L'espai del balcó es pot utilitzar no només com a traster, sinó també com a zona addicional, a causa del qual augmenta la sala d'estar. Per fer-ho, heu de reurbanitzar l'apartament.
Adjuntar un balcó a una habitació es pot fer de diverses maneres. La complexitat del proper treball i les possibilitats de disseny de l'espai depenen de l'opció que trieu. Les característiques de disseny de la vostra llar també tenen un paper important. Hem parlat de tots els matisos de la reurbanització i les opcions per utilitzar un balcó al nostre article.
Com puc utilitzar el balcó?
El balcó o la loggia es poden combinar amb qualsevol habitació, ja sigui una cuina, una sala d'estar o un dormitori. Els metres quadrats addicionals es poden utilitzar com a lloc per menjar o posar-los a la nevera, que sovint no caben a les cuines petites.
Sovint el balcó s'utilitza com a menjador. Aquest enfocament amplia les possibilitats de disseny de l'àrea de treball.hostesses ja que l'espai s'allibera de la taula del menjador.
Connexir un balcó a un tipus de sala d'estar us permet ampliar l'espai, disposar-hi un llit supletori, instal·lar un sofà plegable per relaxar-vos o un escriptori amb equipament d'oficina.
La presència d'un balcó al dormitori us permetrà obtenir un tocador acollidor, un armari o simplement organitzar una zona d'estar en un sofà suau. Si el vostre apartament es caracteritza per una zona modesta, utilitzeu un balcó per delimitar l'espai. Instal·leu una partició lleugera entre la lògia i l'habitació o pengeu una cortina. Així, obteniu dues zones per a finalitats diferents.
Com puc combinar un balcó amb una habitació?
Els codis d'edifici divideixen totes les habitacions en dos tipus: fredes i càlides. Quan decideixes combinar dues premisses diferents, t'apartas de la norma, que en alguns casos requereix l'obtenció de permisos. Tanmateix, no sempre cal apel·lar a les autoritats estatals. Depèn del mètode de reurbanització que trieu.
Hi ha dues maneres d'adjuntar un balcó a una habitació:
- sense desmuntar la paret mitgera;
- amb eliminació completa de l'ampit de la finestra i part de la façana de la casa.
El primer mètode s'utilitza en els casos en què no et planteges l'objectiu d'ampliar l'habitació, sinó només ennoblir l'espai lliure. En aquest cas, el balcó està simplement envidrat, aïllat i decorat de la manera que trieu.
En cursnomés es desmunten el bloc de la porta i la finestra. Aquest treball no vulnera la integritat de la façana de l'edifici, per tant, no cal obtenir permís de les autoritats competents.
Si es vol connectar completament el balcó amb l'habitació, eliminar les estructures que separen la loggia i l'espai habitable, haurà d'elaborar un projecte de reurbanització, coordinar-lo amb la BTI i obtenir el permís per treballar.
De seguida observem que aquest procés requereix molt de temps i diners als propietaris d'apartaments, per la qual cosa la majoria d'ells no elaboren la documentació necessària. Què els amenaça per aquestes accions?
L'annexió il·legal d'un balcó a una habitació amb la retirada d'una part de la façana roman invisible fins que calgui vendre l'immoble, cedir-lo en herència i redactar qualsevol document amb el pis. En aquesta fase, no podreu formalitzar un contracte de compravenda o donació, ja que la distribució de l'apartament no correspondrà a l'indicada en el plànol.
A més, poden sorgir problemes si un dels veïns escriu una denúncia sobre la reurbanització il·legal a l'empresa de gestió de la casa. En aquest cas, arribarà una inspecció als propietaris, on constarà el fet de la reurbanització, seguiran multes i sancions administratives.
Si, com a conseqüència de les obres en curs, els sòls o el sostre dels veïns comencen a congelar-se, poden demandar per canviar il·legalment l'arquitectura de l'edifici. En aquest cas, els propietaris estaran obligats a indemnitzar les víctimes per les despeses defent reparacions i retornar la partició al seu lloc corresponent.
