Els residents d'edificis d'apartaments de vegades pensen si és possible fer una obertura en un mur de càrrega? La gent pensa no només així, sinó perquè aquesta pregunta és rellevant per a ells. És per això que avui tractarem aquest tema. Aprendrem tot sobre l'obertura del mur de càrrega de diverses cases, i també mirarem aquest problema des del punt de vista tant dels residents com de les organitzacions de supervisió i considerarem maneres de resoldre legalment aquest problema. Comencem.
Per què fer una obertura en un mur de càrrega
De vegades cal una obertura per canviar la distribució d'un apartament o organitzar una sortida addicional de l'apartament, si parlem d'espai habitable situat a la primera planta d'un edifici. He de dir que aquesta pregunta no és nova ni estranya. Fer una porta en un mur de càrrega ni tan sols és difícil, és més difícil fer-ho tot d'acord amb la llei, sense violar cap norma, però més a continuació. Ara parlem d'una altra cosa.
Aspectes importants en aquesta qüestió
Per descomptat, no només pots voler fer una obertura a la paret de càrrega de la casa i fer realitat el teu pla. Abans d'aquest procés, hi ha molt a fer i moltes coses a tenir en compte. Els aspectes més importants en aquest tema:
- Considereu el material de les parets de càrrega.
- Fes atenció a la disposició de casa teva.
- És important correlacionar les dimensions de la futura porta de la paret de càrrega i les dimensions de la paret mateixa.
- Analitzeu l'estat de la vostra casa, en particular, us interessa l'estat dels pisos que hi ha.
- Avalueu realment la càrrega que es col·loca a la paret de càrrega des de d alt.
- Analitzar el gruix de la paret i el seu estat tècnic.
Casa de fusta de fusta
Tot i que el segle XXI ja està en plena efervescència al pati, les cases de fusta de diversos pisos encara existeixen i funcionen al nostre país. És possible organitzar una porta a la paret de càrrega d'aquesta casa. És especialment fàcil fer-ho si, per exemple, voleu instal·lar una porta en lloc d'una finestra sense ampliar l'obertura. A les cases de fusta, l'ampit de la finestra i la paret que hi ha sota no són una estructura de suport. Per aquest motiu, és possible canviar una finestra per una porta en un mur de càrrega d'una casa de fusta.
Si estem parlant d'una casa de fusta, aleshores tot és bastant senzill. Per descomptat, l'obertura del mur de càrrega encara el debilitarà. Però si la cabana de troncs d'una casa feta de fusta està en condicions decents, així com les parets de càrrega estan uniformes, fetes amb alta qualitat, ben lligades, aleshores sempre hi ha el marge de seguretat necessari..
Val la pena entendre que és impossible donar a consciènciala resposta exacta a la pregunta de si és possible fer una obertura a la paret de càrrega d'una casa des d'un bar, cal estudiar cada cas per separat i després prendre una decisió.
Un cop fet, caldrà reforçar-lo. El reforç de les obertures dels murs de càrrega d'una casa de fusta es pot fer mitjançant cantoneres o canals d'acer (instal·lació vertical).
Després de tallar un forat a la paret de la fusta, haureu de completar la carcassa. Per fer-ho, hi ha una punta vertical (solc) als extrems dels troncs, això es fa per tal de posar-hi després un tauler gruixut amb una ranura (espina). Aquest és un tipus de protecció contra l'extrusió gradual sota càrrega. A més, no oblideu deixar els buits tecnològics que siguin necessaris en cas d'expansió tèrmica de la fusta o d'inflació temporal de la fusta per font d'humitat.
Casa amb estructura de fusta
Malauradament, aquests edificis d'apartaments encara existeixen. En principi, també és possible fer-hi una obertura a la paret de càrrega. Però és important no entrar a l'element del marc. Per evitar-ho, la manera més senzilla és fer una porta al lloc on hi havia la finestra, sense ampliar l'obertura. Aquesta necessitat sorgeix quan els residents d'un apartament volen, per exemple, obtenir una sortida independent al carrer, però això només és rellevant per als residents del primer pis.
Si esteu fent una porta en una paret on no hi ha finestra, heu de desmuntar amb cura i gradualment el lloc de la paret on voleu fer una porta. Quan arribeu al marc de la paret, podeu planificar-ho tot correctament i amb seguretat. L'obertura es reforça segons el principi que vam examinar amb l'exemple d'una casafusta.
Casa de taulers
Molta gent viu en aquestes cases. I com tots sabem, la disposició de les cases antigues de panells no té gaire èxit. És per aquest motiu que moltes persones decideixen reurbanitzar, durant la qual de vegades cal fer una obertura a la paret de càrrega del panell de la casa.
