Avui, comprar una casa no és una tasca fàcil. El cost per metre quadrat creix cada dia i els salaris no s'indexen a aquest ritme. Els futurs llogaters volen estalviar en les compres comprant habitatges en edificis nous, normalment amb un acabat rugós. Però és poc probable que vulguis trucar i viure en aquestes condicions. Per tant, els propietaris recentment encunyats decideixen començar a decorar l'apartament amb les seves pròpies mans.
Què és ella sense acabar
Avui, el mercat immobiliari d'habitatge principal compta amb apartaments amb diferents fases d'acabat:
- Amb un acabat rugós. L'apartament és una habitació amb parets nues fetes de maons, blocs o lloses de formigó, terra sense regla, sostre sense acabats. De comunicacions només piles. La porta d'entrada d'aquest habitatge és les finestres de doble vidre més senzilles. Electricitat conduïda, per regla general, un escut amb una metralladora. El subministrament d'aigua es presenta en forma d'aixetes d'aigua freda i calenta amb comptadors segellats, hi ha aixetes barates. Des de la claveguera - un elevador amb una aixeta. Si la casa disposa de fogons de gas, també s'introdueix el cablejat de gas i s'instal·la un comptador. La renovació d'apartaments feta per tu mateix amb un acabat rugós serà la més cara. L'avantatge és que, començant de zero, és possible fer-ho tot amb alta qualitat, construir el disseny desitjat i instal·lar comunicacions duradores.
- Preacabat. En aquest cas, l'apartament està totalment preparat per a un acabat decoratiu. El sostre i les parets s'arrebossen, s'omple el terra, es fa la distribució, s'instal·len tots els aparells de fontaneria i calefacció necessaris. Ja no es necessitarà un acabat en brut de l'apartament, però aquí es necessitarà molt d'esforç i diners.
- Acabat fi. Es tracta d'apartaments que ja han estat reformats per la promotora. Una habitació totalment preparada per viure es distingirà per reparacions econòmiques, acabats senzills del sostre, parets i terres. Dispositius de comunicació de la línia pressupostària, una porta d'entrada senzilla, fons de pantalla prim i finestres de doble vidre poc fiables. Tot el que necessiteu són mobles i accessoris d'il·luminació. Entre els inconvenients d'un apartament acabat, val la pena assenyalar que el promotor sovint augmenta sense raó el cost d'un local amb un acabat fi, utilitzant els materials més barats i de mala qualitat durant les reparacions.
Aquest article oferirà consells per decorar un apartament amb les vostres pròpies mans des de zero.
Primera dificultat
Difícil en l'etapa inicialdecidir sobre la disposició, disseny, materials. Les reparacions d' alta qualitat es completen no abans d'un any i mig, ja que una casa de nova construcció es redueix el primer any de funcionament, cosa que es pot expressar en l'aparició d'esquerdes al sostre i a les parets. Per no malgastar esforços i finances en va, cal fer els treballs d'acabat per etapes, tenint en compte tot amb cura fins al més mínim detall.
Per on començar a decorar un apartament amb les teves pròpies mans?
El primer que cal fer és el disseny. La comoditat personal dels propietaris depèn de la planificació de l'espai. No obstant això, val la pena recordar que la construcció de nous murs i l'eliminació de les existents s'han d'acordar amb la BTI. A més, hi ha alguns matisos més que cal aprovar:
- Qualsevol canvi a la façana de l'edifici.
- Canvi de les estructures de càrrega de l'habitatge.
- Canvi d'àrea o canvi complet d'un lavabo o bany.
- Qualsevol feina relacionada amb el gas.
Un dissenyador d'interiors qualificat pot ajudar a desenvolupar un pla de planta. Després d'això, haurà de ser aprovat per l'organització corresponent d'acord amb la legislació vigent. Un cop obtingut el permís, podeu començar a col·locar els serveis públics, tenint en compte la ubicació de la fontaneria i el cablejat elèctric.
Què no cal fer?
