Els tipus d'edificis poden tenir diferents configuracions i tot depèn dels edificis independents del terreny. Per definir amb precisió alguns termes, cal conèixer la densitat de l'edifici en si. En la pràctica urbanística actual hi ha prou termes que poden caracteritzar amb precisió el procés de construcció d'habitatges i no només.
Informació general
Per entendre els tipus de desenvolupament, val la pena fer referència a dades elementals. Segons els experts, els diferents països tenen la seva pròpia terminologia i permisos (de vegades, fins i tot a les regions, alguna cosa canvia).
Per aixecar edificis, s'adhereixen a certs indicadors dels quals depèn molt: això és l'ecologia, la importància social, el desenvolupament econòmic. Però això no és tot. Es tenen en compte les característiques espacials i ambientals. És per aquest motiu que per poder construir de manera competent habitatge o qualsevol altre edifici, hauràs de tenir en compte el següent:
- Densitat de població i habitatge.
- Ubicació d'edificis per a qualsevol finalitatpel que fa a la branca de transport, els establiments de serveis, així com les comunicacions.
- Àrea i nombre de plantes.
- Com s'aprofita l'espai dels edificis veïns.
Tot això no afecta ni tan sols edificis aixecats per separat, sinó blocs sencers, microdistrictes. En el procés de construcció, els tipus d'edificis estan subjectes a determinades característiques i són importants. Se'ls assignen objectius, en funció del treball que s'està duent a terme. Un altre factor que influeix és la superfície total del sòl. Això inclou tot el que està disponible:
- Qualsevol local i habitació.
- Loggias.
- Escala.
- Ascensor.
La majoria de vegades aquest indicador s'anomena KIT (taxa d'utilització del territori). Aquests indicadors són importants per a qualsevol tipus de desenvolupament.
Factors externs
Abans de començar la construcció, es presta atenció als factors externs, que determinen els tipus de desenvolupament residencial. Això inclou diversos punts:
- L'angle d'incidència dels raigs solars.
- Com s'assignen les parcel·les.
- Indicadors tècnics i econòmics.
Angle del sol
Això es té en compte en la construcció d'habitatges i qualsevol edifici públic per tal que la llum solar flueixi correctament durant el dia. Aquest indicador es calcula en funció del disseny, el nombre de plantes i la distribució de qualsevol edifici.
Ubicació del terreny
És important tenir en compte com es troben els terrenys (asegons el pla urbanístic vigent). Presta especial atenció a la mida de la parcel·la. Són les dimensions que els experts anomenen la base del projecte. Tot està regulat tenint en compte la densitat, nombre de plantes. També es té en compte el nivell de protecció acústica. Aquest indicador és especialment important a l'hora de crear zones residencials.
Indicadors tècnics i econòmics
Els documents són primer. I es té en compte tot el que es necessita: seguretat contra incendis, dimensions permeses, buits, nombre de plantes, la singularitat de tot l'edifici que s'està construint. Res ha d'interferir i anar més enllà del que està permès.
Tots els tipus i tipus de desenvolupament urbà tenen els seus propis indicadors, que estan interconnectats i s'afecten mútuament. Resulta que la divisió condicional de la percepció es pot fer de la següent manera: visual, conductual i sociopsicològica. Aquesta ja és una comprensió més estreta del territori per al desenvolupament, que és tractada per especialistes de manera individual. Perquè cada persona normalment hauria de percebre l'edifici, sense experimentar molèsties i negativitat.
Què està passant a Rússia?
Hi ha determinats criteris segons els quals el desenvolupament té lloc a cada país. No fa gaire a Rússia, això va passar segons el principi de col·locació de punts. Però a poc a poc els tipus han anat canviant. Això es deu a un canvi en les característiques espacials.
Avui tot passa en diversos passos. Es tracta de la distribució de tots els edificis propers al sector residencial de manera que una persona es trobi còmode itot sent còmode. En conseqüència, tot tipus d'urbanitzacions tenen projectes que tenen en compte la presència de components estructurals estàndard. Abans, però, es prestava poca atenció als indicadors externs i es fixava l'expressivitat de tot allò que al final resultava.