Matisos a tenir en compte a l'hora de sol·licitar un permís
Quan penseu en la reurbanització d'un apartament, presteu atenció al fet que és molt més probable que obtingueu permís si viviu en un edifici monolític o en un edifici de maó. Els residents de les cases de panells s'enfronten a dificultats especials amb la paperassa. En edificis del tipus p44t, per motius de seguretat es prohibeix la connexió d'un balcó a una habitació. Un bloc de finestres d'aquests edificis pot formar part d'un mur de càrrega.
A més, poden sorgir dificultats en el procés de desmuntatge del llindar entre l'habitació i la loggia. A les cases de panells, aquest element serveix de fixació per a la llosa del balcó, de manera que la seva absència pot afectar negativament a tot l'edifici. Les parets poden començar a congelar-se, s'acumularà condensació i es formarà floridura. En edificis de gran alçada de maó, això és una mica més fàcil, però també cal permís.
Com legalitzar la reurbanització d'un apartament?
Quan es consideren una sol·licitud de remodelació d'un apartament, les agències governamentals no sempre es posen del costat del sol·licitant. Per tant, per combinar un balcó amb una habitació, prepara tots els documents necessaris amb antelació.
El primer que heu de fer és redactar els vostres canvis. Es pot fer de manera independent o encarregat a les organitzacions corresponents. Un cop tingueu el pla a la mà, seguiu aquests passos:
- Visiteu BTI. Quan us poseu en contacte amb l'oficina, heu d'escriure una declaració en què voleu fer canvisplànol tècnic de l'apartament. Els especialistes revisaran el vostre projecte, analitzaran la probabilitat d'un impacte negatiu de la reestructuració a l'edifici. Si no hi ha possibilitats de factors negatius, la vostra sol·licitud s'aprovarà.
- Si la coordinació d'unió del balcó a l'habitació té èxit, demaneu un passaport tècnic per a l'habitatge a la BTI.
- A continuació, cal posar-se en contacte amb el servei sanitari i epidemiològic, que també ha d'emetre el permís de reestructuració.
Quan rebeu dues respostes positives, aneu a la inspecció de l'habitatge. Allà hauríeu de proporcionar tot un paquet de documents, que inclou:
- passaport tècnic per a l'apartament (que us van donar a la BTI);
- sol·licitud de reurbanització;
- documents per a un apartament del qual figureu com a propietari;
- projecte de replanificació (amb permís de les autoritats anteriors);
- Consentiment per escrit per a la reurbanització de tots els membres adults de la família;
- certifica que la vostra casa no és un objecte històric, un monument cultural.
Aquesta llista es pot complementar amb altres documents. Consulteu amb la Inspecció d'Habitatge de la vostra ciutat amb antelació.
Després d'haver rebut respostes positives en tots els casos, podeu començar a organitzar un balcó combinat amb una habitació. Un cop finalitzada l'obra, hauràs de tornar a sol·licitar la inspecció de l'habitatge perquè els seus especialistes avaluïn la qualitat de l'obra i excloguin l'impacte negatiu de la reconstrucció a l'edifici.
Després de l'avaluació, se us emetrà una acta que indicarà la finalització dels treballsremodelació d'habitatges.
estimació, cost
En l'etapa inicial, decidiu immediatament els materials que utilitzareu en el procés de reparació. Elaborar un projecte de disseny i un pressupost. Mesureu l'àrea de tota l'habitació, calculeu aproximadament quants materials necessitareu per fer les reparacions.
Si el balcó no té vidre, inclou el seu cost al pressupost. Per als residents de la part central de Rússia, n'hi ha prou amb blocs de finestres amb finestres de doble vidre de tres cambres. Si vius a una de les regions del nord, fes servir sistemes amb vidres més gruixuts i tres perfils.
