La disposició dels apartaments de dues habitacions ha millorat significativament durant els últims 10 anys, però encara no s'ha convertit en l'ideal. Hi pot haver moltes raons per això, inclosa la f alta de voluntat dels desenvolupadors de sol·licitar-los a oficines d'arquitectura especials a causa dels avantatges financers.
Les cases de negocis monolítics o d'elit es planifiquen inicialment sense particions: aquesta és l'anomenada disposició d'un apartament de dues habitacions de tipus lliure. En les versions més econòmiques dels locals residencials, les parets suporten la càrrega, de manera que el projecte les va preveure des del principi. A les sèries típiques de cases, molts apartaments es lloguen amb una distribució feta.
Planificació de l'espai lliure
Segons els experts, un apartament de dues habitacions amb espai lliurement planificat no existeix com a tal. Els arguments són els següents: pot ser que no hi hagi parets i el disseny de tota l'habitació es realitza molt abans de la construcció de l'edifici.
L'absència física de parets és només un tràmit que és fàcil de canviar en una direcció o una altra. Per obtenir un certificat de propietat,segons la llei russa, cal proporcionar un pla a la BTI. D'això resulta que el pla és un projecte, però només executat pel desenvolupador directe.
Segons determinades normes, en un edifici de diverses plantes, tots els apartaments es construeixen segons el mateix principi, però després de la compra, cada comprador té dret a canviar el pla o canviar radicalment la mida i la configuració del habitacions.
Després de fer canvis al disseny, un apartament de dues habitacions hauria de ser "legalitzat" a la BTI. Gairebé cada 90 persones de cada 100 fan una reurbanització, i hi ha almenys dues raons per això. Inicialment, l'espai d'un apartament de dues habitacions es va planificar incòmode i il·lògic, el seu territori estava mal concebut.
La crisi també va afectar la planificació. Les empreses constructores es van veure obligades a dividir els grans apartaments en d' altres més petits per a la seva ràpida venda i retorn de la inversió. El resultat va ser un gran nombre d'ofertes fallides al mercat.
Disposició - sorpresa
Els problemes més habituals són causats per Windows. Sovint, a l'hora de dissenyar, els arquitectes poden excedir-ho innecessàriament, i després sortirà un edifici preciós, però també pot tenir un inconvenient en forma d'habitacions "cegues". És molt difícil organitzar un entorn còmode en un apartament de dues habitacions amb un nombre mínim de finestres o amb la seva total absència.
Aquests apartaments estan en la consciència de les empreses constructores que ho estan intentantaprofitar al màxim el metratge. A causa de la cobdícia de la majoria de les empreses, aquests apartaments són força comuns. Al mateix temps, per a 100 o 200 metres quadrats. m es pot situar d'una a tres finestres. És obvi que aquests locals es compren per últim. La reforma d'un apartament de dues habitacions en aquesta situació no millora gaire la seva situació. Baixar els preus tampoc ajudarà gaire en aquesta situació.
Un apartament de dues habitacions pot tenir una distribució tipus passadís, quan necessiteu passar per un passadís llarg per passar d'una habitació a una altra. Tenint en compte aquest tipus d'habitació, es pot fer la pregunta sobre el veritable propòsit dels passadissos, perquè un apartament de dues habitacions podria prescindir d'ells. Una altra opció inconvenient són els estoigs. Tenen forma rectangular, per això no són molt còmodes i estan mal il·luminats.
