Molta gent somien amb casa seva. Es pot construir amb diferents materials. Actualment són populars les cases de camp, les cases privades fetes de formigó cel·lular. Aquest material té molts avantatges. Després d'haver decidit finançar aquest projecte, cal tenir en compte el valor mitjà de mercat. Aquest és un tema important.
Abans de concloure un acord amb el desenvolupador, cal tenir en compte tots els matisos. Si el preu és molt diferent del mercat mitjà, no hauríeu de confiar en aquesta empresa per dur a terme el treball. Aquestes organitzacions poden retardar significativament el procés o no complir en absolut les seves obligacions. Quin és el cost de construir una casa de formigó cel·lau en mà es parlarà amb detall més endavant.
Avantatges del formigó cel·lat
El cost real de la construcció d'una casa amb formigó cel·lular, comercialitzat avui, depèn en gran mesura de les característiques de tot el procés. El preu final de l'obra depèn de l'elecció dels materials. És per aquest motiu que molts clients trien formigó cel·lat. Ellté una sèrie d'avantatges.
El formigó cel·lular és un dels nous materials de construcció. És lleuger i fàcil d'utilitzar. Això us permet accelerar i simplificar significativament el procés de construcció d'un edifici.
El formigó celular pertany a la categoria de materials respectuosos amb el medi ambient. Té bones característiques d'aïllament acústic i tèrmic. També és un material durador. No es crema ni es podreix. Tanmateix, la raó principal per la qual molts clients trien formigó cel·lular és el seu preu raonable. Al mateix temps, és possible realitzar treballs de construcció quan s'utilitza en gairebé qualsevol clima. A partir d'ella s'aixequen edificis de fins a 4 plantes. Aquest és un material durador i fiable.
Construcció clau en mà
Les empreses constructores que existeixen avui ofereixen dissenys estàndard de cases de formigó cel·lat. El cost de la construcció en aquest cas és més fàcil de determinar. Tanmateix, en alguns casos, el client vol crear un projecte individual. En aquest cas, el cost pot augmentar significativament.
Abans de concloure un acord amb una organització, cal tenir en compte tots els matisos de la construcció. El formulari documental ha d'especificar el temps de cada etapa. Moltes empreses ofereixen un disseny estàndard als seus clients de manera gratuïta. Aquesta és una pràctica normal.
En aquest cas, el contracte pot incloure el cost del reconeixement geodèsic de la zona,celebració de contractes amb entitats prestadores de serveis públics, etc. Per regla general, el client pot triar els materials per a l'acabat, expressar desitjos pel que fa al disseny del local, façana, solar, etc.
Què afecta el cost?
El cost aproximat de la construcció d'una casa amb formigó cel·lat es pot proporcionar al client en l'etapa de planificació de la construcció de l'edifici del projecte seleccionat. Tanmateix, aquest preu no és exacte. El seu valor està influenciat per una sèrie de matisos. Per tant, després dels treballs d'exploració al lloc, pot ser necessari realitzar diverses operacions addicionals, per exemple, crear un pou, un sistema de drenatge, portar comunicacions a la futura casa, etc. Per a terrenys difícils, el preu també augmenta.
El client pot triar entre diverses opcions de construcció diferents. Pot triar un disseny de casa simple o complex. Com que el formigó cel·lular és un material fàcil de processar, es poden construir objectes de complexitat diferent.
Opcions de construcció
En l'etapa de formalització del contracte, el client està convidat a escollir una de les tres opcions principals per construir una casa. Si el pressupost del client és molt limitat, el promotor pot oferir crear només el marc base de l'edifici. En aquest cas, el client de l'empresa constructora realitzarà ell mateix els treballs posteriors.
El cost mitjà es caracteritza per la construcció d'una casa amb decoració exterior. Si el clientvol tenir una instal·lació completament a punt per funcionar, pot ordenar la construcció per a l'acabat final.
Establiment de la caixa base de l'edifici
Per calcular el cost de la construcció d'una casa amb formigó cel·lat, hauràs de triar una de les opcions existents que ofereixen les empreses constructores. Per als clients el pressupost dels quals és força limitat, s'ofereix l'opció de construir només la caixa base. En aquest cas, el client rep un edifici completament acabat, en el qual no s'han realitzat els treballs d'acabat.
El preu mitjà d'aquesta construcció és d'uns 14 mil rubles/m². El procés de construcció d'aquesta casa és d'uns 3-4 mesos. Al mateix temps, l'organització de la construcció crea la base de l'edifici, realitza tots els moviments de terra. El marcador s'està realitzant d'acord amb el pla de comunicacions.
A continuació, s'estan construint murs de càrrega i envans. El cost inclou necessàriament el reforç de parets, finestres i obertures de portes. També es creen terres de formigó armat, l'edifici està aïllat. A continuació, es crea un sostre, es fan conductes de ventilació, una xemeneia. És molt important parar atenció a la qualitat dels materials a l'hora de celebrar un contracte.
Edifici amb decoració exterior
El cost de la construcció d'una casa de formigó cel·lau en mà pot incloure l'acabat exterior de l'edifici. En aquest cas, tot el procés pot durar uns 5 mesos. El preu mitjà de la construcció d'una casa amb acabat exterior és de 19 mil rubles/m².
