Què és una cooperativa de garatge anomenada GSK? Es tracta d'una cooperativa de consum que permet resoldre problemes relacionats amb l'emmagatzematge de cotxes personals. La ciutadania s'uneix sense ànim de lucre. Paguen comissions, que són la font d'inversió en la construcció de GSK.
Quan s'acabi la construcció i s'iniciï l'operació de l'estructura, només els socis cooperatius que hagin pagat totes les aportacions d'accions podran sol·licitar un garatge.
Tallers cooperatius: avantatges, desavantatges
El principal avantatge de GSK és la seva disponibilitat: pots crear un disseny a partir d'aquells materials que el propietari del cotxe es pot permetre. Per exemple, utilitzeu maons per a la construcció o no construïu res, però instal·leu un garatge metàl·lic.
Un altre indicador important és la possibilitat de triar un aparcament el més a prop possible de casa. Això us permetrà anar caminant fins al garatge per agafar el cotxe i no utilitzar el transport públic ni la bicicleta per fer-ho.
A més, no caldrà vigilar el garatge, reparar les calçada i resoldre molts altres problemes, la qual cosa també és un avantatge molt important de la comunitat cooperativa.
Molts creuen que GSK té desavantatges. Això ésel fet que el garatge sigui una propietat comuna, no individual: per convertir-se en propietari del solar, cal ser soci de la cooperativa. Només la pertinença a aquesta comunitat atorga el dret d'utilitzar l'aparcament, el garatge o construir una estructura en un solar dedicat.
Regles de creació
Actualment, GSK és una forma força habitual de resoldre el problema de l'espai per al cotxe. Però per crear una comunitat cooperativa, cal conèixer les regles del seu disseny. Com que això només no és possible, cal reclutar persones amb idees afins, triar un nom per a la cooperativa. Per què cal anomenar la comunitat en aquesta etapa? Perquè a l'hora d'elaborar diversos documents constitutius, és el nom que hi apareixerà.
A continuació, heu de crear la vostra carta, que també és un document important. Per tant, hauria de ser redactat pel grup d'iniciativa. És per això que és desitjable reclutar el màxim de persones possible a la cooperativa: com més socis a la cooperativa, menys feina haurà de fer cada soci i més ràpid es construirà el garatge.
El següent pas és fer el següent:
- Registreu una cooperativa de garatge i registreu-la.
- Creeu un contracte d'arrendament de terres.
- Visiteu les autoritats pertinents i aclareu si hi ha altres requisits sense els quals és impossible construir un garatge: a cada regió, la llista de documents requerits pot diferir significativament dels acceptats generalment.
- Després del registre de totsdocuments constitutius (aquest número inclou el passaport cadastral de l'objecte), heu d'obtenir un contracte d'arrendament per a l'àrea desitjada. S'ha de registrar al servei corresponent.
- Ara queda per celebrar un contracte per a la preparació de la documentació del projecte i la construcció. El millor és contactar amb organitzacions de construcció de confiança per a això.
Com que per crear una comunitat cal elaborar i elaborar una documentació important, és aconsellable contractar un advocat qualificat i encarregar-li aquest assumpte. Això evitarà molts errors i, com a resultat, pèrdua de temps i diners a causa de la burocràcia.
Característica de les activitats de la comunitat
Coses a tenir en compte quan planifiqueu construir un garatge. GSK és una estructura de consumidors, d'acord amb la legislació de la Federació Russa. La seva base és la base dels actes existents. Segons ells, en particular, els drets dels fundadors de la cooperativa no es poden infringir ni limitar.
Per dur a terme correctament negocis en una cooperativa per resoldre una varietat de problemes financers, cal un comptable. I un que entén els problemes de gastar diners. A més, pot mantenir registres separats. Si no hi ha una comptabilitat separada, els fons entrants (quotes de soci, accions, quotes d'entrada, etc.) estaran subjectes a impostos.
Privatització de terres
El terreny sota els garatges no és propietat privada, sinó que pertany als governs locals o a l'estat. El Codi de la Terra de la Federació Russa estableix que els propietaris dels edificisGSK (Moscou o qualsevol altra ciutat del país), ubicades en un lloc específic, tenen el dret principal d'adquirir terres sota ells. El preu pot ser qualsevol, però no superior al que s'indica a l'inventari.
Si els garatges no es construeixen com una estructura única, sinó cadascun per separat, i hi ha un pas entre ells, cada propietari té dret a comprar la seva part i ser independent de la comunitat.
Si una caixa separada forma part integral d'una cooperativa, només es poden dividir si s'obté permís en una reunió de membres de la comunitat.
