El problema de la calefacció centralitzada és que, per molt que els llogaters intentin aïllar el seu apartament, no poden pagar la quantitat de calor realment consumida fins que s'instal·lin comptadors de calefacció comunals als edificis d'apartaments. Amb l'ajuda de diversos recursos d'estalvi d'energia, podeu augmentar la temperatura a l'apartament, però això no ajudarà a reduir la quantitat de pagament del subministrament de calor. A continuació es parlarà del paper dels comptadors comuns de la casa per a la calefacció, les seves varietats i altres coses.
Medidor de casa comú: avantatges
Aquest mecanisme s'utilitza per arreglar la calor que entra directament a l'edifici d'apartaments. Quines són les seves virtuts?
- El principal avantatge d'un comptador de casa comú és el benefici financer: el cost d'aquest dispositiu és força elevat per al propietari d'un apartament, però quan el dispositiu s'instal·la col·lectivament, el preu es divideix entre tots els residents, que sens dubte és beneficiós.
- L'equip de mesura de la casa comuna augmenta significativamentÉs responsabilitat de cada ocupant mantenir l'edifici calent, la qual cosa ajuda a reduir els danys a la propietat comuna, com ara una calçada desbloquejada o una finestra trencada.
Defectes
Com a tot arreu, els comptadors tenen els seus inconvenients:
- El principal desavantatge d'un comptador de casa comú és l'elevat cost de l'equip i la instal·lació, que hauran de pagar els propietaris dels apartaments.
- Durant l'ús, el comptador pot fallar i, per tant, cal fer reparacions, el cost de les quals també corre a càrrec dels propietaris.
- Si s'instal·la un comptador de calor de la casa comú en un edifici d'apartaments, el propietari de l'apartament no podrà estalviar en els pagaments reduint el consum de calor. El pagament de l'energia calorífica utilitzada es realitza en funció de la superfície del local climatitzat.
La importància de tenir en compte l'energia tèrmica consumida
A partir de l'anterior, ja queda clar que qualsevol acció destinada a reduir el cost de la calefacció ha de començar per la comptabilització de les despeses energètiques. Fins fa poc, les normes d'acord amb les quals es pagava el subministrament de calor eren les mateixes per a tothom i estan vigents des dels temps de l'URSS. El seu principi és elemental: l'empresa proveïdora va aprovar la tarifa per 1 m². m, tenint en compte tots els costos i beneficis de l'empresa. El càlcul de la calefacció segons un comptador d'habitatge comú en un edifici d'apartaments és necessari per obtenir informació sobre el consum real de calor i ferpagament segons la informació facilitada. Tenint un node de casa comú, podeu començar a actualitzar la casa, ja que la millora de les dades tèrmiques afectarà sens dubte el consum de calor, que serà tingut en compte per les instal·lacions. A més, la introducció del node permetrà eliminar les xarxes de calor, que abans també s'havien de pagar, ja que aquesta estava inclosa a la tarifa.
Important! Els comptadors de calefacció comuns instal·lats per a edificis d'apartaments permeten als residents estalviar entre un 25 i un 40%.
La necessitat d'instal·lar un comptador de calor
El fet és que des de l'estiu de 2012, la instal·lació de comptadors de calefacció a tota la Federació Russa s'ha convertit en obligatòria, però l'import del pagament només es reduirà després d'haver completat una sèrie de mesures, com ara:
- Aïllament d'edificis de qualitat.
- Envidrament complet a casa.
- Substitució de finestres de fusta per finestres de metall i plàstic.
- Aïllament de la façana de la casa amb un "abric de pell" de llana mineral o poliestirè.
Els residents que utilitzen els serveis de calefacció urbana han d'entendre que, independentment de si consideren rendible o no la instal·lació de comptadors, això no afecta la necessitat de la seva instal·lació, ja que, d'acord amb la llei federal núm. 261, l'apartament Els edificis han d'estar equipats amb comptadors sense f alta. Aquesta llei es va aprovar per diversos motius:
- Assegureu-vos una distribució més precisa i justa de les quantitats de pagament.