A més de les etapes de construcció esmentades anteriorment, l'organització està duent a terme una sèrie d'obres addicionals. El promotor ha de crear una capa aïllant per al sostre. També s'instal·len finestres de plàstic, portes d'entrada i interiors.
En aquest cas, l'empresa instal·ladora també realitzarà els treballs d'acabat de la façana. Al mateix temps, també es realitza el disseny del soterrani. Podeu triar el tipus d'acabat. Per a la base, la pedra natural s'utilitza més sovint. S'estan cosint els voladissos, s'està equipant el sistema de drenatge.
Algunes organitzacions també netegen el territori, treuen els residus de la construcció. El paisatge del lloc es pot organitzar amb la participació d'un dissenyador professional. En aquest cas, la decoració de la façana coincidirà amb el disseny estilístic amb la zona del pati del darrere.
Decoració completa de la llar
El cost de la construcció d'una casa amb formigó cel·lat pot ser d'uns 24 mil rubles/m². En aquest cas, l'organització de la instal·lació encarrega l'edifici, que estarà completament a punt per funcionar. L'entitat constructora es compromet a dur a terme tots els tipus d'obres anteriors. A més, s'està realitzant un acabat fi a l'interior del local.
Amb la participació d'un dissenyador professional es desenvolupa l'interior de cada habitació. Al mateix temps, es tenen en compte els desitjos dels propietaris de la casa. El formigó cel·lular és un material fàcil d'utilitzar. A partir d'ell podeu fer diversos arcs, envans, crear diversos elements decoratius per a l'interior.
Construcciól'organització subscriu acords amb tots els serveis públics. Al mateix temps, els instal·ladors connecten totes les comunicacions necessàries per a la vida. Això, per exemple, és llum, gas, aigua, clavegueram, etc. S'aboca una regla a l'interior de la casa, s'està equipant un sistema de calefacció. S'estan realitzant tots els treballs d'acabat. En aquest cas, la casa estarà completament a punt per al seu ús.
Selecció de projectes
El càlcul del cost de la construcció d'una casa amb formigó cel·lat comença amb l'elecció d'un projecte per a una futura construcció. Gairebé totes les organitzacions de construcció tenen una gran selecció d'aquestes solucions. Les cases poden ser d'un o dos pisos, tenen planta golfa. El cost de l'obra depèn d'això.
Si l'edifici té un segon pis de l'àtic en la configuració bàsica del projecte, el preu d'1 m² és de 14 mil rubles. Aquest preu pot augmentar en funció de la complexitat del treball, dels materials seleccionats.
Si el projecte de la casa implica la construcció d'un segon pis complet, el preu augmenta a 15 mil rubles / m². En aquest cas, el projecte acabat pot costar uns 1.500 mil rubles. Si els propietaris del lloc volen construir una casa clau en mà amb tots els treballs d'acabat, el preu serà de 36 mil rubles / m². En aquest cas, dins dels termes especificats en el contracte, es crearà un edifici totalment apte per a habitatge humà.
Valor de la casa
El cost de la construcció d'una casa de formigó cel·lular pot diferir significativament del preu del projecte. Això s'ha de tenir en compte a l'hora d'escollir un projecte concret. Els edificis d'un i dos pisos són molt populars entre els clients.
La zona de la casa potsigues diferent. Per regla general, les dimensions mitjanes d'una casa de camp són d'uns 90 m². Depenent de les especificitats del projecte, aquest edifici costa a partir de 1.500 mil rubles. Tanmateix, en crear un pressupost, es presentarà al client un preu completament diferent. Si accepta dur a terme el procés de construcció clau en mà, el preu d'aquesta casa serà d'uns 3.000 mil rubles.
Cal tenir en compte que si es vol canviar la llista de materials inclosos en el projecte, el preu pot augmentar considerablement. Com a regla general, aquestes organitzacions compren fons econòmics per a obres de construcció i acabats. Perquè l'edifici s'utilitzi durant diverses dècades i no es requereixin reparacions importants durant molt de temps, s'ha de prestar atenció a l'elecció de materials d' alta qualitat.
Consells d'experts
El cost de construir una casa amb formigó cel·lular segueix sent relativament baix. En demanar una llista completa de serveis d'una organització, el client paga menys que quan paga pels serveis d'organitzacions individuals.
A més, demanar una casa completament acabada us estalviarà molts problemes imprevistos i costos addicionals. Tots els matisos de l'obra es fixen en el contracte corresponent. Per tant, el client pot calcular immediatament el pressupost de construcció. Una organització d'instal·lació que valora la seva reputació no requerirà inversions addicionals. Totes les accions dels seus empleats s'especifiquen en el contracte. Per tant, és molt important parar atenció a tots els punts de construcció futura, el moment exacte de cada etapa.
Havent considerat el cost de construir una casa amb formigó cel·lular, així com els matisos deEn el procés de construcció d'un edifici, tothom podrà prendre la decisió correcta per crear una casa de camp clau en mà al seu lloc.
