La construcció d'una casa o la reparació d'un edifici antic té lloc en diverses etapes. No tothom sap què vol dir exactament un projecte determinat. Què significa "acabat net"? Aquesta és una etapa intermèdia que arriba després d'un treball dur, però no és la final. Els constructors fan una varietat d'accions, no sempre són idèntiques.
És important entendre què significa "acabar". Hi ha una preparació completa del local per a l'acabament dels treballs. Cal muntar i instal·lar-ho tot perquè l'etapa final es produeixi sense temps d'inactivitat. Cada casa i apartament té els seus propis matisos, sense els quals la reparació no estarà completa.
Si s'està preparant un apartament per a l'acabat final, per on començar a reparar-lo? Considerarem les característiques i la seqüència d'aquest acabat al nostre article d'avui. Aquesta informació serà útil per a qualsevol persona implicada en reparacions.
Què necessites saber?
Abans de començar qualsevol treball, hauríeu d'esbrinar què cal fer exactament. Es tracta d'una sèrie d'esdeveniments que poden preparar qualsevol sala per a l'etapa final. Desbastar no vol dir crear una habitació acabada. Perquè es mantenen diverses desviacions i mancances, a causa de les quals els treballs d'acabat no es poden realitzar de manera eficient i fiable.
Preparació per a un acabat fi - què vol dir? Aquest és un enllaç intermedi. Cada mestre sap exactament què s'ha de fer, en funció de l'estructura. Però també hi ha activitats obligatòries:
- Les parets, els sostres i els sòls estan totalment aplanats. Aquest procés utilitza una varietat de materials que es van planificar originalment. La seva elecció és enorme. Per fer que totes les superfícies siguin llises, s'utilitzen compostos especials de massilla, panells de guix, estructures suspeses, etc.
- Els acabats en brut són només comunicacions fallides. Però preparar una casa per a un acabat fi significa muntar el cablejat. Aquí estem parlant de tot allò estàndard i necessari per al projecte. Cal tenir en compte que una sèrie de treballs d'acabat són més fàcils de realitzar mentre no hi ha cablejat de comunicació.
- Les finestres es munten a les obertures de les finestres, a les portes - portes interiors i d'entrada, si la casa és nova. Però els elements finals (addicions, platbands) no funcionen en aquesta etapa. A més, és possible que no s'instal·lin les nanses i els panys de la porta. No és un treball obligatori en aquesta fase.
Ara queda clar quins tipus d'acabats existeixen per a l'acabat fi i què significa cadascun d'ells. Cada constructor sap com es fa la preparació del local, n'hi hapassos obligatoris i opcionals. De vegades, cada pas s'especifica a la documentació. Això us permet no molestar el procés de construcció.
Quin és el significat de totes les obres?
L'article té una foto d'acabat per acabar, perquè quedi clar com és aquest procés. Però és millor considerar aquest procés amb més detall, què hauria de fer exactament el constructor per no violar la seqüència d'etapes.
Parets llises
Enguixar una superfície no vol dir crear una zona perfectament plana. Heu de realitzar procediments addicionals per aconseguir el resultat desitjat. Aquí cadascú tria el seu:
- Aplicació de composicions de massilla a la superfície de les parets. La massilla s'aplica a les parets arrebossades en una petita capa, que permet que la superfície sigui el més uniforme possible. Molt sovint, això només es pot fer manualment amb eines especials (paleta, paleta, regla i nivell).
- Ús de làmines de guix. Aquesta opció s'utilitza de vegades per desbastar sense aplicar guix. Encara que ho pots fer després, per exemple, per millorar l'aïllament acústic.
- Feu servir aglomerat. Principalment per a cases particulars, perquè una simple massilla no serà suficient.
I el procés final és l'aplicació d'una imprimació perquè l'adherència del material d'acabat sigui màxima. Després d'això, queda clar què signifiquen les parets d'acabat.
Per sexe
Com ja s'ha indicat, les accions es realitzen a tot el perímetre. En edificis nous, l'etapa d'esborrany és de formigóacoblador. Què serà rellevant després? És bo utilitzar compostos autonivellants. Però s'utilitzen en el cas que hi hagi alguna cosa malament amb la regla de formigó i el revestiment d'acabat no hi cau amb alta qualitat.
Sovint la gent prepara cases o apartaments antics per a la reforma, en aquesta situació no es pot prescindir de la preparació. El terra és un terra de fusta i pot estar podrit o tenir alguna violació d'integritat. Què significa "acabar d'acabar" en una situació així? Podeu treure les taules i fer una regla de formigó. Si no hi ha problemes amb el recobriment antic, podeu afegir aïllament i col·locar aglomerat a sobre.
Treballar amb sostres
Els sostres tenen requisits especials. És important que no hi hagi cap demora en acabar el treball. Què significa el sostre "acabat d'acabar"? Cal crear una superfície plana. Per a això, s'utilitzen els materials d'acabat més habituals: làmines de guix o mescles de massilla. En presència de sostres tensats, aquest treball no és necessari.