- Incentiva els propietarisapartaments per tractar el subministrament de calor de manera més econòmica. El palanquejament financer és més efectiu que la persuasió. Quan una persona sàpiga que una porta d'entrada oberta o un vidre trencat a l'entrada afectarà el pressupost de la família, cuidarà millor la propietat comuna dels residents.
Ara les preocupacions sobre l'estat de la casa i les entrades han caigut sobre les espatlles dels propietaris dels apartaments, i no sobre els serveis públics, com abans.
Qui instal·la el comptador
Aquesta pregunta només es pot respondre després d'estudiar els actes legislatius vigents en un estat concret. Si parlem del territori de Rússia, la instal·lació de dispositius de mesura és estrictament obligatòria i moltes persones tenen una pregunta natural sobre qui hauria d'instal·lar un comptador comú per a la calefacció. La tasca ha de ser realitzada per l'organització que subministra calor als edificis residencials, i també són responsables del manteniment i calibratge dels comptadors de calor fins que els residents organitzin la seva pròpia associació de copropietaris..
Important! L'organització assumeix l'import principal del cost de l'equip i la seva instal·lació, però en el futur aquests costos es compensaran recaptant fons addicionals dels residents durant diversos anys.
Instal·lació d'un comptador d'edifici comú per a la calefacció
Podeu obtenir informació sobre la possibilitat d'instal·lar dispositius de mesura a la vostra empresa gestora o a l'oficina de disseny. Però cal tenir en compte el fet que la instal·lació d'aquests equips està associada a la solució de problemes organitzatius: els propietaris d'alguns apartaments poden rebutjar-ne més.despeses.
De vegades s'instal·len comptadors d'edificis comuns per a calefacció per al control general del consum d'energia tèrmica en presència de comptadors propis a cada apartament. En aquest cas, els llogaters paguen segons els comptadors tant a l'apartament com a les zones comunes (per exemple, a l'entrada).
Ordre d'instal·lació
En primer lloc, cal fer una reunió de residents, on es selecciona una persona responsable que necessiti:
- Obteniu el permís del proveïdor de calor.
- Concloure un acord amb una empresa amb llicència per dur a terme treballs de disseny.
- En funció del projecte, determineu el cost de l'equip i la seva instal·lació.
- Recaptar fons.
- Coordinar el projecte amb l'empresa de subministrament de calor.
- Compra electrodomèstics i troba un contractista que els instal·li.
- Lliura el dispositiu per treballar.
Dispositiu de mesura
Independentment del tipus d'unitats de mesurador de cabal, el seu principi de funcionament és similar i té aquest aspecte: una calculadora electrònica recull informació de dues fonts: un mesurador de cabal integrat a la canonada de subministrament i sensors de temperatura. A partir de les dades rebudes, la calculadora calcula la calor consumida, després de la qual cosa es mostren a la pantalla les lectures del comptador de calefacció de la casa comú. En presència de nodes més complexos, s'utilitzen dues fonts i un sensor de pressió.
Es distingeixen els principals tipus de comptadors, n'hi ha tres:
- Turbina (taquimètrica). Ells defineixenla quantitat de refrigerant que flueix amb l'ajuda d'un impulsor mecànic contingut dins del flux.
- Ultrasònics. Les mesures del consum de calor es basen en la velocitat del flux d'aigua a través dels ultrasons.
- Electromagnètic. El consum d'energia tèrmica ve determinat pels canvis en el camp magnètic, que es forma prop de la secció de mesura.
Els dispositius de mesura de turbina són els més econòmics, però alhora donen la major imprecisió. A més, requereixen una neteja periòdica del filtre i un manteniment freqüent. Aquest tipus de mesurador de cabal és molt sensible a la presència de sòlids en suspensió en el refrigerant, crea resistència hidràulica al flux, per tant, rarament s'utilitza com a comptadors generals de calefacció d'habitatges.
Els comptadors d'ultrasò són més cars, però més fiables en el seu funcionament i determinen el cabal amb més precisió. El dispositiu no requereix manteniment freqüent, no crea resistència, però necessita un espai determinat (una secció recta d'una longitud fixada davant i darrere). Si no flueix aigua del tot neta a la canonada, l'error de mesura augmenta.
Els comptadors electromagnètics també reaccionen a la qualitat de l'aigua subministrada, però molt lleugerament, no requereixen seccions de mesura directe. Aquests dispositius de mesura s'utilitzen principalment en edificis d'apartaments com a col·lectius.
