L'activitat dels residents russos que estan interessats en els detalls del càlcul de les factures per càpita augmenta constantment. Molts han instal·lat dispositius individuals per mesurar l'electricitat, el gas, l'aigua i la calor. La pregunta sorgeix sobre la necessitat de la presència d'ODPU als edificis d'apartaments.
Desxifrant aquesta abreviatura: "metres de la casa comuna". Aquest dispositiu és un comptador que determina la quantitat total del recurs gastat, per exemple, l'electricitat. Sovint, ODPU realitza la funció d'estructura de distribució d'un edifici d'apartaments. Això últim, per descomptat, no significa una entrada independent, sinó tot l'edifici.
Funcions de l'ODPU
Els especialistes opinen que els comptadors individuals no són efectius sense OPDU. La descodificació d'aquesta declaració consta dels punts següents.
- La capacitat de comparar lectures és necessària per controlar el funcionament dels sistemes de comunicació.
- Millora de les fórmules de càlcul del pagament dels serveis públics per part de la població.
- Detecció de fuites, anàlisi dels paràmetres del flux de recursos (temperatura, pressió). OPDU us permet determinar qui i quanles infraccions del sistema comportaran les pèrdues (empresa gestora o instal·lador).
A partir d'aquests punts, queda clar quina és l'ODPU en l'habitatge i els serveis comunitaris.
Característiques i tipus d'ODPU
La majoria d'ODPU s'instal·len als soterranis de les cases. Aquests dispositius inclouen la mesura general de l'aigua calenta i freda, així com la calor i l'electricitat.
Les empreses de posada en servei ofereixen una varietat d'opcions per instal·lar ODPU. La descodificació de les seves propostes inclou no només un treball integral per establir el funcionament dels dispositius de mesura, sinó també materials auxiliars.
Per exemple, a més del comptador d'energia tèrmica, que s'anomena mesurador de cabal ultrasònic, costa l'aigua, es disposa un node que té en compte la regulació automàtica del sistema de calefacció. Juntament amb el comptador d'electricitat, s'instal·la un dispositiu que controla el consum.
En definitiva, s'ofereixen tres opcions principals que consisteixen en la instal·lació d'una ODPU sense elements addicionals de regulació i transmissió de dades, o amb la inclusió d'equips auxiliars al sistema.
Comptadors d'electricitat
Què és el FLG d'electricitat? Es divideixen, com els dispositius de mesura individuals, en una, dues i múltiples tarifes. Aquesta última és ara l'opció més popular, ja que permet reduir el cost dels costos a la nit, a la tarda i durant el dia. El preu d'instal·lar un comptador d'aquest tipus és significativament més alt, però es paga ràpidament.
Hi ha tres tarifes: nit - 23-7 hores; semi-pic - 10-17, 21-23; màxim: 7-10, 17-21 hores.
Com es fan els pagaments per a diferents tipus de comptadors? Segons el dispositiu, hi ha una diferència entre el seu indicador i la suma de tots els apartaments. El resultat es reparteix entre tots els llogaters. Si hi ha moltes tarifes, totes per separat.
La millor opció per revisar i mantenir comptadors és l'arribada periòdica d'especialistes que el van instal·lar. Tanmateix, aquest treball pot ser realitzat per persones formades de l'empresa de gestió de la casa. De vegades, per identificar les organitzacions que són deshonestes i registren incorrectament les lectures, a partir d'una queixa dels residents que han identificat un sobrecàrrec evident de la tarifa, una organització dedicada al subministrament d'electricitat o una persona autoritzada: un representant de els pagadors, els xecs. En aquest cas, les dades es concilien amb els rebuts. Per exemple, l'electricitat per a necessitats generals no pot s altar bruscament, en 2 vegades, així, segons la temporada. Aquesta situació requereix una verificació immediata.
Instal·lació de l'ODPU
Fins i tot abans del juny de 2013, inclòs, el govern rus va obligar tothom a instal·lar l'ODPU. Desxifrar la necessitat d'aquest procés es veu clarament a la llei federal núm. 261.
Consisteix en la realització de tasques orientades a l'estalvi energètic. La instal·lació es realitza després d'una reunió de tots els llogaters i una votació, s'elabora un protocol a partir dels resultats. Si és impossible pagar la instal·lació, l'empresa gestora ho farà immediatamentcobra diners a terminis. L'organització, a f alta de la iniciativa dels veïns, pot decidir ella mateixa sobre la instal·lació, i si s'hi resisteix, ho farà per la força per via judicial. Tots els costos associats a l'adquisició i instal·lació, així com el manteniment de l'ODPU, són a càrrec dels propietaris.
