El complex residencial amb el nom "Tsaritsyno 2" és un nou microdistricte situat a Vostochny Biryulyovo del districte administratiu sud-est de Moscou al carrer Elevatornaya, al costat del complex residencial "Tsaritsyno 1". Aquest és un projecte de construcció important que ofereix apartaments de classe econòmica als compradors.
Dades generals
Durant la construcció de Tsaritsyno 2, es va preveure la construcció de tot un microdistricte. Inclou:
- 12 edificis de gran alçada (16-20 pisos);
- llar d'infants (320 places);
- escola integral (dissenyada per a 825 estudiants).
El nombre total d'apartaments en cases en construcció és de 2267. El promotor és l'empresa MHK. Als compradors se'ls oferirà una àmplia selecció d'habitatges, des d'estudis fins a apartaments de 4 habitacions. La superfície dels apartaments varia de 37,77 a 127,12 metres quadrats. Els apartaments de Tsaritsyno 2 mereixen una atenció especial: durant la construcció del trenta-cinquè edifici, s'hi destinaran les 3 seccions de l'edifici.
El còmode intercanviador de transports, la infraestructura desenvolupada i la distribució millorada ja han cridat l'atenció de nous residents i inversors.
Infraestructura interna
En l'etapa de disseny del complex residencial "Tsaritsyno 2", els desenvolupadors van proporcionar els detalls més petits que ajudaran a que el microdistricte sigui còmode per a la residència permanent.
Els primers pisos estaran ocupats per una oficina de consergeria i oficines d'organitzacions comercials, com ara:
- oficines bancàries;
- salons de bellesa;
- botigues especialitzades;
- molts altres proveïdors de serveis.
L'aparcament subterrani de dos nivells, l'aparcament sobre el terra i l'aparcament per a convidats es trobaran al territori.
Està previst que els Yards estiguin tancats. Aquí es millorarà el territori (espais verds, camps infantils i esportius, camins de vorera asf altats).
Què va passar durant la construcció de Tsaritsyno 2?
Segons el pla, s'havien de construir i posar en funcionament 12 edificis de gran alçada en diverses etapes. La posada en funcionament de la primera i segona fase estava prevista per al 2016 (IV trimestre), la tercera fase que el promotor tenia previst posar en funcionament el IV trimestre de 2017.
Vives vegades l'empresa va fer anuncis sobre l'ajornament dels terminis. En conseqüència, segons les dades de finals de 2017, es considera que la construcció d'aquesta instal·lació està congelada.
Al mateix temps, el constructor del projecte MKH (planta de cereals de Moscou) difícilment es pot anomenar un desenvolupador típic. No hi ha altres projectes de construcció sota la seva direcció, mai participa en licitacions de terrenys. A més,Els representants de les empreses no es van veure a exposicions del sector, taules rodones, conferències i altres esdeveniments professionals.
Motius dels terminis incomplerts
Al mercat rus d'edificis nous, els retards i l'ajornament de la posada en marxa no són un fenomen nou, però sovint el desenvolupador està activament en contacte amb els compradors. A més, s'expliquen de manera clara i clara els motius que van conduir a la situació actual.
MKH va triar un camí lleugerament diferent, perquè ni el promotor ni les agències immobiliàries, per exemple, TsNN LLC, poden proporcionar informació intel·ligible sobre la construcció de Tsaritsyno 2. Com a referència: Center for New Real Estate LLC és una organització que és el representant oficial del promotor per a la venda d'immobles d'aquest complex. En general, l'empresa anomena diversos factors com a motius. Al principi va ser una crisi que va afectar la situació econòmica i la construcció en particular. Aleshores, les autoritats competents que treballaven amb permisos van frenar el treball a l'obra.
