Cada dia a Rússia creixen moltes cases noves a diferents ciutats. Els edificis nous són més populars que els habitatges secundaris: són més grans i tenen una disposició no clàssica. Quin apartament triar: "sense acabar" o "clau en mà". I, en general, "clau en mà", què vol dir?
Fem una ullada més de prop
Tots els locals residencials venuts pel promotor es divideixen en acabats i clau en mà. Parlen de la primera opció quan s'instal·len finestres i una porta d'entrada a l'apartament. No té fontaneria, envans interiors i, de vegades, cablejat. La categoria d'habitatges "per acabar" inclou cases en les quals les parets estan arrebossades, un bany està parcialment equipat, hi ha cablejat elèctric, totes les comunicacions estan disponibles. Els futurs llogaters només hauran de triar què aplicar a les parets (papers pintats o pintura) i col·locar el terra.
Els apartaments clau en mà són un altre tema, la qual cosa significa que els residents només han de portar mobles, disposar-los a l'apartament i viure. Totes les obres necessàries ja s'han completat: l'apartament té envans interiors, les parets i el terra estan acabats, la fontaneria està instal·lada. Aquesta és una reparació econòmica, però bastantdecent. Per regla general, les persones amb ingressos mitjans viuen en apartaments clau en mà.
De vegades, a petició dels llogaters, els acabadors afegeixen alguna cosa a l'acabat clau en mà. Què vol dir, per exemple, instal·lar una alarma d'incendi.
Acabar un apartament consta de dos passos:
1. L'empresa que es dedicarà a la creació de l'interior sovint ofereix els serveis d'un dissenyador. El client expressa els seus desitjos i el dissenyador els combina amb les normes i reglaments de construcció. Es comenten els materials d'acabat i després el projecte clau en mà apareix visualment a la pantalla de l'ordinador, en 3D.
2. El segon pas és un pressupost adequat. Inclou tots els serveis, consumibles, la seva quantitat i preu. S'adjunta un calendari de treball com a annex al pressupost. Es fa un pressupost independent per a cada habitació.
Un cop tractat el concepte de "clau en mà" (que vol dir per a apartaments), podeu passar a altres tipus d'edificis en construcció amb aquest terme.
Quines reparacions es faran?
Abans de començar a acabar, heu de decidir quin tipus de reparació es farà: estètica o important.
La redecoració implica una renovació interna de l'aspecte de l'apartament. Es tracta de pintar o empaperar les parets, les variacions amb el sostre (pintura o estirament), l'elecció del sòl (linòleum, laminat, parquet). Si la revisió va ser recent, es fa un cosmètic per refrescar l'interior.
Les reparacions importants inclouen la substitució de canonades i equips de fontaneria, cablejat elèctric, radiadorscalefacció. La superfície de les parets, el terra i el sostre s'anivella, es desmunten les portes interiors, de vegades es redissenya l'espai habitable.
Quins altres edificis clau en mà hi ha?
Moltes empreses ofereixen els seus serveis de construcció de banys clau en mà. Això és, en primer lloc, interessant per a les persones que no tenen el temps, l'energia i les ganes de construir-ho ells mateixos.
Els especialistes de l'empresa ajuden a decidir el projecte o desenvolupar-lo segons les preferències individuals del client. Els treballadors construiran un bany en un moment convenient per al client. Els que vulguin construir una casa de banys només hauran de netejar el lloc per a la construcció d'un futur bany clau en mà i assegurar el pas d'un cotxe amb materials de construcció.
L'equip de construcció, rebuda l'encàrrec, la completa amb els materials de construcció necessaris (fusta perfilada, estufa, taules, canonades, finestres, llana mineral). La màquina lliura els materials, comença la construcció.
A més dels banys, s'estan construint cases i cases de camp clau en mà. La construcció d'instal·lacions tan grans comença amb el moviment de terres, després s'aboquen els fonaments, s'aixequen les parets de la casa i es col·loca el sostre. Després d'introduir totes les comunicacions necessàries, es realitza la decoració interna i externa. L'acabat decoratiu completa els treballs de construcció.
La construcció clau en mà suposa que l'edifici aixecat complirà tots els requisits necessaris per a l'habitatge humà. S'hi instal·laran equips de fontaneria, s'instal·laran xarxes d'enginyeria i altres comunicacions.
Cost de construcció
Els preus de construcció clau en mà varien. Per exemple, quan es construeix una casa de banys amb una comanda individual, el cost serà superior al d'una casa de banys construïda segons un projecte estàndard.
Per a la construcció d'una casa clau en mà, les empreses especialitzades calcularan el cost estimat exacte de la construcció completa de l'edifici. Per descomptat, durant el procés de construcció d'una casa, l'import pot variar.
Resumint l'anterior, cadascú escollirà allò que li resulta més rendible: “clau en mà” o “acabat”. Per exemple, serà difícil que les persones grans facin qualsevol tipus de reparació per si mateixes clau en mà, la qual cosa significa que compraran un pis que ja està llest per viure. Després de tot, fer reparacions amb les teves pròpies mans només a primera vista sembla més fàcil que comprar un apartament acabat. De fet, moltes coses petites sovint no es tenen en compte i les properes reparacions, en la majoria dels casos, resulten més cares.
