La reurbanització de les seves cases, incloses les cases amb panells, ara la fan molts propietaris. Aquest procediment normalment millora l'apartament no només pel que fa a la comoditat, sinó també a l'estètica.
Una de les principals operacions realitzades durant la reurbanització és la disposició d'obertures a les parets. Per descomptat, aquest treball s'ha de fer amb un estricte compliment de totes les tecnologies requerides i només després d'acord amb les autoritats competents. Una obertura mal equipada a la paret de càrrega d'una casa de panells pot provocar deformacions, esquerdes o fins i tot col·lapse de les seves estructures crítiques.
On fer
Depenent de la funció realitzada, les parets dels apartaments de la ciutat poden ser:
- rodament;
- sense coixinet.
Es permet fer obertures en aquests dos tipus d'estructures de tancament. Les parets de càrrega de l'apartament realitzen una tasca molt important: donen suport a les lloses del terra superior. fer en ellsLa llei permet obertures, però no a tots els llocs. Només és possible trencar aquestes estructures tancades si aquest procediment no debilita les estructures de l'edifici. Si l'obertura de la paret de càrrega d'una casa de panells es fa amb infraccions, sens dubte afectarà el rendiment i la vida útil de tot l'edifici de gran alçada. Per aquesta reurbanització il·legal, els propietaris d'apartaments són castigats amb una multa.
Per descomptat, perforar una obertura en un mur no portant no pot comportar cap conseqüència trista per a les estructures de l'edifici. Tanmateix, aquesta operació encara es considera oficialment una reurbanització i, en conseqüència, requereix un registre. En aquest cas, caldrà fer canvis a l'esquema de l'apartament. És a dir, elimina les portes bloquejades del dibuix i marca les noves.
Obertura a la paret portant d'una casa de panells: aprovació
Podeu veure exactament quines funcions realitza aquesta o aquella paret de l'apartament al diagrama de la fitxa tècnica. L'embolcall de l'edifici de càrrega en aquest dibuix estarà marcat amb línies gruixudes. La perforació d'una obertura en un mur no portant es pot fer sense una visita prèvia a l'organització de control. En aquest cas, un cop finalitzats els treballs, només caldrà que us poseu en contacte amb la BTI per fer els canvis necessaris al certificat de registre.
Abans de començar a organitzar una obertura a la paret de càrrega d'una casa de panells, cal recollir tots els documents necessaris i enviar-los a la Inspecció de l'Habitatge (per als apartaments residencials) o a la prefectura (per als no locals residencials). En aquest cas, es necessitaran documents per obtenir el permís per a la reurbanitzacióel següent:
- passaport tècnic del local;
- conclusió sobre la possibilitat d'organitzar l'obertura;
- projecte de remodelació;
- permisos de Rospotrebnadzor, DEZ, serveis de bombers.
De la mateixa manera, s'hauria de dur a terme un procediment com l'ampliació de l'obertura a la paret de càrrega d'una casa de panells. Aquesta operació, per descomptat, també pot fer que l'estructura de l'edifici de gran alçada es debiliti.
A qui contactar
La conclusió sobre la possibilitat de perforar una nova obertura la dóna l'organització que en el seu moment va dissenyar la casa. Si aquesta empresa encara no existeix, podeu contactar amb qualsevol altra empresa d'una especialització similar que tingui la llicència adequada.
Per rebre un projecte de reurbanització, caldrà trucar enginyers a la casa. Els especialistes prendran mesures i donaran les recomanacions necessàries sobre la possibilitat d'organitzar l'obertura, així com una ubicació adequada per a aquesta.
Responsabilitat
De vegades, els propietaris d'apartaments obren noves portes a les parets de càrrega de les cases de panells sense l'aprovació prèvia i el registre d'aquest procediment. Si posteriorment es revela aquesta reurbanització il·legal a l'apartament, els propietaris definitivament seran multats. El més probable és que haureu de pagar una petita quantitat per una porta no autoritzada en un mur de càrrega, inclosa una casa de panells. Tanmateix, si la comissió d'habitatge revela el fet que els canvis fets en la disposició de l'apartament van provocar el debilitament de l'estructura de la casa, els propietaris hauran de tornartot al seu lloc. És a dir, els diners per a les reparacions en aquest cas es malgastaran.
A més, pot resultar que el propietari de l'apartament no serà capaç de corregir adequadament les conseqüències de les seves accions precipitades pel seu compte. En aquest cas, haurà de contactar amb l'organització que es va dedicar al disseny i construcció de la casa. Els constructors, en canvi, poden demanar una quantitat molt gran per a la restauració del mur, o fins i tot negar-se a fer aquesta obra. En aquest darrer cas, segons la llei, l'apartament es pot fins i tot subhastar.
Una obertura ja existent a la paret de càrrega d'una casa de panells: com legalitzar
Cal coordinar aquesta reurbanització amb antelació. Legalitzar una obertura existent és un procediment bastant complicat i que requereix temps. En aquest cas, els propietaris també hauran de posar-se en contacte amb el dissenyador de l'edifici o qualsevol altra empresa autoritzada de la mateixa especialització. A continuació, haureu de seguir les instruccions donades pels enginyers. El més probable és que els especialistes obliguin els propietaris de l'apartament a fer una obertura a la paret de càrrega del panell o a realitzar qualsevol treball per reforçar-lo. En qualsevol cas, s'imposarà una multa als propietaris d'immobles que hagin dut a terme una reurbanització il·legal.
