Una part important de la població del nostre estat viu a les anomenades cases de panells típiques de Khrushchev, la moda de les quals va ser presentada pel secretari general Nikita Sergeevich Khrushchev. Cuines minúscules, unitats estretes ubicades, passadissos petits… Això és familiar per a molts. Només uns pocs poden permetre's el luxe de millorar radicalment d'alguna manera les seves condicions de vida, de comprar un apartament en un edifici nou amb totes les comoditats i una gran superfície.
No obstant això, hi ha una sortida: reconstruir Khrusxov. L'aspecte de l'apartament canviarà alhora i només provocarà bones emocions entre els propietaris. L'article s'explicarà detalladament sobre totes les característiques i les possibles opcions de reurbanització, sobre tots els inconvenients que trobarà el propietari de l'apartament al seu camí, tombant els llindars de les autoritats i coordinant el projecte. També es proporcionen consells i trucs útils.
Com aprovar un projecte amb agències governamentals i obtenir el permís
Bdurant la reurbanització de Khrusxov, caldrà enderrocar els murs i transferir les comunicacions. En el cas que persones que no tinguin les habilitats i experiència per dur a terme operacions tan complexes siguin portades a la feina, les conseqüències poden ser molt deplorables, fins a la destrucció d'una casa sencera. Per tant, qualsevol projecte està subjecte a l'aprovació de les autoritats de supervisió.
A diferents localitats, aquests temes són tractats per diferents departaments de les autoritats executives de la ciutat. Però l'ordre de coordinació està regulat. El propietari de l'apartament o una organització interessada en la reurbanització de l'edifici Khrusxov presenta un paquet de documents a l'autoritat de supervisió. Els especialistes en un termini no superior a 40 dies a partir de la data de registre de la sol·licitud han de realitzar un examen i emetre una conclusió. Si l'opció prevista per a la reurbanització de l'edifici de Khrusxov compleix els codis de construcció i la normativa, la comissió pren una decisió positiva i dóna permís per dur a terme les obres de construcció.
És necessari recollir determinats papers. En sol·licitar la comissió, es proporcionen els documents següents:
- document que certifica la identitat del sol·licitant;
- certificat de propietat de l'habitatge;
- sol·licitud adreçada al cap de la unitat estructural amb una sol·licitud per considerar el projecte de reurbanització;
- document (rebut) que confirma el pagament per part del sol·licitant de la taxa estatal i serveis d'especialistes;
- certificat de registre d'un apartament: es denegarà la remodelació de Khrusxov si aquest document es perd o es fa malbé;
- projecte,elaborat d'acord amb el GOST vigent i els codis i normatives de l'edificació, amb un plànol detallat del local i una indicació de les seves característiques.
Tècniques bàsiques de reurbanització
La finalitat de qualsevol reurbanització és augmentar la comoditat i la comoditat d'utilitzar les instal·lacions de l'apartament. Per aconseguir aquest objectiu, sovint es preveu enderrocar la mampara i combinar el bany amb el bany, alhora que s'amplia la superfície útil total del bany i del lavabo a costa d'una part de la zona del passadís.
Sovint, durant la reurbanització de Khrusxov, s'enderroca un mur i la cuina està connectada a la sala d'estar. Això només es permet si les dues habitacions no estan separades per una estructura de suport.
Alguns projectes preveuen la integració (total o parcial) del passadís amb sales d'estar. Especialment sovint, aquesta solució s'utilitza quan es reurbanitza un Khrushchev de dues habitacions.
També es practica el tall de portes i arcs en murs de càrrega. Recentment, però, les autoritats de supervisió s'han mostrat molt reticents a acceptar aquests projectes. El cas és que ja hi ha hagut diversos casos al país en què aquests canvis en el disseny es van convertir en tragèdies.
També es practica per absorbir la zona del rebost per altres estances a causa de l'enderrocament d'envans i l'aïllament del balcó combinat amb el saló o cuina.
Quin tipus de treballs prohibeix dur a terme la llei
Prohibit segons la normativa vigent:
- Enderrocar els murs de càrrega i trencar-ne la capacitat de càrrega.
- Combineu el balcó i la zona d'estar enderrocant completament la paret exterior. Per regla general, només s'eliminen el marc de la finestra i la porta que dóna al balcó. El balcó en si està aïllat.
- Augmenta l'espai de bany i lavabo reduint l'espai habitable.
- Per portar els radiadors de la calefacció central al balcó. Tanmateix, la llei no prohibeix escalfar el balcó si l'apartament disposa d'un sistema de calefacció autònom amb caldera pròpia.
- Elimineu o trenqueu la integritat dels sostres entre pisos (sostre i terra) per instal·lar una escala i proporcionar una transició a un altre nivell, és a dir, per combinar dos apartaments en plantes diferents.
- Feu canvis estructurals al sistema de ventilació.
