"Res dura per sempre sota la lluna", com deia el clàssic. I, de fet, per molt fiable i duradora que sigui una cosa, tard o d'hora caldrà reparar, renovar o, com està de moda dir ara, una actualització. Això s'aplica igualment a l'habitatge humà, és a dir, a una casa privada.
I no importa de quins materials i de quines tecnologies es va construir aquest edifici, però tard o d'hora caldrà reparar o restaurar definitivament. Per tant, mirem aquest problema, en la mesura del possible, en un petit article, amb més detall.
Lesions més freqüents
Com sabeu, la restauració d'una casa antiga, a més de la reforma exterior de l'edifici, també implica la restauració dels defectes interiors sorgits. Quins són els danys més freqüents a les cases antigues?
Per tant, primer de tot, hauríeu de parar atenció a les parets. Sovint es formen esquerdes a l'exterior, a les quals l'aigua flueix i destrueix l'edifici. Als soterranis, a causa d'una impermeabilització inadequada, poden quedar humits i florir, les parets internes poden no ser prou segures pel que fa al foc i tenir un aïllament acústic deficient.
També en la majoria dels casosfinestres i portes a substituir. Heu de comprovar acuradament l'estat del sostre, ja que les bigues de càrrega poden podrir-se o deformar-se, i és millor substituir el material de coberta antic per altres més moderns.
Normalment s'ha de reparar el terra. Les taules de fusta o el parquet cruixen, apareixen grans buits i esquerdes entre les taules del terra. Un element separat és la fontaneria, la calefacció i el cablejat elèctric. En un 99%, cal canviar la fontaneria i la calefacció antigues. Pel que fa al cablejat elèctric, podem dir el següent: a les cases antigues, normalment estava pensat per a il·luminació, un televisor i, potser, això és tot. Per tant, de cap manera podrà fer front a un gran nombre d'electrodomèstics moderns.
Per tant, s'ha fet una inspecció detallada, s'han trobat defectes, passem a la següent fase de la restauració de la casa. Elaboració d'un pla de reparació.
Planificació de les etapes de la reparació
Podeu elaborar un pla, visualitzar-lo i també calcular el cost previ del treball mitjançant programes informàtics especials, dels quals ara n'hi ha molts. Gràcies al pla i al pressupost elaborat amb la seva ajuda, podreu calcular la seqüència d'accions pas a pas, veure immediatament el resultat de la restauració, és a dir, en un editor 3D, considerar com quedarà la casa després de la reparació i, finalment, que també és molt important, saber quant costarà el preu de la restauració de la casa.
Bé, si el pla està fet, passem a posar-lo en pràctica.
Restauració dels fonaments
Comencem amb els conceptes bàsics: la baseedifici. Hi poden passar esquerdes o, Déu n'hi do, es formen subsidències del sòl en alguns llocs. La seva reparació és una tasca molt responsable i difícil, per tant, sense coneixements i habilitats especials, no es recomana reparar la base pel vostre compte. Si es produeix un assentament, es col·loquen bigues especials sota la seva base, la base es reforça per tots els costats amb una malla metàl·lica i, si cal, s'amplia. Però una vegada més, és millor confiar la restauració dels fonaments de la casa a especialistes.
Windows o llum natural
Finestra següent. De fet, a qualsevol casa hi ha d'haver il·luminació natural, i com més sigui, millor. Hi ha estàndards especials, segons els quals l'àrea de les finestres ha de ser almenys el 10% de l'àrea total de les parets. Abans, les finestres no eren prou grans a les cases, per la qual cosa seria més convenient augmentar la seva superfície si és possible, així com utilitzar finestres modernes de doble vidre, que ajudaran a reduir la pèrdua de calor. Bé, tornarem als temes de l'aïllament tèrmic en el procés de restauració de la casa, però de moment passem a la substitució del cablejat elèctric.
Cablejat elèctric
Com s'ha esmentat anteriorment, el principal problema del cablejat antic no són els endolls antics amb interruptors i cables que sobresurten de les parets, sinó la manca d'energia que pot gestionar. Aquí, a més de la substitució, pot sorgir un altre problema. És possible que hàgiu de contactar amb la vostra empresa de serveis públics i demanar un augment de la quota de la vostra llar.
Si això no és necessari, en procés de restauracióuna casa privada, n'hi ha prou amb substituir el cablejat obsolet per un de nou, de coure amb connexió a terra, prèviament desenvolupat i elaborat el seu diagrama. També és recomanable calcular aproximadament el nombre de dispositius i la seva potència que penseu connectar a una presa concreta. També s'han de considerar endolls de recanvi per a electrodomèstics addicionals.
Calefació i aïllament de l'habitació
Un dels elements de la comoditat de la llar és la calidesa. Qui no voldria seure al vespre, estirant les cames cansades fins a una llar de foc agradablement crepitjant… Per descomptat, si l'espai i els fons ho permeten, és possible restaurar la casa de manera que es realitzi aquesta possibilitat, però ens centrarem en una opció més comuna i acceptable per a la majoria. Es tracta de calderes de combustible sòlid o de gas. Per cert, aquests últims estan guanyant cada cop més popularitat, ja que la seva eficiència arriba al 90%.
Aquestes calderes produeixen un mínim de cendres, estan lliures de sutge i estalvien combustible considerablement. Per descomptat, també podeu utilitzar una caldera de piròlisi, això és si hi ha un subministrament de gas centralitzat, així com una opció alternativa: una caldera elèctrica, però en aquest cas us podeu oblidar dels estalvis.
Per descomptat, instal·lar calefacció central és només la meitat de la batalla. També necessitareu un aïllament tèrmic d' alta qualitat de l'habitació. Per fer-ho, podeu utilitzar plaques especials de llana mineral o poliestirè. Cal aïllar tant les parets com el terra i el sostre.
Ara la restauració de la casa interior s'acosta a l'etapa final, queda per feracabant els treballs de terra, parets i sostre, i ens traslladarem a l'exterior i hi continuarem els treballs de restauració.
Restauració del sostre
La finalitat del sostre no és només la protecció de la pluja, sinó que també afecta significativament l'aspecte de l'edifici. Anteriorment, les cases, per regla general, estaven cobertes amb rajoles o pissarres. Per tant, molt probablement, caldrà una substitució completa del material de coberta antic per un de nou i més modern, juntament amb una substitució parcial de les bigues i bigues de càrrega. També haureu d'aïllar i fer impermeabilització del sostre.
Restauració de la façana de la casa
Bé, i finalment, les parets exteriors de la casa. S'han de netejar de velles capes de pintura o guix, cobrir amb una mescla d'imprimació que protegeix contra fongs i floridura, després aïllar-los amb materials tèrmics amb propietats hidrofuga, col·locar una membrana barrera de vapor i, finalment, arrebossar i pintar les parets amb Pinteu la façana o folreu-los amb revestiment o tauler.
Aturem-nos aquí. Per descomptat, es tracta d'una visió general i breu de les principals etapes de reparació i restauració de l'edifici, ja que instruccions més detallades requeririen escriure un llibre sencer, i possiblement més d'un. Tot i això, aquí es descriuen els aspectes més destacats de les obres de restauració.