També tingueu en compte el cost de contractar especialistes. És possible que necessiteu l'ajuda d'artesans experimentats durant l'aïllament del balcó des de l'exterior, el desmuntatge de part del mur de càrrega, la disposició dels sistemes de calefacció per terra radiant.
L'estimació base constarà dels elements següents:
- vidres del balcó;
- desmantellament;
- posar cables, disposar endolls;
- materials per a l'aïllament de l'habitació;
- treballs en l'aïllament del balcó;
- adquisició de materials d'acabat;
- superfícies d'acabat;
- comprant mobles nous.
Preste especial atenció a l'electricitat. Molt sovint, els balcons no disposen de cablejat elèctric, la qual cosa obliga a implicar els especialistes adequats.
També heu de tenir en compte el cost de la redacció del projecte i les taxes estatalsper emetre tots els permisos necessaris.
On comença el treball?
La reurbanització de l'apartament comença amb el desmantellament. Depenent del disseny de l'habitació amb un balcó que hàgiu escollit, comenceu a treure el bloc de balcó. Si no desmuntareu la llosa sota l'ampit de la finestra i el llindar, només heu de treure les finestres de doble vidre i la porta del balcó. Després d'això, podeu començar a decorar l'obertura i escalfar la cambra frigorífica.
Si el treball es planifica globalment, llavors hauràs d'escollir una empresa per unir el balcó a l'habitació, ja que serà molt difícil fer el treball amb les teves pròpies mans. El desmuntatge de l'ampit de la finestra en una casa de panells requerirà un treball especial, ja que aquestes parets només s'han de tallar amb discos de diamant.
En els edificis de maó, la paret divisoria es pot treure tu mateix. Per fer-ho, heu de realitzar el treball següent:
- Desmuntar el bloc del balcó. Si teniu sistemes de PVC, traieu amb cura les finestres de doble vidre, desenrosqueu els ancoratges de l'interior del marc. Després d'això, utilitzant la muntura, desmunteu el marc.
- A les cases amb marcs de fusta, primer es treu el vidre i després es trenca la caixa amb un punxador.
- Desfer-se de la nou. Es trenca amb un martell neumàtic o un perforador amb un cisell gruixut.
Quan acabin els treballs de desmuntatge, retirar tots els residus i valorar l'estat de la regla de l'habitació i la llosa del balcó. Si tenen un gran nombre d'esquerdes, la superfície necessita reparació. En aquest cas, podeu abocar una regla nova o cobrir la base amb un compost autonivellant.
Segona etapa:aïllament espacial
El balcó connectat a l'habitació sembla molt inusual i atractiu, però aquesta decoració pot reduir significativament la temperatura de l'habitació. Per evitar que això passi, presteu la deguda atenció a la disposició de l'aïllament tèrmic.
Primer de tot, instal·leu finestres de doble vidre fiables. A continuació, presteu atenció a l'estat dels balcons dels veïns de d alt i de baix. Si els seus balcons no tenen vidre, haureu d'aïllar no només les parets, sinó també el terra amb el sostre.
Si feu la feina d'unir un balcó a una habitació i aïllar-lo vos altres mateixos, trieu materials ignífugs i fiables. Les taules de llana mineral i poliestirè expandit són excel·lents per disposar d'aïllament tèrmic des de l'exterior. Es fixen en un marc metàl·lic i es cobreixen amb revestiment.
Els materials següents es poden utilitzar per a treballs d'interiors:
- escuma;
- llana mineral;
- suro;
- escuma;
- taulers de fibra de vidre.
L'aïllament intern comença amb la disposició de la barrera de vapor. Després de recollir la caixa de llistons de fusta o perfils metàl·lics. El material aïllant tèrmic seleccionat s'instal·la entre els rails del marc. Si preferiu els productes enrajolats, ompliu totes les juntes i costures amb escuma de muntatge. Revestiu totes les parets i el sostre d'aquesta manera.