Fase preparatòria
Quan prepareu un projecte arquitectònic i de disseny per a la reurbanització de Khrusxov en 2 habitacions, primer heu de familiaritzar-vos amb les mostres de treball ja fetes. No es poden anomenar típics, però sovint es prenen com a base per al disseny d'apartaments. Aquest enfocament estalviarà una quantitat bastant gran només en recerca d'arquitectura i disseny.
La reurbanització de Khrusxov en 2 habitacions és força laboriosa i requereix una alta qualificació tant del dissenyador com de l'executor directe de l'obra. L'adopció de qualsevol decisió va precedida d'un estudi exhaustiu de la documentació, tenint en compte la disposició de les comunicacions, la ubicació i la potència dels endolls. Per descomptat, les imatges de l'apartament, la naturalesa i la capacitat de càrrega de les particions interiors tenen una gran influència en el curs i les tècniques de disseny.
En aquests moments, a cada regió hi ha organitzacions que, de pagament, estan disposades a prestar serveis de disseny, suport i directament per a la construcció. A causa de l' alt grau de complexitat d'aquestes tasques d'enginyeria, es recomana confiar aquest assumpte a professionals. És poc probable que una persona que no tingui formació en el camp de la construcció pugui crear de manera independent un projecte que compleixi tots els codis de construcció, així com les regles per elaborar la documentació de dibuix. Però els serveis d'aquestes organitzacions quan treballen, com diuen, clau en mà, són bastant cars. Per tant, si el pressupost és limitat, es recomana fer reparacions sense reurbanització. Khrusxov, amb un enfocament hàbil, es pot fer molt acollidor i elegant, satisfent les necessitats de tots els membres de la família, sense iniciar "revolucions" i no enderrocar les parets. En aquest cas, es pot prescindir de la participació d'especialistes de fora. El més important és que el propietari (l'amfitriona) tingui un bon gust i sentit de l'estil, així com una comprensió dels conceptes bàsics per a un ús eficient de l'espai.
Remodelació d'un Khrusxov de dues habitacions: com optimitzar l'espai
El missatge principal del pensament del disseny modern és que cal, si és possible, eliminar totes les parets que no siguin de càrrega, i augmentar l'espai útil de la sala d'estar. En altres paraules, aconseguiu un estudi. Una tècnica popular és combinar la sala d'estar amb la cuina. Al mateix temps, la zona de cuina està separada del rebedor per un taulell.
Però pots prescindir d'aixòcanvis radicals. Khrusxov sense reurbanització pot semblar fantàstic i ser còmode per a la vida. Tot el que es necessita és canviar de manera competent les portes per obertures arquejades. La percepció de l'espai canviarà en un instant i serà molt agradable estar en aquesta habitació.
Combinar un bany
La zona de bany estàndard a Khrusxov no és clarament suficient per acollir tots els electrodomèstics necessaris per a una vida còmoda. Per tant, sovint recorren a combinar-lo amb un vàter. L'espai del bany també s'amplia pel passadís. Actualment, el bany cada cop més voluminós es substitueix per una dutxa compacta i pràctica. A més, per alliberar espai i ampliar-lo visualment, s'eliminen els electrodomèstics (principalment una rentadora) del bany. Tot es trasllada a la cuina.
Zonificació de l'espai de les habitacions
A l'hora de crear un projecte, cal tenir en compte els interessos i esforçar-se per garantir la màxima comoditat a tots els membres de la família. Khrushchev després de la reurbanització es convertirà, malgrat la seva petita mida, còmode i funcional. Fins i tot en una habitació, dividida de manera competent en seccions, pot viure una família nombrosa. Al mateix temps, les persones no interferiran entre elles.
Funcions de remodelació de la cuina
Quan es reurbanitza un Khrusxov d'una habitació, les dificultats més grans sorgeixen amb la cuina. Aquestes habitacions d'aquestes cases i apartaments tenen una superfície molt reduïda (no més de 6 m2), que no permet optimitzar d'alguna manera l'espai. L'única sortida és l'enderrocament de la paret que separa la cuina de la sala d'estar i la creació d'una cuina-estudis. També es practica per augmentar la superfície a causa d' altres locals adjacents.
Un estudi com aquest es divideix en dues àrees funcionals: per a menjar i per a convidats. Khrusxov després de la reurbanització pren un aspecte completament diferent. Estar en una habitació així és un plaer. Si abordes el tema de manera creativa, un apartament gris i incòmode es convertirà en una obra mestra, tindrà un interior de disseny magnífic.
La demolició de la partició és només la meitat de la batalla. Perquè l'habitació sigui orgànica i el disseny interior sigui elegant i complet, cal separar la zona de menjador de la zona de treball (o zona d'esbarjo). Un problema similar el resolen diferents dissenyadors de diferents maneres. A algunes persones els agrada jugar amb la il·luminació, posant èmfasi en determinades característiques de l'interior. S'instal·len llums brillants a la cuina i s'instal·len il·luminació de baixa potència a la sala de descans. També és possible utilitzar diferents tons de llum.
