El contracte de construcció és un fenomen comú en les relacions jurídiques modernes. La seva essència rau en el fet que dues parts, anomenades contractista i client, signen un acord mútuament beneficiós. El contracte estableix que el contractista realitza una determinada quantitat de treballs de construcció pagats pel client.
El contracte especifica els termes, les condicions, el procediment per a la realització de l'obra, l'elaboració de la documentació tècnica i altres detalls importants. El contractista fa tot això íntegrament, és a dir, per exemple, construeix o restaura una casa. Aquesta feina és la seva responsabilitat. El client, al seu torn, proporciona l'obra. També queda la coordinació del pressupost i la documentació de disseny i l'acceptació de l'objecte després de la finalització de les obres de construcció.
La construcció pot implicar diversos contractistes. L'abast de l'obra especificat en el contracte està subjecte a l'execució. El contractista haurà de complir amb aquest requisit en el termini establert. També és possible un acord d'aquest tipus, en el qual el client i el contractista general subscriuen un acord, i aquest encarrega l'execució de l'obra a altres entitats no especificades en els documents originals. Així, el contractista general potimplicar algú per realitzar un determinat tipus de treball, però això no ha d'afectar de cap manera el resultat final especificat en el contracte.
Immediatament abans de la celebració del contracte, les parts consideren les condicions i la documentació. La part del client ha de proporcionar un esbós de l'objecte, un projecte, un plànol de l'obra i una llicència de construcció. El contractista té en compte tot això i, al seu torn, proporciona una llicència per revisar-la si funciona legalment.
El contracte és una transacció força complexa pel que fa al seu significat. Cal tenir en compte que tant el constructor com el client estan en risc. Si l'objecte és molt greu i requereix una responsabilitat especial per part de les dues parts, no hi hauria d'haver cap error. Naturalment, és molt important prescriure fins i tot els detalls més petits del contracte per no caure en el parany i no convertir-se en una víctima dels estafadors.
No és estrany l'aparició de situacions negatives després de la celebració d'un contracte de treball. Va passar que un contractista sense escrúpols i un grup d'estafadors van agafar els diners transferits al compte i van desaparèixer sense saber on. Sovint no es trobaven els responsables d'això, els esquemes eren complexos i reflexius. També és possible un altre gir dels esdeveniments. Per exemple, la construcció d'una instal·lació nacional es va encarregar a un contractista imprudent que va incomplir els terminis i/o va cometre molts errors.
De fet, tant el contractista general com el seu subordinat poden ser deshonests. A la pràctica, hi ha casosquan el client era deshonest, no pagava l'import pactat o exigia feina addicional. En aquests casos, sense una demanda, els casos es completen molt poques vegades. Un contractista experimentat ho entén fins i tot sense l'ajuda d'un advocat.
Es pot concloure que la celebració d'un contracte requereix una major vigilància per part de les dues parts. És millor fer servir un bon advocat i fer consultes sobre el costat contrari que pagar amargament amb les vostres forces, nervis i diners després. També cal conèixer totes les subtileses de la política estatal en matèria de contractació i les normes dels actes legislatius pertinents.