En el moment de planificar l'apartament, hi ha una sèrie d'activitats que es desaconsellen molt:
- Connecteu la calefacció per terra radiant a un sistema comú d'aigua calenta.
- Transferir les bateries de la calefacció central a una terrassa, balcó o loggia.
- Augmentar les càrregues que superin els valors permesos en estructures portants.
- Construeix o redueix sistemes de ventilació.
- Instal·leu i encamineu els cables elèctrics o de canonades a les costures del panell de paret.
- Acabar una cuina o sala d'estar sense finestres.
- Ubica el bany a sobre de la sala d'estar o la cuina dels veïns.
- Instal·la l'entrada al bany des de la cuina o la sala d'estar.
- Combina una zona de cuina amb una cuina de gas amb una zona d'estar.
Totes les activitats anteriors poden afectar negativament l'estructura de diversos apartaments en el seu conjunt o perjudicar els veïns.
Permès en programar
Actuacions permeses en la planificació d'habitatges nous que no requereixin coordinació amb la BTI:
- Moveu les particions que no suporten càrrega segons la vostra discreció.
- Monteu particions addicionals si no augmenten la càrrega a les estructures de suport.
- Instal·lació o desmuntatge de portes en envans no portants.
- Balcons o lògies de vidre.
- Reorganitza els accessoris de lampisteria a l'habitació original.
En aquest cas, n'hi ha prou amb notificar-ho a l'organització corresponent.
Posteriorment, durant el període d'explotació del local residencial, sense permís i previ avís, podrà dur a terme el següentEsdeveniments:
- Canvia l'aspecte d'un balcó o una lògia.
- Substituïu l'estufa o els escalfadors de gas.
- Instal·leu portes, arcs o aparadors sense augmentar la mida de l'habitació.
- Muntar antenes, sistemes de ventilació, xarxes de protecció a la façana de l'edifici.
- Muntar o desmuntar entresòls i armaris encastats.
- Canvia la ubicació de la cuina elèctrica a voluntat dins de la cuina.
- Realitzar reparacions estètiques al local.
- Instal·lar nous equips d'enginyeria, mentre que les característiques tècniques no poden diferir de la instal·lació anterior.
En l'etapa inicial, la feina més bruta està per davant:
- Instal·lació i desmuntatge de mampares.
- Treballs elèctrics.
- Instal·lació de fontaneria i equipament.
- Alineació de parets i sostres.
- Instal·lació del sistema de calefacció per terra radiant.
- Sostre de paviment.
Després d'això, el vol de la fantasia és il·limitat. Els materials de bricolatge per acabar un apartament poden ser diferents, tant en preu com en qualitat. Simplement podeu emblanquinar els sostres o instal·lar una estructura suspesa, empaperar les parets o pintar-les, col·locar linòleum al terra o col·locar parquet. Tot depèn de les necessitats personals dels residents.
Parets: què és millor: fons de pantalla o pintura?
La decoració de parets de fer-ho tu mateix en un apartament no requereix habilitats ni coneixements especials. N'hi ha prou amb decidir el material, emmagatzemar les eines necessàries i posar-se a treballar. AbansTrieu quines han de ser les parets de l'habitació, els experts recomanen sospesar els avantatges i els contres d'un material d'acabat en particular.
Fons de pantalla
En general, el material té una gran demanda. Qualsevol botiga està preparada per presentar-vos milers de tipus i colors, des de paper normal fins a teixits gruixuts de diverses capes i rentables. L'amplada també pot ser diferent, les mides estàndard són 53 cm i 100 cm. Les més amples poden ser difícils d'enganxar.
Avantatges de fons de pantalla:
- Fàcil d'utilitzar. El empaperat es considera el tipus de decoració de paret més fàcil d'un apartament.
- Escollir paper o paper pintat no teixit serà un avantatge afegit, ja que aquest material no causa al·lèrgies.
- El paper no requereix una preparació especial de les parets. La superfície del material amagarà petits cops i esquerdes.
- La superfície de paper del paper pintat "respira", la qual cosa evita l'aparició de fongs i floridura.
