Moltes persones volen tenir el seu propi edifici d'apartaments. Els edificis existents no sempre són adequats per mida, disposició i ubicació. Per tant, sovint es fa necessari construir un edifici privat. Per fer-ho, pots realitzar el treball tu mateix o amb la implicació de professionals experimentats. Per aconseguir un edifici d' alta qualitat, segur i fiable, totes les etapes de la construcció d'una casa s'han d'implementar correctament, s'han d'utilitzar materials òptims i s'han d'observar nombroses tecnologies úniques.
Selecció de terreny
La primera etapa de la construcció d'un edifici residencial és seleccionar el terreny òptim en el qual es realitzarà l'obra prevista. A l'hora d'escollir un territori, es tenen en compte alguns punts importants:
- s'avalua la infraestructura existent, ja que és preferible que a prop hi hagi diferents comerços, clíniques, llars d'infants, escoles o altres objectes significatius per a cada persona;
- tenint en compte el subministrament de les comunicacions necessàries a terra, que garanteix la comoditat de viure a l'edifici;
- es determina la possibilitat de crear una entrada asf altada, ja que si hi ha una imprimació, pot ser difícil utilitzar la casa amb pluja o hivern.
Primer s'ha d'esbrinar la finalitat del territori i la seva categoria, ja que el terreny ha d'estar especialment destinat a la construcció d'habitatges individuals, en cas contrari, la construcció d'un edifici d'habitatges en ell actuarà com a f alta greu, per la qual cosa el jutjat. decidirà sobre la demolició de l'objecte.
Aprovació del pla d'urbanisme
Les etapes de construcció d'una casa inclouen necessàriament aquest procés, ja que sense llicència d'obres qualsevol edificació es considerarà no autoritzada, per la qual cosa pot haver-hi dificultats amb el seu disseny, i fins i tot es pot prendre una decisió judicial sobre la seva demolició.
Durant la formació i aprovació del pla d'urbanisme es tenen en compte la ubicació del territori i altres qüestions legals diverses.
Creació d'una enquesta topogràfica
Aquest procés s'inclou fins i tot en les etapes de construcció d'una casa amb les vostres pròpies mans, ja que sense ell pot ser difícil construir una base o parets d'un edifici. A més, s'està duent a terme investigacions geològiques.
Els principals objectius d'aquestes accions són obtenir informació:
- paràmetres bàsics del paisatge existent;
- S'identifiquen totes les aigües subterrànies i la profunditat de la seva aparició, i aquest factor afecta directament la seguretat de l'ús de la futura estructura;
- determinat per l'estat i la composició del sòl, que téimpacte directe en la possibilitat de construir un o altre tipus de fonamentació.
A partir de les dades obtingudes després de l'estudi, és possible determinar quins materials són adequats per a la construcció, així com quina tecnologia serà òptima per a aquesta àrea.
Formació del projecte
El disseny és un procés obligatori inclòs en les etapes de construcció d'un edifici d'apartaments o d'un edifici residencial privat. Hauria de ser realitzat exclusivament per especialistes experimentats, per la qual cosa hauràs de contactar amb les organitzacions especialitzades corresponents.
Depèn d'un projecte competent el còmode i segur que serà viure en una immobiliària, quin serà el seu aspecte. Es té en compte l'àrea de tot l'objecte i cada habitació.
En la creació del projecte només participen arquitectes i dissenyadors amb experiència, i per a això tenen en compte diferents normes sanitàries, requisits de construcció i condicions de seguretat contra incendis. Durant aquest procés es tenen en compte les condicions climàtiques de la zona, el pressupost destinat a la construcció, la situació sismològica i molts altres factors significatius.
És impossible crear un projecte pel teu compte sense habilitats especials i programes informàtics especials, ja que no només ha de ser correcte, sinó que també ha de ser acceptat pel departament d'arquitectura i construcció de l'administració autonòmica.
Cerca l'equip de construcció
És important decidir si la construcció de la casa es realitzarà de manera independent o amb l'ajuda deexperts convidats. En el segon cas, haureu de gastar molts diners en els sous dels especialistes, però al mateix temps podeu estar segur que es respectaran totes les normes i que el projecte existent s'implementarà correctament.