Avui en dia hi ha molts especialistes que intenten adaptar-se al ritme de la vida i ho fan tot de manera còmoda i assequible. Com a resultat, hi ha tipus d'edificis que tenen una gran demanda. Es tracta d'espècies trimestrals que han augmentat la demanda que les de microdistricte. Per a molts, és important tenir una proximitat al transport públic, oportunitats de paisatge i molt més.
Cada obra nova té les seves característiques, i cal combinar-la amb el pla urbanístic. Cada territori ha d'estar tancat i tenir l'aspecte d'un edifici acabat. No sempre és possible molt. Per aquest motiu, els especialistes treballen en projectes durant molt de temps i intenten fer-ho tot de la manera correcta.
Cada període de temps té les seves pròpies característiques a l'hora de crear plànols i dibuixos. El ritme de vida actual d'una persona fa que tingui organitzacions, institucions, escoles i jardins a prop de casa, sinó no es pot fer tot. Amb determinats mètodes de construcció, no s'ha d'oblidar del relleu d'un segment territorial concret.
Els tipus més famosos d'àrees de desenvolupament
Si tenim en compte exactament el relleu, aquí es distingeixen diversos tipus principals:
- Edifici perimetral. Què és típic per a ella? Tots els edificis es situen al llarg de la línia vermella, és a dir, al llargfronteres de les àrees principals.
- Grup. Es caracteritza per la combinació de diversos tipus d'habitatges, recollits en grups, situats a la zona d'un microdistricte o bloc.
- Minúscula. En una zona, s'està construint de tal manera que els edificis són del mateix tipus.
- Gratis. Durant el procés de construcció es creen edificis bonics, però la manera i el mètode de la seva ubicació és diferent. En aquest tipus, és important que tot sembli net i expressiu.
- Desenvolupament combinat. En aquest tipus, es pot aplicar qualsevol opció (per exemple, construir un tipus casal). Però això es fa tenint en compte el pla d'urbanisme.
Per poder descarregar les ciutats, cal construir microdistrictes amb edificis de blocs de gran alçada. Aquesta és la millor opció per a les grans ciutats. Sovint, els arquitectes pensen en projectes durant molt de temps, perquè val la pena considerar-ho molt i no es construirà res sense ell.
Resum
Un arquitecte-urbanista té en compte moltes coses en el procés d'obra, però una de les tasques difícils és crear la perfecta percepció visual de l'edifici. Perquè s'han de tenir en compte molts punts: l'organització del moviment de persones, el transport, els llocs d'esbarjo, les institucions educatives, els llocs de treball, etc. És important obrir espais i col·locar lliurement els complexos residencials. Curiosament, els edificis no són tan importants com la creació de tot allò que porta una persona a la plenitud de l'existència.
És possible que noteu que la zona residencial està massa plena. No hem d'oblidar el paisatge. És tot això en el complex el que crea l'escala i la plasticitat de les seves formes. En cada pla s'han de mantenir les direccions arquitectòniques, i l'edifici estarà totalment enllestit. Com que la gent tria allò que és important per a ells: instal·lar-se en una zona residencial o estar a prop de tot.
Els tipus d'edificis de pobles i ciutats són diferents, però hi ha d'haver una equivalència de tots els edificis. Perquè és important crear un entorn espacial harmoniós. I això no només s'aplica al centre. Els edificis residencials als afores han de mantenir l'estil.
La separació dels edificis residencials i públics es fa tenint en compte l'organització espacial. Així doncs, els espais verds es fan necessàriament dins de la zona residencial. És important tenir una branca de transport públic. Si es tracta de zones centrals, es poden combinar tant edificis públics com zones residencials. Molt depèn del tipus d'urbanització, així que avui els arquitectes hi presten prou atenció, creant edificis d'apartaments i ordenant tots els edificis correctament.