Connexió i verificació del comptador
Per entendre si la instal·lació d'un comptador de calor és rendible, cal conèixer el cost exacte de l'equip i tot allò relacionatdespeses. El preu de l'equip depèn del tipus de cabalímetre. El preu final inclou:
- Dispositiu.
- Accesoris per a això.
- Costos d'instal·lació.
Només una organització que tingui tots els permisos necessaris per a això té dret a instal·lar el comptador. Després de completar tots els passos d'instal·lació, un empleat de l'empresa el segella. A més, cal calibrar el dispositiu cada quatre anys. El servei és de pagament. Com a resultat, el cost d'instal·lar un comptador de calor augmenta considerablement, però els costos es compensa amb el temps gràcies a l'estalvi en les factures de serveis públics.
Qui revisa el comptador
La nova tècnica ja s'ha provat, així ho confirma el registre del bloc, i la informació es duplica a la documentació adjunta. La verificació bàsica es realitza a la fàbrica. En el proper període de verificació, el propietari de l'equip pot contactar amb les organitzacions següents:
- A una empresa que instal·la comptadors comuns d'edifici per a calefacció. En la majoria dels casos, s'elabora immediatament un acord de manteniment posterior i els empleats de l'empresa s'encarreguen de tots els problemes relacionats amb la verificació.
- A la delegació local de l'agència governamental que certifica i calibra els equips de mesura.
- Al centre de servei del fabricant del mesurador.
Càlcul de la calefacció en un apartament amb un comptador de casa comú
En aquest cas, la meritació es produeix en funció de les lectures del comptador realitzades durant un temps especificatel període sol ser d'un mes.
En el consum total d'energia tèrmica es calcula la part que recau sobre el teu espai habitable, després es multiplica per la tarifa establerta. La fórmula per calcular la calefacció segons un comptador de casa comú és la següent:
P=Q totalS/S totalT, on:
- Q total: la quantitat de calor consumida segons les lectures del dispositiu de mesura en Gcal.
- S total: l'àrea de tots els locals residencials, gratuïts i de serveis de la casa en metres quadrats. m.
- S - zona climatitzada en metres quadrats m. No inclou balcons, lògies, terrasses i terrasses.
- T és la tarifa de calefacció establerta a la regió.
Val la pena destacar que el recàlcul de la calefacció segons el comptador de l'habitatge comú s'ha de fer en tot cas en funció del règim de temperatura mitjana de la temporada de calefacció. Aleshores, un cop finalitzada, part dels fons es retorna als llogaters com a pagament avançat per al manteniment futur o s'emet una factura per un pagament addicional.
Pagar la calefacció a la temporada d'estiu
D'acord amb la legislació de la Federació Russa, es permet cobrar la calefacció durant tot l'any, és a dir, durant 12 mesos, tant a l'hivern com a l'estiu. No obstant això, l'adopció d'aquestes normes depèn únicament de les autoritats locals, que tenen dret a dictar-les mitjançant el seu decret. Per exemple, al territori de la Federació Russa hi ha dues ordres en paral·lel: núm. 307 i 354. La primera prescriu fer acumulacions tot el temps, i la segona només durant la temporada de calefacció.
Implementeu el primerel mètode és molt senzill: s'utilitzen les mateixes fórmules, però els indicadors que s'hi substitueixen d'acord amb l'any anterior, distribuïts en 12 mesos. Després d'això, es tornen a calcular i ajustar els estàndards, que s'aplicaran l'any vinent. D'una banda, el pagament en període estival redueix l'import de la mensualitat dels serveis públics i, de l' altra, fa que tot el sistema de meritació sigui complicat i incomprensible.
Conclusió
Molts residents d'edificis d'apartaments estan familiaritzats amb diversos errors o no està clar d'on provenien els números que apareixien a les factures de serveis públics. Avui, quan aquestes quantitats són molt impressionants, la conscienciació en aquest tema és molt important, i ara ja saps com compta el comptador de calefacció de la casa comuna. A més, es recomana obtenir dades precises sobre normes i tarifes dels proveïdors de subministrament de calor per comprovar la correcció dels càrrecs.
