En els somnis de cadascun de nos altres, la idea de construir la nostra pròpia casa es va disparar. Planificar una casa on voleu viure durant dècades la fa molt més còmode. Tot i que dissenyar i construir és una tasca difícil i bastant llarga, val la pena. Malauradament, construir la teva pròpia casa, avui dia, no és el més barat. Fins i tot el cost de la part legal d'aquest tema "enterrava" per a molts la idea de construir la seva pròpia casa, per no parlar de quant costa el terreny per construir.
Molts intenten recórrer a especialistes que puguin donar bons consells, però encara cal conèixer les definicions bàsiques del disseny d'edificis:
L'àrea d'estar descriu l'àrea de tots els locals d'edificis residencials, això no inclou rebosts, banys, cuines, passadissos, garatges i soterranis.
L'àrea total inclou totes les habitacions dins de les parets superficials.
L'àrea construïda d'un edifici és l'àrea delimitada pel perímetre exterior de l'edifici.
· El volum de l'edifici és tot el volum de l'edifici. Està delimitat per la superfície exterior de les parets, terra, planta baixa i coberta.
La planta sobre rasant es caracteritza pel fet que la seva planta és més alta que la del terra.
·Planta baixa. El nivell del sòl d'aquesta planta és inferior a la meitat de l'alçada de l'habitació sota el nivell del sòl.
El pis del soterrani és el mateix que el soterrani, només la diferència entre el nivell del pis i el nivell del terra és més de la meitat de tota la casa.
Habitació a l'àtic - situada a l'àtic i té la propietat d'un sostre inclinat.
Hem de parlar amb detall sobre quina és la zona de l'edifici. Al cap i a la fi, aquesta és una part molt important del treball en tot el disseny d'una casa.
La zona de construcció és una part necessària de qualsevol projecte acabat d'una casa privada. Aquesta és la superfície que ocupa l'edifici en estat acabat. Es defineix com una projecció horitzontal dels contorns de la casa sobre la base. És important entendre què no s'ha d'incloure a l'àrea urbanitzada:
· La zona de soterranis i garatges subterranis que no sobresurten per sobre de la superfície de tot el territori.
Zona de peces menors, com ara rampes, escales exteriors, voladissos del sostre, tendals.
Àrees d'instal·lacions auxiliars, com ara miradors.
Però com es calcula la superfície de l'edifici? En aquests càlculs, cal tenir en compte la legislació, concretament les normes i regles de SNiP 31-01-2003.
Malgrat que al territori dels assentaments, en general, ja estan vigents les normes d'edificació i ús del sòl, que estableixen els límits de les zones territorials, cal poder calcular correctament la superfície edificable. Té un significat diferent per a cada territori.
Per calcularel percentatge màxim permès de desenvolupament, cal conèixer la relació de la suma de les àrees a tots els edificis del terreny. Per conèixer aquesta ràtio, cal tenir un pla d'urbanització del solar i plànols de tots els edificis que s'hi han aixecat.
Si els edificis es construeixen d'acord amb dissenys arquitectònics, podeu determinar-ne les dimensions requerides. Bàsicament, tots els esquemes topogràfics actuals es dibuixen amb programes informàtics especials i l'àrea de l'edifici es calcula automàticament.