Segons la llei, l'empresa gestora està obligada un cop l'any a informar els veïns sobre els plantejaments orientats a l'estalvi energètic, desenvolupar opcions d'actuació i sotmetre-les a la reunió. A més dels mètodes anteriors, la instal·lació d'una ODPU la poden oferir treballadors recursos, és a dir, organitzacions que subministren llum, calor, etc.
Manteniment i verificació de l'ODPU
ODPU és la propietat comuna d'un edifici d'apartaments i forma part dels sistemes d'enginyeria. L'empresa gestora és responsable del seu contingut. La verificació de l'ODPU la pot dur a terme qualsevol persona de confiança d'aquesta organització. El manteniment dels sistemes inclou la inspecció, la reparació si cal, la verificació del compliment de les lectures reals. Hi ha situacions en què el manteniment de la LPPU el porta a terme una organització que estalvia recursos pel seu compte.
Subministrament dels edificis amb el sistema de subministrament d'energia tèrmica
La instal·lació de centrals tèrmiques va agafant impuls progressivament. L'any 2009, a causa dels creixents costos del subministrament de calor als edificis, es va aprovar una llei que obligava la presència d'aquests dispositius en elles.
També obliguen a instal·lar comptadors de calor individuals. El retard en aquest assumpte pot comportar una multa. També es decideix la seva adquisiciópropietaris a l'assemblea general, però també han de triar un especialista en aquesta àrea.
Com es formen les factures de serveis públics
El càlcul del pagament de les factures de serveis públics es basa en la totalitat de tots els dispositius de mesura. Hi ha una fórmula especial d'EDP que varia en funció del tipus de recursos consumits. Per exemple, l'import del pagament per al subministrament d'aigua es calcula tenint en compte els indicadors següents: la quantitat consumida del recurs segons els indicadors EDP es divideix per la quantitat de consum d'aigua calenta o freda d'un comptador individual i els indicadors segons els estàndards, si hi ha habitacions que no estan equipades amb comptador. El nombre resultant es multiplica per la tarifa i, de nou, per l'indicador del comptador individual.
Alguns matisos de pagar per necessitats comunes de la casa
Quins factors addicionals poden afectar el rendiment del FSL? Per començar, cal tenir en compte que quan es calcula la quantitat de recurs consumit, els comptadors MOS dels elements estructurals comuns de la casa (entrades, andanes) no ho són. L'ús d'aquests dispositius com a dispositius compartits no està permès per llei.
Si les organitzacions comercials es troben en un edifici residencial, els seus costos no passen per l'OTPU i es calculen per separat, o l'import requerit es dedueix de l'indicador total.
L'afirmació que tothom paga per un morós maliciós no sempre és correcta. Per exemple, quan es calcula l'electricitat total, el seu indicador encara es resta de la quantitat total. Si el deutor no transmet informació sobre comptadors, les dadesperquè es compilen d'acord amb les tarifes aprovades.
Dubtes sobre la realitat de l'import del lloguer
Per a totes les estructures i residents que supervisen el procediment de pagament de factures de serveis públics i de despesa de recursos, és útil tenir aquest equipament a la casa. Els electrodomèstics equivalen a posar ordre, ODP=comoditat. La Federació Russa és un d'aquells països on els legisladors ho entenen i volen crear relacions transparents en el sector de l'habitatge i els serveis comunitaris, comprensibles per als propietaris d'un edifici d'apartaments. La gent hauria de tenir clar per què paguen, com es formen els punts als rebuts. Per assolir els objectius marcats, és necessària la instal·lació de l'ODPU.
En cas de situacions d'incomprensió de la formació de l'import en el rebut, podeu demanar una explicació a la societat gestora presentant una sol·licitud especial. En ell, punt per punt, indiqueu la necessitat d'aclarir com s'ha fet el càlcul amb la fórmula i els valors; quins són els volums dels comptadors generals i individuals; hi ha un ODPU a la casa i estan tancats? si hi ha connexions per a locals no residencials; a quines tarifes es va fer el càlcul.
Si l'empresa gestora rebutja aquesta sol·licitud, infringeix la llei. Aquesta organització ja es pot sospitar de retenir informació important i frau. Per reduir aquestes oportunitats per a les empreses, s'estableixen ODPU. Desxifrar-ne el significat és oferir oportunitats addicionals per a serveis especials per tal de verificar ràpidament els indicadors registrats per les empreses gestores amb uns de reals.
