Les tecnologies de construcció milloren constantment. Avui en dia, hi ha una demanda d'habitatges relativament barats. Al mateix temps, la velocitat de la seva construcció ha augmentat significativament. Això va ser possible gràcies a una tecnologia especial. La construcció de cases modulars està molt demandada avui dia. Les característiques d'aquesta tecnologia, les revisions d'aquests habitatges es discutiran més endavant.
Descripció general
La tecnologia per construir una casa modular es va originar als anys 60-70 del segle passat als Estats Units. Al nostre país, aquest enfocament en la construcció d'edificis residencials s'ha aplicat relativament recentment. Per primera vegada, aquestes cases van aparèixer al mercat nacional de la construcció fa 15 anys.
Aquesta és una de les noves tecnologies. Es diferencia de la construcció de marcs i panells pel que fa al mètode de fabricació d'elements estructurals. Així, per exemple, les cases de marc es lliuren a l'objecte en forma d'elements d'esborrany separats, que s'ajunten en un solconstrucció. Després d'això, a través de les parets, els sostres condueixen totes les comunicacions necessàries.
Els projectes de cases modulars clau en mà inclouen diversos blocs ja fets del futur edifici. Es munten en producció, incloses totes les comunicacions necessàries. És a dir, en el moment del lliurament a la instal·lació, els mòduls s'acoblen simplement. Es realitzen més treballs d'acabat. Totes les comunicacions vitals ja s'han creat en el disseny del fabricant. Això us permet accelerar significativament el procés de construcció d'una casa.
Antecedents històrics
Construcció de cases modulars desenvolupades inicialment als EUA. Aquesta tecnologia solia construir el 25% de totes les cases suburbanes americanes. Avui, aquesta xifra ha baixat fins al 15%. Al principi, es va aplicar un concepte, anomenat "casa en creixement".
L'habitatge va ser comprat originalment per una família jove. Per als nuvis n'hi havia prou amb un o dos mòduls d'habitacions i un bloc més per a la cuina amb menjador. Quan van aparèixer els nens a la família, a més es van comprar altres mòduls. Així que la casa va créixer, adquirint un viver, habitacions per a convidats i molt més.
Va ser beneficiós augmentar progressivament l'espai de casa teva, ja que les famílies joves no sempre tenen diners per a un habitatge espaiós. En recaptar fons gradualment per ampliar l'edifici, la gent podria obtenir tant d'espai a l'edifici com necessitava.
Les peces noves es van acoblar a la casa amb l'ajuda de galeries o vestíbuls especials. Quan el crèdit hipotecari es va generalitzar, aquesta idea es va fereliminació gradual.
A Europa, la tecnologia presentada va començar a desenvolupar-se als anys 90 del segle passat. Actualment, la producció de mòduls es realitza en línia. Això us permet reduir el cost de l'habitatge augmentant la producció de productes acabats.
Cost
El preu de la construcció d'habitatges modulars depèn de molts factors. Hi ha diverses empreses conegudes que operen al mercat nacional que es dediquen a la producció d'edificis del tipus presentat. El cost de l'habitatge modular dels fabricants russos és aproximadament el mateix. És de 33-40 mil rubles. per metre quadrat.
En comparació amb el cost de les cases de marc (i similars), que és de 27-30 mil rubles. per metre quadrat, el preu dels edificis modulars és més elevat. Tanmateix, al final, els costos de construcció seran els mateixos.
Revisions de tecnologia modular
La construcció de cases modulars avui rep molts comentaris positius. El treball de les empreses DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M és especialment demandat entre els clients russos.
Entre les qualitats positives dels edificis presentats, segons els comentaris, destaca l' alta velocitat de construcció de l'edifici. Si heu comprat una zona suburbana on no hi ha casa, amb la tecnologia presentada, podeu crear ràpidament un edifici amb un nombre de plantes d'un a dos.
Es fan els components principalssegons una estricta estandardització. A més, els factors meteorològics tenen una influència mínima en el procés de construcció.
Entre les deficiències dels dissenys modulars, els clients destaquen el minimalisme, la manca d'oratge arquitectònic. Aquest és un disseny senzill que no difereix en una varietat de dissenys. Tanmateix, no cal més per a la construcció suburbana.
Projectes típics
Les empreses domèstiques no ofereixen més de 10 projectes estàndard per a la construcció de cases modulars. El client podrà fer-hi canvis menors. No podrà canviar les dimensions principals, la disposició de les habitacions de l'edifici, triar els materials o el disseny de l'edifici.
La superfície total de la casa no supera els 100 m². Molt sovint es tracta d'estructures d'un pis, rarament es creen dos pisos. La forma dels edificis és gairebé sempre rectangular. Només "House-Ark" ofereix, a més dels edificis rectangulars, un edifici de tipus angular.
Les mides dels mòduls són limitades, ja que es transporten a la instal·lació mitjançant el transport de mercaderies estàndard. Per tant, no és possible transportar mercaderies amb una longitud superior a 7 m i una amplada superior a 2,5 m. En cas contrari, cal un permís per al transport, la qual cosa augmenta el cost del servei.
Les habitacions d'aquests habitatges tenen una superfície màxima de fins a 16 m². L'alçada del sostre no supera els 2,7 m El disseny d'aquests habitatges es fa amb un estil modern. El disseny proporciona almenys una finestra panoràmica. Hi ha una terrassa, acabats de moda i altells residencials.
El desavantatge és la manca d'un vestíbul d'entrada. Entradala porta dóna directament a la sala d'estar. Si teniu previst viure a la casa a l'hivern, s'observaran pèrdues de calor.
Matisos de l'edifici
La construcció d'habitatges modulars es realitza d'acord amb les normes i normes establertes. Els edificis en les condicions del clima domèstic s'instal·len sobre una base de pila. El cost de la construcció de la base de la casa està inclòs en el cost de la construcció.
Durant la producció del mòdul es munten parets i sostres, després s'aïllen amb lloses de llana mineral. Després es cobreixen amb una capa d'impermeabilització i es revestiran amb panells OSB. A l'exterior, l'estructura sovint es retalla amb revestiment o un material que imite la fusta. A l'interior de l'edifici, creen un acabat de panells de guix, revestiment o fusta d'imitació.
El sostre d'aquestes cases és de cobert o a dues aigües. L'angle d'inclinació no supera els 25º. F alta el pis de les golfes. El sostre està tancat directament al sistema d'encavallada.
Disseny millorat
Algunes empreses en procés de construcció d'habitatges modulars ofereixen dissenys millorats. Si el disseny estàndard no s'adapta al client per algun motiu, l'empresa pot desenvolupar un disseny adequat individualment. El cost d'aquests habitatges augmenta entre un 30 i un 50%.
Algunes empreses ofereixen reduir el cost de producció. En aquest cas, es revisen alguns dels materials dels quals està feta l'estructura. A petició dels clients, les empreses desenvolupen projectes especials, ofereixen condicions flexibles per a la comanda, tenen en compte els desitjos dels seusclients.