Situació del lloc de construcció
Ara la zona de construcció està envoltada per una tanca alta, i l'accés al territori està tancat. Tenint en compte aquest factor, només es pot endevinar sobre el progrés de la construcció de Tsaritsyno 2. D' altra banda, segons el vídeo de sobrevol disponible en línia, es pot veure que hi ha diverses grues torre al lloc, i hi ha altres equips de construcció. Tanmateix, no es va veure cap treballador.
Pel que fa a les cases mateixes,aleshores molts d'ells es troben en l'etapa inicial de construcció, és a dir, només hi ha unes poques plantes construïdes. Encara que avui comenci un treball intensiu, caldrà almenys sis mesos per completar el projecte.
Boc preparat
Avançament de la construcció de md. "Tsaritsyno 2" no ha canviat gaire durant l'últim any. La situació de finals de 2017 repeteix completament la situació de finals de 2016. No es va posar en funcionament ni un edifici durant aquest temps.
Durant la construcció del vint-i-cinquè edifici "Tsaritsyno 2" es van aixecar diverses seccions de l'edifici sota el sostre, però van romandre en el mateix estat. Encara no s'ha fet cap treball per completar la construcció i la posada en funcionament.
Els edificis 24 i 23 es troben a les profunditats del bloc. A finals de 2015-inicis de 2016. el promotor i els gerents de les agències immobiliàries van assegurar activament que aquestes cases es troben en l'etapa de construcció de pisos subterranis i primers. Com es coneix pel pla director, es preveia donar soterranis per a l'aparcament, i a les dues primeres plantes hi hauria d'haver una zona comercial amb oficines de l'empresa. A finals de 2017, la situació no va canviar: els edificis es van mantenir en la fase inicial de construcció.
L'edifici 35 hauria de constar de tres seccions (s'havia previst construir apartaments en aquest edifici). Actualment té una base i diverses plantes.
Els edificis 28, 29, 30 i 31 constitueixen la part del lleó de tot el barri. Segons el pla, aquests edificisha de constar de trams de diferents alçades (de 9 a 24 plantes). En un informe del 2016, la promotora assegurava que s'està treballant en aquests trams a nivell de plantes soterrades. Per al 2017, la situació es va mantenir sense canvis.
Detenció d'Igor Pinkevich
Els accionistes insatisfets han escrit repetidament queixes i han anat a manifestacions en relació amb la interrupció dels terminis de construcció. Finalment, van aconseguir cridar l'atenció de les forces de l'ordre sobre el seu problema.
El 19 d'agost de 2017, el Tribunal de Districte de Tverskoy de Moscou va emetre una ordre de detenció d'Igor Pinkevich, el cap del "MKH". El motiu és la sospita de frau i el retard en la construcció. La detenció s'ha ampliat fins al 2 d'octubre.
Previsions de la construcció del complex residencial "Tsaritsyno 2"
Ja després de la detenció de Pinkevich, Arseniy Mesitov, que ocupa el càrrec d'assessor de comunicacions del grup Nastyusha, va concedir una entrevista. Ha subratllat que la situació actual amb l'empresa no hauria d'afectar de cap manera als accionistes.
Va recordar que tots els accionistes estan protegits a nivell legislatiu, perquè tenen acords de participació a les seves mans. Els apartaments encara aniran als seus propietaris. També va recordar que la preparació de "Tsaritsyno 2" és del 40%.
Al mateix temps, diversos inversors van expressar la seva disposició a completar la construcció d'aquesta construcció a llarg termini. Entre ells hi ha l'empresa SK "Strategy". Tanmateix, un canvi de desenvolupador només és possible si el desenvolupador actual dóna permís per a això.
Un paper important en el cursconstrucció de "Tsaritsyno 2" estan preparats per jugar a les organitzacions bancàries. L'empresa constructora GVSU (actuant com a contractista general d'aquest projecte) va comprar el deute de construcció de l'empresa a Promsvyazbank i finalitzarà l'obra el més aviat possible perquè els accionistes rebin els tan esperats apartaments. Promsvyazbank està preparat per finançar la construcció en interès dels accionistes i de la ciutat en conjunt.