Podeu estalviar molts diners fent-ho vos altres mateixos, però també és més probable que cometreu molts errors.
A l'hora d'escollir els constructors, es tenen en compte la seva competència, experiència laboral, qualificacions, equipament disponible, i també és desitjable estudiar projectes ja finalitzats.
Preparació de l'obra
Després de tots els processos preparatoris, comença la construcció real de l'estructura. Les primeres etapes de la construcció d'una casa impliquen la preparació d'un lloc de construcció. Per fer-ho, es fan les accions següents:
- La zona està inicialment tancada per evitar que persones de fora entrin a l'obra que puguin robar materials de construcció cars o dur a terme altres accions negatives;
- el territori es neteja encara més, per tant, s'eliminen diverses plantacions vives innecessàries i s'enderroquen els edificis existents si cal;
- es porten al lloc on s'ubicaran directament els fonaments del futur edifici, comunicacions d'enginyeria;
- S'estan formant edificis residencials temporals per a treballadors i propietaris del territori.
En aquesta fase de construcció d'un edifici residencial és desitjable oferir la possibilitat de protegir el formigó i altres estructures de la pluja.
Marcament
Aquest procés requereix un càlcul acurat i comprovacions constants. A partir d'això, es determina on s'ubicarà l'edifici al territori.
El marcatge s'aplica de diferents maneres, però s'ha de prendre amb un marge petit. Durant el treball, els especialistes han d'utilitzar làser o algun altre equip de mesura.
Si hi ha desviacions, en el futur serà gairebé impossible corregir aquest error.
Implementació de moviments de terres
Aquest procediment s'inclou en les etapes de construcció d'una casa amb formigó cel·lular o qualsevol altre material. Sense excavació, el procés d'erigir qualsevol estructura de capital és impossible. Tots els treballs es divideixen en diverses etapes:
- anivellament del terreny;
- excavant una fossa de fonamentació per a la fundació d'una casa;
- col·locació de trinxeres destinades a col·locar elements de xarxes de comunicació.
Durant aquesta etapa de construcció d'una casa particular, caldrà utilitzar diferents equips especialitzats, representats per diverses excavadores o excavadores.
Formant la base
Va afectat per una càrrega important, per la qual cosa la base ha de ser forta i duradora. El tipus de fonamentació depèn totalment del sòl disponible, de la profunditat de les aigües subterrànies i d' altres factors.
La base pot ser apilada, llosa o columnar. Es té en compte el nombre de plantes del futur edifici,material per crear parets i altres característiques. En aquesta etapa de la construcció d'una casa a partir d'un bar, podeu utilitzar una base lleugera, però si s'està construint una estructura de maó, la base hauria de ser més sòlida.
Durant el treball, és important fer primer un llit de grava amb sorra i també utilitzar materials impermeabilitzants. A continuació, es forma una base, per a la qual es pot abocar formigó a l'encofrat o es poden instal·lar piles, que després es subjecten amb una graella.
Abans d'implementar més treballs, es recomana esperar aproximadament un any, ja que la fundació es reduirà en aquest moment.
Construcció de murs exteriors
A la foto, l'etapa de construcció d'una casa, que implica l'aixecament de parets d'una estructura de maó, consisteix en la col·locació gradual de maons.
El procés depèn dels materials utilitzats, de manera que es poden enganxar els blocs de formigó cel·lular o de formigó espumós, els elements de fusta s'uneixen entre ells o realitzar altres treballs similars.
El procediment depèn de la tecnologia de construcció escollida. Si es preveu un edifici de dues plantes, entre els pisos es col·loquen terres de formigó armat fiables.
Construcció de particions internes
En aquesta etapa de la construcció d'una casa, cal centrar-se en el projecte existent. Indica on s'han d'ubicar totes les parets de l'estructura.
Les particions es poden fabricar amb el mateix material que les parets exteriors, però es poden fer més primes. També es permeten altres materials.
Resumcomunicacions
Per fer-ho, l'aigua i el gas es subministren a través d'un forat especial a la base, així com un sistema de clavegueram. L'edifici està connectat a l'electricitat.