Podeu utilitzar tots els mateixos materials per aïllar el terra. El treball es redueix al fet que al llargels balcons es fixen amb bigues de fusta. Entre ells es col·loca un aïllament tèrmic. Es col·loca un tauler o fusta contraxapada sobre les bigues. En aquest últim cas, cal la disposició del paviment d'acabat.
Si teniu previst col·locar un sistema de calefacció per terra, col·loqueu taules OSB a la part superior del tronc i cobreixi-les amb una pel·lícula reflectant. Enganxeu les juntes de les plaques i les parets amb cinta d'alumini. Col·loqueu una pel·lícula d'infrarojos o estores de calefacció a la base. Col·loqueu un acabat de terra sobre el sistema.
Acabat de l'espai: l'etapa final per combinar un balcó amb sales d'estar
No n'hi ha prou amb treure la paret entre l'habitació i el balcó, les habitacions també s'han de connectar visualment. Això es pot fer amb un disseny atent.
El disseny d'una habitació amb balcó depèn de la finalitat que tingui l'espai. Els materials utilitzats en la decoració s'han de combinar bé entre ells i s'ajusten a l'interior general.
Feu servir paper pintat de guix, pedra natural, fusta, líquid i paper. Si combineu un balcó i una cuina, l'acabat ha de suportar grans humitats i canvis de temperatura. Els materials del menjador s'han de netejar bé de pols i greix.
Quan dissenyeu un interior per a una habitació amb un gran nombre de finestres, centreu-vos en el disseny de la il·luminació. Amb molta llum natural, les superfícies brillants, de vidre i de mirall tenen un aspecte fantàstic.
Si heu combinat un balcó amb una habitació per augmentar l'espai, intenteu nosobrecarregar l'habitació amb mobles. Feu que l'interior sigui lleuger i brillant. Per al dormitori, seria convenient utilitzar cortines d'aire o envans que, si cal, evitaran la penetració de gran quantitat de llum a la zona de relaxació.
En els casos en què no penseu combinar l'espai en una habitació, creeu límits visuals. Aquí podeu realitzar la zonificació mitjançant accessoris d'il·luminació, diferències de color en els materials d'acabat.
El balcó combinat amb l'habitació dels nens es pot separar lleugerament de l'espai principal augmentant el nivell del terra. Amb l'ajuda d'un petit pas, s'indica el límit entre les dues zones, que és especialment important si hi ha dos nens.
Pots delimitar l'espai amb l'ajuda d'un arc o portal. Aquest mètode és especialment adequat en situacions en què no s'ha pogut obtenir permís per desmuntar la paret divisoria. En aquest cas, la part de formigó de la façana de l'edifici està tancada en una estructura d'arc figurat, complementada amb nínxols, il·luminació i decoració de vidre.
Idees per combinar diferents habitacions i un balcó
Una habitació amb un balcó de vidre sembla molt atractiva per si mateixa, i si trieu l'interior adequat, l'espai combinat pot convertir-se en un tema de delit per a tots els hostes.
Com que les lògies de les cases modernes es troben a prop de diferents habitacions, considerem les opcions de disseny d'espai per a cadascuna d'elles:
- Balcó-dormitori. Si teniu un dormitori en miniatura amb balcó al vostre apartament, feu servirquadrats addicionals per crear un interior modern. Instal·leu un llit amb tauletes de nit a la zona principal i organitzeu un lloc per relaxar-vos amb un petit sofà al balcó. Complementa l'interior amb prestatgeries, llums elegants i cortines de vidre modernes. Si el sol entra a l'habitació la major part del dia, proveu cortines de llum per a cada finestra.