Normes per organitzar obertures a les cases de panells
Aquesta reurbanització s'està duent a terme en pisos d'edificis de gran alçada, per descomptat, complint amb determinades normes. Tecnològicament, en principi, no és difícil fer una obertura a la paret de càrrega d'una casa de panells. No obstant això, abans d'això, normalment s'ha d'executar força complexcàlculs. En primer lloc, caldrà determinar el vector de tensió de l'envoltant de l'edifici. Aquest treball normalment el fan experts. Però per esbrinar si aquesta reurbanització és possible i si val la pena contactar amb una organització de disseny, un càlcul preliminar aproximat, per descomptat, es pot fer de manera independent. Per fer-ho, haureu d'utilitzar taules especials o un programa especial en línia a Internet.
En la majoria dels casos, els enginyers, entre altres coses, demanen als propietaris d'apartaments que reforcin les noves obertures a les parets dels panells. Cal realitzar aquest procediment amb una cantonada, per exemple, 100x63x8 mm. El canal, d'acord amb els estàndards existents, no es pot utilitzar categòricament amb aquesta finalitat.
Així mateix, segons SNIP, cal equipar obertures a una distància mínima d'1 m de les parets adjacents o de les portes existents. En el punxonat, en cap cas s'han d'afectar columnes i pilars o juntes entre forjats, bigues, etc.
L'amplada de les portes a les parets de càrrega de les cases amb panells de planta estàndard, segons la normativa, no pot superar els 90 cm. Només en alguns casos, la comissió d'habitatge pot autoritzar augmentar aquest paràmetre a 120 cm.
Eines i materials necessaris
Tan bon punt rebeu el permís de la comissió d'habitatge, podeu començar a colpejar la paret. És millor, per descomptat, confiar l'execució d'aquest treball a especialistes. Però si es vol fer una obertura a la paret, guiant-se per les dades de l'enginyerrecomanacions, podeu fer-ho vos altres mateixos. La normativa no ho prohibeix en cap cas.
No obstant això, per descomptat, heu de fer una obertura a la paret d'una casa de panells amb les vostres pròpies mans, observant estrictament totes les tecnologies requerides.
Podeu, per descomptat, fer una obertura en una paret de panells a la manera antiga. És a dir, utilitzar un punxador, un martell i un martell per a aquesta finalitat. Però tot i així, és millor gastar una mica de diners i comprar equips especials per tallar diamants per realitzar aquest treball. Quan utilitzeu aquesta eina, el tall al llarg de tot el contorn de l'obertura resultarà perfectament suau, cosa que estalviarà diners i esforços en acabar-lo.
A més, caldrà preparar les eines:
- ruleta;
- nivell;
- plaça de l'edifici.
Dels materials que necessitareu:
- ciment i sorra;
- massilla;
- ratllador de pintura;
- anker;
- pintura.
Com trencar correctament l'obertura
Amb l'ajuda del tall de diamants, aquest procediment es realitza de manera fàcil i ràpida. Abans de procedir a la perforació de l'obertura, per descomptat, s'han d'aplicar marques a la paret. Aquest treball s'ha de fer utilitzant estrictament un nivell d'edifici o, millor encara, un nivell.
Hi ha diverses tecnologies per perforar obertures a les parets dels panells mitjançant el tall de diamant. Però sovint, les parts innecessàries dels panells durant aquesta reurbanització s'eliminen gradualment, en petits segments, que posteriorment es treuen deapartaments. En alguns casos, l'obertura es pot tallar i immediatament completament d'una sola vegada. Quan s'utilitza aquesta tecnologia, diverses persones col·loquen primer una peça remota de la paret, per exemple, sobre els pneumàtics del cotxe. A més, per treure el panell "rectangle" tallat d'aquesta manera de l'apartament, es trenca en trossos amb un martell o un martell.
Reforç de l'obertura
Aquest procediment, quan es realitza una reurbanització, com ja s'ha esmentat, se suposa que s'ha de fer utilitzant cantonades de prestatgeries diferents. Les barres de canal no són adequades per a aquest propòsit perquè no s'ajusten massa a les vores de l'obertura. És a dir, no funcionarà per fer suports prou fiables amb aquest material. El procediment per reforçar l'obertura a la paret de suport d'una casa de panells es realitza normalment amb el següent retall:
- tallar la cantonada, segons els paràmetres de l'obertura;
- soldar una estructura de reforç d'una sola peça de dos pals i un pont;
- instal·leu el marc a l'obertura i fixeu-lo fermament amb ancoratges.
Reforç de les regles de muntatge de l'estructura
Els elements del marc de reforç es solden entre si mitjançant falques d'acer. Abans d'instal·lar l'estructura de reforç, els talons metàl·lics s'uneixen a la llosa del terra de la casa. La fixació d'aquests suports sota els bastidors també es basa en ancoratges.
Acabar opcions
L'obertura trencada i reforçada a l'etapa final s'ha de donar, per descomptat, un aspecte estètic. Després d'instal·lar el marc de les cantonades al seu lloc, tots els buits entre ell i el panellla paret s'ha de segellar amb morter de ciment.
De vegades, les portes interiors normals s'instal·len a les noves obertures dels apartaments. Però sovint es deixen al descobert. Només hi ha dues opcions per acabar aquestes obertures:
- estàndard - sense canvis de disseny;
- arquejat - amb canvi de configuració.
En el primer cas, l'obertura s'acostuma a acabar utilitzant panells o guix de PVC blanc o PVC "similar a la fusta". Tots dos mètodes us permeten fer que la paret sigui bastant estètica.
Les obertures arquejades a les parets de càrrega d'una casa de panells (així com en les no portants) solen disposar-se a les habitacions quan s'utilitzen plaques de guix per a la seva decoració. En aquests fulls, la part superior de l'obertura es talla en forma d'arc. Des de sota, aquesta secció corba està tancada amb una franja doblegada de panells de guix.