És desitjable crear trinxeres per a les comunicacions fins i tot en l'etapa de moviment de terres. La col·locació es realitza sobre un substrat especial dens amb l'ús obligatori de materials impermeabilitzants.
Instal·lació al sostre
El procés depèn del tipus de sostre aprovat. Normalment s'utilitza un disseny estàndard a dues aigües, però es tenen en compte la direcció i la força del vent, la quantitat aproximada de precipitacions diferents i la necessitat d'equipar un àtic.
Es poden utilitzar diferents materials per a les cobertes, de manera que s'escullen ondulina, teules metàl·liques, cobertes toves o altres materials. L'elecció depèn de les capacitats financeres dels propietaris, les seves preferències i característiques d'estil.
Instal·lació de finestres i portes
Aquestes etapes de construcció d'una casa d'estructura o d'una estructura feta d'un altre material impliquen protegir l'edifici del fred i la precipitació.
És aconsellable confiar la instal·lació a professionals experimentats, que us permetran obtenir un resultat de gran qualitat. Pots triar entre finestres de plàstic o de fusta.
Decoració d'interiors de la casa
Un cop construïda la caixa i connectades les comunicacions, es pot procedir a la decoració interior, que es considera no massa complicada, però alhora significativa, ja que depèn de com d'atractiu i òptim serà la casa. per utilitzar.
Procedimentés realitzar accions seqüencials:
- cablejat de comunicacions internes;
- omplint sòls, que implica la formació d'una regla o un revestiment autonivellant;
- decoració de sostres per als quals es poden utilitzar estructures de pintura, suspensió o tensió, així com diversos altres mètodes d'acabat;
- tractament de parets, que consisteix en la seva anivellació i massilla d' alta qualitat, després del qual s'utilitzen materials d'acabat, representats per paper pintat, panells o altres opcions de decoració;
- instal·lació de portes entre habitacions;
- instal·lació de nombrosos equips d'enginyeria, representats per una caldera de calefacció, il·luminació, sensors diversos, sistema de seguretat, ordinadors, radiadors de calefacció i altres unitats i productes similars.
L'elecció dels diferents materials depèn de les preferències i capacitats dels propietaris.
Decoració de la façana exterior
Sovint s'utilitza Maó de cara, revestiment o altres treballs similars per a això. Es poden realitzar amb un aïllament simultani de parets, que millorarà la comoditat de vida a l'edifici.
Si s'utilitza fusta per a la construcció, és possible que no es faci l'acabat exterior.
Arranjament del territori adjacent
És important entendre no només quines etapes de la construcció d'una casa s'han d'implementar per obtenir un edifici complet i fiable, sinó també com decorar el lloc existent de manera meravellosa.
Millora del territoripot consistir en diverses obres:
- instal·lació d'una tanca, que es pot crear amb diferents materials;
- instal·lació de portes i portes per al cotxe;
- dispositiu de diferents camins, calçada i zona davant de la casa;
- formació de parterres, parterres de flors, marquesines a partir de plantacions vives, bardisses i altres estructures decoratives;
- construcció d'una piscina, estany artificial, bany, terrassa, mirador o altres petites formes arquitectòniques, si s'havien previst al territori en el procés de creació del projecte.
Amb aquest pas, podeu fer un aspecte molt bonic de l'edifici i del territori existent.
Característiques de la construcció d'un edifici d'apartaments
Les etapes de la construcció d'un edifici d'apartaments són similars al procés de construcció d'un edifici privat, però totes estan controlades pel promotor. Se'ls assigna un capatàs que s'implica en la realització de tots els treballs per aconseguir un edifici fiable i segur.
El procediment de construcció està guiat per un projecte preformat i un pressupost disponible. Totes les etapes s'implementen en un període de temps predeterminat, ja que si s'incompleixen, tots els participants en la construcció compartida podran recuperar una penalització significativa del desenvolupador.
Per tant, el procés d'aixecament de qualsevol estructura s'ha de dur a terme en la correcta seqüència d'etapes. Cada etapa té les seves pròpies característiques. L'alfabetització de la implementació d'aquest procés depèn de com sigui fiable, durador i fortedifici.