En alguns casos, per tal de separar la cuina d'una altra habitació, s'instal·la un taulell de bar a la seva vora. Aquesta tècnica ja és una mena de clàssic del gènere en el disseny de la reurbanització de Khrusxov. S'ha provat a la pràctica durant molt de temps i és efectiu. És un avantatge per a tots.
En alguns casos, s'aconsella marcar la línia divisòria amb algun tipus d'aquari o un petit bastidor. Al bastidor, per regla general, es col·loquen un petit nombre de llibres o revistes, algun tipus de gerro decoratiu i altres coses originals. També molts dissenyadorsutilitzar per a aquests propòsits diverses cortines fetes de fils. Aquests elements del disseny interior transmeten bé els raigs de llum, tenen un aspecte molt modern i elegant. A més, aquesta cortina es pot muntar en qualsevol moment (per exemple, quan hi ha convidats a la casa) i no generarà molèsties i evitarà que un gran nombre de persones es moguin de la cuina a la sala d'estar..
Combinació de diverses habitacions
La reurbanització d'un Khrusxov de 2 habitacions en la majoria dels casos va acompanyada de l'enderrocament del mur interior. L'àrea resultant es divideix en zones d'acord amb les preferències i necessitats d'una família en particular. Si hi ha nens adolescents a la família, sovint s'organitza una zona de jocs amb un prefix i un televisor gran a la sala. Molta gent prefereix l'estil barroc clàssic a l' alta tecnologia moderna. L'ampli espai resultant és ideal per experimentar amb diferents estils.
Però la majoria de vegades els propietaris prefereixen decorar els seus apartaments amb un estil minimalista. És el minimalisme el que emfatitza al màxim tots els avantatges de la reurbanització i l'expressivitat de les habitacions amb una superfície augmentada. Un tret característic del minimalisme són els tons clars a la decoració de l'apartament i els mobles, que us permeten augmentar visualment molt el volum del local. A més, aquests colors tenen un efecte calmant sobre la psique humana, el disposen a l'alleujament emocional i la relaxació.
Sovint, aquestes reparacions les realitzen persones de professions creatives: artistes, escultors, arquitectes… Un apartament per a ells no és només un lloc aon viuen i mengen, però també el taller on creen. A la sala ampliada, podeu plegar tot l'inventari. I quan treballeu, no us heu de preocupar i córrer d'una habitació a una altra, malgastant-hi molta força i energia. En aquest cas, es creen condicions favorables per a la realització del potencial creatiu. Al cap i a la fi, tot el que necessites està a mà.
Com s'enderroquen les particions interiors
En el curs de les obres de reurbanització, cal destruir les particions interiors, perforar els forats de les portes a les parets de càrrega. Aquest treball s'acompanya de la recepció d'una gran quantitat de restes de construcció i pols. A més, la pols està molt finament dispersa, conté substàncies que poden danyar una persona i causar mal alties greus. Per tant, a l'hora de realitzar aquests treballs, heu de complir estrictament les normes de seguretat, utilitzar equips de protecció individual.
Abans de començar a treballar, assegureu-vos de comprar i preparar bosses especials per a les restes de la construcció. I tal com sembla, cal posar-lo ràpidament a les bosses i treure-lo al passadís. En cas contrari, si comences la situació, hauràs de s altar literalment per sobre de muntanyes d'escombraries, cosa que requerirà molta energia i esforç. I, posteriorment, es necessitarà molt de temps per eliminar aquestes escombraries i suspendre l'execució de tots els treballs durant molt de temps. És millor evitar aquestes situacions.
És important escollir el moment adequat per al desmuntatge de les particions i la perforació dels foratsparets portants. Aquestes obres van acompanyades de forts sorolls i rugits i aporten moltes sensacions desagradables als veïns. I ni tan sols és que els veïns es puguin queixar del propietari davant les autoritats competents per superar els estàndards de soroll. És que totes les persones, i encara més els veïns, han de ser ben tractades i procurar no causar-los molèsties. Per tant, es recomana treballar en l'enderroc dels murs exclusivament en horari laboral entre setmana.
Feu servir també eines amb una bossa de pols sempre que sigui possible. Això minimitzarà els efectes nocius de la pols sobre el cos humà, així com reduirà la quantitat de treball de neteja. Totes aquestes circumstàncies donen lloc a una sèrie d'inconvenients. Però val la pena: l'apartament acabarà canviant (a millor) més enllà del reconeixement i tindrà un disseny original. Khrusxov sense reurbanització és poc probable que proporcioni una bona qualitat de vida als seus propietaris. Però els apartaments amb remodelació són bastants.