Per implementar la idea, haureu de tallar parts de la llosa de formigó i subjecta els nivells superiors de l'edifici. Cal assegurar-se que la càrrega es redirigeix des d'aquesta secció. La redirecció es fa mitjançant ponts especials d'acer.
Necessiteu un projecte per a una obertura a la paret de càrrega d'una casa de panells per al vostre cas particular. Després de rebre el projecte, podeu començar a treballar. Inicialment, haureu de marcar la paret, en funció del vostre projecte. Després d'això, es foren forats segons les marques marcades, seran els punts base. Els punts de base principals es troben a les cantonades superiors. Prenent una guia d'aquests punts, podeu treure part del formigó de la paret i col·locar un pont especial. Si el pont consta de dues parts, primer heu d'instal·lar cada meitat a l'obertura, passant una mica més enllà dels seus límits. Després d'això, heu de fer un forat per a la regla amb cargols i, a continuació, apretar els cargols el més fort i fort possible, i tot això es concretarà.
Fins que la solució s'assequi completament, no podeu continuar treballant, ja que això pot provocar una violació de la integritat de l'estructura. Després que el formigó s'hagi endurit, podeu començar a fer l'obertura. Retalla ambutilitzant talladors de diamant. El treball es realitza per etapes. Inclou els processos següents:
- Tallar un contorn general a una profunditat relativament poca per ambdós costats (una guia per a les marques perforades).
- Dividir una obertura tallant en seccions relativament petites.
- Tallar la paret en aquestes seccions i treure les seccions de l'obertura una per una.
Sovint passa que durant la construcció d'obertures a les parets de càrrega d'una casa de panells, el terra es fa malbé. Per evitar-ho, cal utilitzar una estora elàstica especial o recórrer a mitjans improvisats. La catifa es pot substituir per pneumàtics de cotxe normals.
Casa de maó
Per tal de fer una obertura a la paret de maó portant d'un edifici d'apartaments, necessiteu una tècnica lleugerament diferent, que és diferent de la que hem comentat anteriorment. La primera etapa d'aquest treball es manté sense canvis. És a dir, heu de descriure la ubicació aproximada de la vostra obertura futura.
Després d'això, heu de treure la capa superior de guix, això us permetrà alliberar completament la maó. Ara veureu clarament totes les costures, elements de la paret i les seves característiques, si n'hi ha.
Tots els contorns de la vostra futura porta s'han de corregir tenint en compte la ubicació real de la costura de maó a la paret. El pont (enfortiment) de l'obertura es fa per analogia amb l'opció comentada anteriorment amb una casa de panells. Només és important entendre que la llinda de la maó farà les seves funcionsen la seva totalitat només quan estigui correctament col·locat (col·locant clarament a l'espai inter-sutura). Per transferir els contorns, necessitareu un trepant (es fan forats passant).
S'ha d'entendre que l'obertura a la paret de maó portant és l'opció més difícil. L'enfortiment de la paret requerirà una organització addicional de suports auxiliars i llindes dels canals, fins que s'instal·lin al llarg del contorn de l'obertura, a continuació, la maçoneria superior necessitarà un suport de seguretat.
El tall de l'obertura es fa lentament i amb cura, és millor fer-ho amb trepants de diamant, això minimitzarà els danys a la paret.
Un pas important per crear una nova obertura en un mur de càrrega de maçoneria és la fixació d'un canal de reforç. El canal es pot substituir per una estructura de reforç feta de perfils cantoners metàl·lics i plaques de secció i gruix suficient. El reforç es fa al voltant de tot el perímetre de l'obertura. Les parts de l'estructura de reforç s'uneixen de manera segura amb connexions cargolades i, a més, es solden mitjançant soldadura per arc.
Motius per organitzar l'obertura
Una nova porta en una paret de càrrega d'un apartament pot ser necessària en diversos casos diferents:
- Connexió (associació) de la sala d'estar i la cuina.
- Ampliació del bany pel passadís que porta a la cuina (necessitat d'una obertura entre la cuina i el saló).
- Demolició de la part de l'ampit de la finestra de la paret (per organitzar una sortida independent o percombinant una loggia i una sala d'estar).
- Connexió (associació) de dos apartaments veïns.
Aquests són els motius principals, però no tots. Només hem esmentat les causes més freqüents, segons les estadístiques. Si el teu motiu no està a la llista, això no vol dir en absolut que en el teu cas sigui impossible organitzar una obertura per una prohibició a nivell legislatiu. Tots els casos són individuals, també es consideren i resolen de manera individual.
