejar dels materials de construcció antics, així com les peces defectuoses i la brutícia s'han d'eliminar per aplicar un nou recobriment d'acabat. Primer heu de rentar el calc del sostre amb un raspall o treure el guix vell amb una esmoladora.
A continuació, cal treure el fons de pantalla de les parets amb una espàtula. Si la superfície està coberta amb una capa de pintura, s'ha de treure amb un assecador de cabell. Finalment, s'ha de treure el revestiment del sòl. El procediment de reparació de l'apartament també inclou l'etapa de tractar les parets amb una imprimació i anivellar-les amb massilla.
Acabat rugós
Quan les superfícies estiguin netes, podeu procedir a les reparacions següents:
- Preparació d'obertures tècniques per a noves comunicacions.
- Instal·lació de sistemes de cablejat elèctric, fontaneria, clavegueram, ventilació i calefacció.
- Alineació de parets i sostres amb morter premesclat o panells de guix.
- Instal·lació de material aïllant (pot ser llana mineral, escuma de poliestirè o argila expandida) i insonorització.
- Sostre de paviment.
Ja coneixeu el procediment per fer les reparacions a l'apartament. Comencem per acabar el sostre. Això es pot fer mitjançant els mètodes clàssics: tractar amb una solució de pintura i vernís o enganxar amb paper pintat. A més, també hi ha estructures suspeses i sistemes de tensió. Després d'acabar el sostre, cal començar a revestir les parets i instal·lar el revestiment del sòl. Si el projecte preveu la col·locació de parquet,això vol dir que aquestes reparacions s'han de fer després d'acabar el sostre i les parets.
Treball d'instal·lació
Es recomana confiar la instal·lació de finestres i portes a professionals. Per tant, la construcció d'envans és el principal treball de reparació, que s'ha de dur a terme d'acord amb la documentació de disseny elaborada anteriorment. Per a la construcció d'estructures, podeu utilitzar escuma, cendres, blocs de formigó cel·lular, maó o marc metàl·lic, seguit d'un revestiment de plaques de guix.
S'han d'utilitzar blocs de formigó per construir particions fortes, ja que poden suportar una gran càrrega. Tanmateix, aquest és un procés que requereix molt de temps, ja que la superfície s'haurà d'arrebossar per a l'acabat posterior.
Les particions de maó s'utilitzen poques vegades, ja que aquest disseny ocuparà molt d'espai i el seu gruix hauria de ser d'almenys 17 cm.
La partició de marc metàl·lic és la millor opció per a la construcció de parets interiors. Gràcies als panells de guix, la construcció serà lleugera i amb bones qualitats d'insonorització.
Recort del sostre
Si la reparació es fa en un edifici nou, la llosa de formigó s'ha de netejar, imprimar, arrebossar i finalment cobrir amb un acabat decoratiu. I a les cases velles, el material de construcció antic s'ha de treure de la superfície.
El procediment de reparació posterior a l'apartament depèn del disseny del sostre escollit. La pintura és una opció econòmica, però primer s'ha de fer la superfície fins i tot amb massilla. La instal·lació de rajoles es considera barata i fàcilun mètode d'acabat en què la base no necessita ser pretractada amb una solució de guix. En aquest cas, el més important és comprar material d' alta qualitat i ungles líquides.
El sostre es pot fer de panells de guix. L'avantatge d'aquest mètode és que serà més fàcil muntar els accessoris i conduir-hi el cablejat elèctric.
Reparacions de parets
Si l'edifici està construït amb maó, blocs d'argila expandida o silicat de gas, cal fer un treball d'anivellament de la superfície. Les parets dels apartaments antics s'han de netejar de la solució anterior. Les esquerdes s'han de brodar i arrebossar, però, es recomana simplement reparar els llocs defectuosos amb escuma de muntatge.
Hi ha dues maneres de decorar les parets:
- Guix o barreges preparades.
- Revestir les parets amb làmines de guix.
Si hi ha irregularitats a la superfície, haureu d'utilitzar balises de guix, que s'han de fixar amb morter de guix.
El revestiment de paret de plaques de guix és una opció que requereix menys mà d'obra. L'espai lliure entre el material i la superfície es pot omplir amb material aïllant o cablejat elèctric ocult. L'absència de brutícia i el funcionament ràpid són els avantatges d'aquest mètode de reparació de parets. Abans d'acabar el panell de guix amb un material decoratiu, es recomana tractar-lo amb una imprimació.
El procediment de reparació posterior de l'apartament és el treball per millorar els pendents de portes i finestres amb panells de plàstic o guix.
Acabargènere
En aquesta fase, el procediment per reparar un apartament en un edifici nou comença amb la posada en marxa d'una regla, que es fa per tal de desfer-se de cops i esquerdes. Per fer-ho, ompliu els sòls amb un compost d'anivellament. Una regla d' alta qualitat és una capa que reforça i millora els paràmetres tècnics d'una llosa de formigó. Tanmateix, abans de realitzar aquests treballs, cal col·locar una capa aïllant tèrmica i acústica. L'argila expandida és adequada per a aquests propòsits, que s'ha de muntar amb una capa d'almenys 50 mm de gruix.
Els sòls poden ser laminats, linòleum, rajola, parquet o tauler planell.
estimació estimada
El cost de l'obra està influenciat per molts factors: la superfície del local, la qualitat dels materials de construcció utilitzats, la complexitat de la reparació i l'estat de l'edifici (edifici nou o casa antiga).). L'estimació té en compte el preu per metre quadrat.
El cost de les reparacions pressupostàries és d'uns 6.000 rubles per 1 m². Si s'utilitzen materials de construcció d' alta qualitat, el preu del treball augmentarà fins a 12.000 rubles / m². Les empreses requereixen almenys 25.000 rubles/m² per a reparacions de qualitat europea. Per als apartaments antics, el preu serà un 10-15% més baix.
Part final
L'article descrivia el procediment per a la reparació de l'apartament. Què s'ha d'instal·lar i en quina seqüència es recomana dur a terme aquestes activitats, us vam dir. A més, s'esmenta quins materials s'utilitzen millor per a determinats tipus de treballs. Si la reparació es farà a mà, s'ha d'estudiar detalladament cadascun dels processos considerats.