- Balcó-cuina. Combinant un balcó i una cuina, es poden considerar dues opcions de disseny. En el primer, la loggia s'utilitza com a menjador, i en el segon, com a zona de cuina. Si una taula de menjador no encaixa al balcó, utilitzeu varietats plegables. En una de les parets, col·loqueu un televisor o prestatgeries amb estris de cuina. Agafeu una nevera o unes quantes tauletes de nit des de la cuina fins al balcó, i la quantitat d'espai lliure a la cuina us sorprendrà agradablement.
- Balcó-sala d'estar. Les fotos del balcó, combinades amb la sala de recepció, demostren l'èxit del disseny de l'espai per a una oficina i un lloc per a reunions divertides amb els amics. Si no tens prou espai principal, decora el balcó com a zona d'entrenament al simulador, com a lloc per a una afició preferida o com a espai per relaxar-te amb el teu llibre preferit.
- Balcó infantil. Quan es decora una habitació infantil, el balcó sovint actua com a àrea de treball. Al mateix temps, s'allibera molt d'espai lliure a la sala, on es pot equipar un racó esportiu o una zona de jocs per als més petits de la família.
Sigui quina sigui l'habitació que amplieu combinant-la amb un balcó, intenteu mantenir més o menys el mateix estildisseny. Podeu centrar-vos en diferents colors, però la direcció hauria de ser la mateixa. En cas contrari, l'interior pot semblar caòtic.
Afegir un balcó a una habitació: dissenyar fotos i consells
Quan elaboreu el disseny del futur local, presteu atenció al fet que les normes estatals prohibeixen categòricament transferir radiadors de calefacció al balcó. Aquestes accions provocaran una disminució de la pressió al sistema de calefacció, que pot provocar multes i altres problemes.
Per evitar que una habitació amb balcó i finestra es converteixi en el lloc més fred de la casa, col·loca la bateria en una paret adjacent. Seria una bona idea equipar la calefacció per terra radiant, però aquí també hi ha una certa regla: els sistemes pesats amb un transportador d'aigua no es poden treure al balcó. En aquestes situacions, és millor donar preferència a les varietats elèctriques.
Tingueu en compte també que no es recomana treure l'aigüera i l'estufa al balcó. Si l'apartament té gas, caldrà temps addicional per obtenir el permís del servei de gas. En la majoria dels casos, aquest canvi està prohibit als edificis d'apartaments.
Si el disseny de la teva casa no permet desmuntar la paret, disposa-la sota un moble funcional. Pot servir com a taulell de bar sòlid, taula d'ordinador o suport d'aquari.
El disseny d'un balcó combinat amb una habitació pot ser absolutament qualsevol cosa. Si aper complementar la paret amb una construcció de panells de guix, podeu obtenir un prestatge excel·lent, un nínxol amb il·luminació o un suport per a plantes vives.
Resum
Combinar un balcó amb una sala d'estar és una bona manera d'augmentar un espai reduït, adquirir els metres quadrats que f alten. A més, desmuntar el bloc del balcó us permetrà fer que l'habitació sigui molt més lluminosa.
Si l'espai és massa petit, renuncia a les cortines del balcó, decora l'habitació amb colors vius. Pel que fa als estils interiors, el minimalisme és el més adequat per a espais petits. Allibereu parets i prestatges de molta decoració, col·loqueu armaris i nínxols compactes i funcionals a l'habitació.
El disseny de la sala d'estar i del balcó s'ha de basar en la disposició adequada dels accessoris d'il·luminació. No s'han de permetre els racons enfosquits a les zones petites.
Feu servir superfícies brillants, miralls i vidre. Desplaçaran visualment les vores de l'espai i la llum solar que entra per les finestres del balcó refrescarà l'habitació i aportarà comoditat a l'interior.
Quan planifiqueu una remodelació d'una habitació, no us oblideu de la seguretat. Si heu de treballar amb murs de càrrega, poseu-vos en contacte amb els experts, ja que les accions incorrectes poden tenir conseqüències tràgiques. En tots els altres casos, podeu actuar pel vostre compte, amb el suport dels familiars i les instruccions del nostre article.