Referent a les comunicacions
Què vol dir "moblar un apartament per acabar"? Durant aquest procés, cal coordinar les obres de construcció amb la instal·lació de comunicacions. Aquesta pregunta no es pot passar per alt. Es tracta de la instal·lació de canonades d'aigua freda i calenta, la instal·lació de radiadors o la instal·lació de terra radiant.
No hi ha cap esquema únic per dur a terme aquest treball. Cada projecte té els seus propis matisos. Els constructors no haurien de trencar la seqüència, per no retardar l'acabat fi. Si es fa alguna cosa amb infraccions, el resultat del treball d'acabat serà de mala qualitat i es violaran els terminis.
Què passa si la casa no és nova?
Com sabeu, el preacabat no només es fa a les cases noves. De tant en tant, moltes cases de construcció primerenca són totalment renovades. Abans de fer un acabat complet, heu de fer una sèrie de manipulacions:
- Cablejat de recanvi. L'antic no sempre es desmunta, es deixa al seu lloc i s'apaga. Després d'això, en posen un de nou i emmascaren els canals.
- Substitució completa de canonades del clavegueram. Després d'un temps determinat, fallen.
- Eliminació de defectes a parets i sòls.
- Processament amb una barreja d'imprimació.
Després d'aquesta preparació, és molt més fàcil començar la reparació principal per crear l'acabat frontal. Què vol dir "acabar" en un edifici nou? Es tracta d'una sèrie d'activitats seqüencials que tenen el seu propi algorisme i sovint són utilitzades pels constructors. Sempre és molt més fàcil treballar en una habitació nova que tornar a fer alguna cosa.
Quin tipus de treball es fa en una casa que s'acaba de construir? Imagineu-vos una llista dels principals:
- Gènere. S'està preparant el sòl, s'aboca, es col·loca impermeabilització. S'està fent una regla.
- Parets i sostre. La base està sent reparada, imprimada, arrebossada, anivellada amb làmines de guix o massilla.
De totes maneresels treballs preparatoris s'han de dur a terme íntegrament. En cas contrari, l'apartament no serà acceptat per a l'ús de les autoritats reguladores ni dels mateixos residents.
Què s'inclou a la llista d'obres principals?
Els constructors haurien de tenir en compte les característiques del local, així com quin tipus d'acabats es necessiten. Això també s'aplica als sostres. Si estan articulats, es poden excloure alguns tipus de treballs, cosa que simplificarà molt el procés (per exemple, posar massilla i anivellar el sostre). En aquest cas, només cal llimar amb làmines de guix. Amb terres i parets, tot és una mica més senzill i es realitza segons l'esquema estàndard.
Normes
En aquest cas, hauríeu de seguir les regles elementals:
- Instal·lació de marcs de portes o substitució d'antics. Això s'aplica a les portes interiors i exteriors. En aquesta fase, no cal muntar extensions ni revestiments complets, ja s'estan acabant les obres.
- Consulta el projecte de disseny amb esquemes de les obres principals (si tot això està disponible). Aleshores es resol la qüestió dels materials, que es considerarà l'etapa final. No només es determina el color, sinó també la qualitat del material desitjat.
- Control de totes les superfícies: com de llises són. El control es pot fer utilitzant el nivell de construcció habitual, aplicant-lo a la superfície desitjada. Si s'observen violacions i diferències, es corregeixen amb l'ajuda d'un material adequat. Només després d'això, tot es processa amb una imprimació.
- Sistemes de comunicació. Quan una casa s'està preparant per a un acabat fi, què vol dir aquesta etapa? Aquest és el desmantellament de l'antic sistema (amb el seudisponible), cablejat complet (en la seva absència). Si s'estan realitzant reparacions en una casa antiga, aquesta etapa s'ha d'incloure al projecte, de manera que la nova construcció serà més fiable i duradora.
- Comprova la qualitat del treball preparatori. Es té en compte la possibilitat d'acabar sense obstacles a cada superfície. Si es troben deficiències, s'han de corregir.
Totes són recomanacions condicionals, ja que cada projecte és diferent, però l'enfocament segueix sent el mateix. També hi ha regles irrompibles. Per exemple, les obertures de les finestres interiors són de vidre i la presència de portes d'entrada és obligatòria. Qualsevol superfície ha d'estar plana. En cas contrari, els problemes no es poden evitar en el futur.
És important que les parets i el sostre estiguin completament preparats per a l'acabat, fets amb gran qualitat. És impossible perdre de vista la finalitat de cada habitació. Per exemple, si es tracta d'un bany, la impermeabilització és indispensable. El mateix s'ha de tenir en compte a l'hora d'escollir els materials d'acabat, ja que l'habitació té grans diferències d'humitat i temperatura. El parquet i el paper pintat no funcionaran en aquest cas.
Resum
Un apartament totalment acabat té molts avantatges. El més important és la possibilitat de completar ràpidament les reparacions principals. Si el constructor no realitza els treballs d'acabat, el comprador de la propietat té més oportunitats per crear el seu propi disseny d'interiors. En aquest cas, tothom té dret a triar el que li agrada.