Coordinació de l'obertura al mur de càrrega
Vam tractar com fer i reforçar obertures en parets de diversos materials, però no vam parlar del punt més important. Abans de començar a treballar, caldrà consultar un especialista i obtenir els permisos adequats per a aquesta reurbanització. L'organització de l'obertura del mur portant fa referència a la reurbanització.
La coordinació amb les autoritats supervisores té lloc després d'una enquesta tècnica especial i la preparació d'un projecte adequat per a una futura reurbanització per part de persones competents amb formació especialitzada i l'experiència necessària en aquest camp. Si tot va bé, podeu anar directament a la coordinació. Considerem-ho tot amb més detall per fer-ho més clar:
- Obtenció del passaport tècnic del local. Per fer-ho, heu de posar-vos en contacte amb una organització especial que va dissenyar la vostra casa, on haureu de demanar un examen tècnic especial de les estructures de suport del vostre apartament. Al mateix lloc, hauríeu d'obtenir una conclusió que dirà sobre la possibilitatdisposició de les obertures que necessiteu al vostre apartament. Si no és possible contactar amb l'autor del projecte, hauríeu de contactar amb una altra organització de disseny que tingui accés a aquest treball.
- A continuació, un enginyer de disseny va al lloc (al teu apartament), prendrà totes les mesures necessàries i prepararà un projecte per a la remodelació del teu apartament per part d'una organització de disseny.
- Després de tot això, caldrà acordar el projecte acabat amb el DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Un cop finalitzada l'aprovació, caldrà recollir el paquet de documents necessaris. Aquests documents s'hauran d'enviar a la Inspecció d'Habitatge (Inspecció de Locals Residencials) o a la Prefectura de la Ciutat (Inspecció de Locals No Residencials) per a la seva revisió.
- A continuació, s'obtindrà el permís corresponent. Val a dir que la reurbanització l'hauria de dur a terme només l'entitat que tingui el permís adequat per a aquest tipus d'obres. Un cop finalitzades totes les reparacions del vostre apartament, l'empresa està obligada a proporcionar-vos un registre de les obres de reparació i construcció, així com un acte de treball ocult.
- Una organització especial de disseny es dedica a la supervisió arquitectònica. També s'assegura que el reforç correcte i fiable de les obertures es faci al vostre apartament.
Hom pot entendre que el camí de l'acord no és curt, però aquesta és una característica del nostre país. Ningú cancel·larà mai les dificultats burocràtiques al nostre país. Això em posa una mica trist.
Però agrada el moment que la gent que va legalitzar la portaobertura a la paret de càrrega del seu pis, molt. És a dir, malgrat totes les dificultats, tot és ben real. Per tant, si necessiteu aquesta obertura, tingueu paciència i inicieu el procediment.
Obertura il·legal
Algunes persones van per un altre camí, però no ho recomanem. Aquestes persones prenen i fan l'obertura que necessiten al mur de càrrega pel seu propi risc i risc, i després comencen a legalitzar. Diguem que serà molt, molt difícil fer-ho.
En primer lloc, hauràs d'adreçar-te a l'entitat que és l'autor del disseny de la teva casa, o a una altra que realitza aquestes activitats si encara no existeix la teva entitat. Ella haurà de concloure de la documentació de disseny en general sobre la possibilitat d'organitzar l'obertura que ja has fet.
Si resulta que es pot organitzar, un especialista qualificat anirà al lloc (al vostre apartament) i comprovarà el disseny de la vostra obertura acabada. També avaluarà la viabilitat del seu dispositiu en un lloc concret. Diguem de seguida que, en la majoria dels casos, enfortir una obertura feta per si mateix en un mur de càrrega resulta ser incorrecte. En aquests casos, es realitza un reforç addicional realitzant treballs addicionals per part d'especialistes ja qualificats.
És important que no pugueu evitar la necessitat de pagar una multa per arbitrarietat. I si el dispositiu de l'obertura, segons els resultats d'una opinió tècnica especial, resulta generalment inadequat, s'haurà de col·locar al seu compte. Resulta que la via legal és més fàcil, més ràpida imés barat.
Resum
Fer l'obertura que necessiteu al vostre apartament gairebé sempre és possible, però és important fer-ho bé. No participis en activitats d'aficionats, en aquest cas no només és punible, sinó que fins i tot pot causar un dany real tant a tu com als teus molts companys de casa. Si resulta que no hi ha manera d'organitzar una obertura, només cal que aguanteu-ho.