- El mercat modern ofereix una gran selecció de materials que poden satisfer el gust del propietari més capritxós.
- El fons de pantalla és agradable al tacte i crea calidesa i comoditat a la casa.
Malgrat la gran quantitat d'avantatges del revestiment de parets amb paper pintat, val la pena assenyalar els inconvenients del material:
- Desmantellament difícil.
- Fins i tot el fons de pantalla rentable és difícil d'eliminar la brutícia pesada.
- Les mascotes acostumen a esmolar les urpes a les parets, fent malbé el material.
- Vida útil curta.
Pintura mural
Enrere queden els dies en què la pintura provocava atacs de nàusees i dolor als ulls. Els materials moderns són inodors i tenen altres avantatges:
- Baix cost del material.
- En cas de contaminació, n'hi ha prou amb repintar només la zona que ha perdut l'aspecte.
- Les parets pintades es poden rentar.
- Les mascotes no poden danyar la superfície.
- Àmplia gamma de colors.
Però val la pena recordar que la superfície a pintar necessita un tractament addicional amb diversos antisèptics i una imprimació. També:
- Abans de pintar, la massilla i la lletada són un pas obligatori en el treball.
- L'anivellament de la superfície de la paret, molt probablement, s'haurà de confiar a un professional, només ell pot fer la feina bé, i això suposa un cost addicional.
- Fins i tot la pintura més duradora perd el seu aspecte presentable amb el temps.
- Llarg treball preliminar.
Val la pena assenyalar que es poden aplicar diversos patrons a les parets pintades, que amb el pas del temps refrescaran perfectament l'aspecte de l'habitació i afegiran un toc d'individualitat. A la foto: acabant l'apartament amb les vostres pròpies mans.
Porta o arc?
Sempre vols que l'entrada a la sala d'estar sigui original, perquè es tracta d'una habitació de convidats, hi vindran amics i coneguts, als quals vols impressionar, mostrar com és de rica la família i tenir bon gust.
Simpleuna porta de fusta avui no sorprèn ningú, i decorar un arc en un apartament amb les vostres pròpies mans és una tasca força factible fins i tot per a un no especialitzat. Es realitza al final de la reparació, un cop finalitzada l'obra principal.
Material de l'arc: quin és millor?
La instal·lació de l'estructura depèn en gran mesura del material que es prioritzi. Així, per exemple, decorar una pedra decorativa en un apartament amb les vostres pròpies mans pot causar molts problemes. Si no hi ha habilitats de treball elementals, hi ha el risc de fer malbé el material car. En aquest cas, es recomana utilitzar els serveis d'un mestre. A la foto: decoració de l'arc de l'apartament per fer-ho tu mateix.
L'arc acabat amb suro serà un disseny totalment respectuós amb el medi ambient. Treballar amb suro és molt més fàcil amb les eines adequades.
Acabar l'arc de l'apartament amb les vostres pròpies mans amb guix decoratiu crearà l'aspecte de pedra natural. L'aspecte luxós del material donarà riquesa a la llar. El material es pot pintar, cosa que de moltes maneres refresca l'interior en general.
Pel que fa als tèxtils, heu de tenir cura de no fer malbé l'aspecte general de l'habitació amb banalitat i senzillesa.
Acabar l'arc de l'apartament amb les vostres pròpies mans ha de començar amb la preparació de la paret escollida per al disseny. Ha de ser suau, net i sense defectes, llavors l'element decoratiu de l'interior farà les delícies de la llar durant molt de temps.
Conclusió
Acabar un apartament amb les teves pròpies mans no és una tasca fàcil, que requereix molt de temps i esforç. PreuLa reparació depèn no només del tipus de materials, sinó també de l'àrea total de l'habitació. Alguns matisos encara s'han de confiar a especialistes, només ells podran realitzar aquest o aquell treball amb alta qualitat. Els dissenyadors professionals ajudaran a recrear la imatge completa que sortirà al final de la reparació, les tecnologies modernes permeten que això es faci en qualsevol etapa d'acabat.
