El Codi d'Urbanisme i els SNiP fan diferències en les definicions de "nombre de plantes i nombre de plantes". Quina diferència hi ha: podeu esbrinar a la documentació reguladora. Conèixer les característiques distintives dels principals paràmetres dels edificis, i no només la terminologia, és necessari per a un constructor professional, un arquitecte a l'hora de desenvolupar projectes i una persona que ha d'elaborar els permisos. Revela el secret de com determinar el nombre de pisos i el nombre de pisos, quina és la diferència, també s'explica bé: la disposició dels codis de construcció i els reglaments 31-01-2003.
Característica dels termes de construcció
L'edifici és un complex sistema multifuncional. Els dissenyadors comencen a treballar en la seva construcció molt abans que comenci l'excavació de la fossa de la base i es col·loqui el primer mur de maó o formigó armat. Els especialistes calculen el nombre de pisos i el nombre de pisos de l'edifici, quina és la diferència que coneixen - en nivells. Els arquitectes introdueixen la documentació del projecte:
- dimensions segons càlculs de construccióarticles;
- determinar espais i distàncies entre diferents estructures;
- calculeu les càrregues a sòls i bigues de càrrega.
L'obra és seriosa i minuciosa, d'això depèn la seguretat dels futurs habitants dels edificis. Això també s'aplica al nombre de plantes i al nombre de plantes. Quina diferència hi ha: en l'espai entre les superfícies del terra i del sostre. El nivell creat entre els pisos, en el qual es col·loquen les habitacions, així com les estructures per sobre o per sota del sòl, tots són pisos i requereixen un disseny acurat.
Com calcular el nombre de plantes?
Un simple laic no generarà dubtes a l'hora de determinar el nombre de plantes i el nombre de plantes de l'edifici. Compta per finestres visibles, començant per la primera i acabant per l'última. Els constructors classifiquen els seus edificis, però d'una manera lleugerament diferent. Els edificis estan inclosos en el nombre de plantes:
- superterra;
- tècnic;
- àtic;
- estructura del soterrani, sempre que la línia de superposició estigui per sobre de 2 m del terra.
Totes les estructures s'han d'incloure al recompte de pisos:
- soterranis;
- subterrani;
- soterrani;
- superterra;
- tècnic;
- mansard.
El classificador d'urbanisme sota el nombre de plantes implica un determinat criteri per dur a terme un examen estatal del projecte desenvolupat, on no s'utilitza el terme nombre de plantes. És per aclarir les dades dels experts que la separació de conceptes és important. Els constructors l'utilitzen perdiferents ocasions a l'hora de determinar en la mesura del possible:
- canviar les característiques de l'edifici;
- reconstrucció;
- realitzar la restauració.
Sempre que s'hagi de treballar en àrees d'estructures històriques i els canvis necessiten algunes addicions o addicions.
Altura dels edificis
La classificació dels edificis es produeix segons diferents paràmetres. Els dissenyadors seleccionen components i estructures, completant-los en un únic sistema per a experts o altres inspectors. Per separat, hi ha elements que cal parar atenció als capatassos i als intèrprets directes. Els edificis es distingeixen pel nombre de plantes:
- 2 - petit;
- 5 - mitjà;
- 6 - edificis de gran alçada;
- 10 – augmentat;
- 16 - edificis alts;
- 20 i més; inclouen gratacels.
Els edificis tenen una categoria d'alçada:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Els edificis de gran alçada requereixen una atenció especial per garantir la seva seguretat amb un sistema d'extinció d'incendis, escales sense fum, la seva presència està regulada per SNiP. Aquests edificis no han arrelat especialment entre nos altres, excepte potser a les ciutats centrals. Però es pot trobar un edifici residencial de mitjana alçada a totes les ciutats regionals.
Característica típica
Cada nivell construït de la casa té una descripció clara. Característiques típiques:
- Soterrani - comença ambcaracterístiques de la superfície, que es troba sota el nivell del sòl, però no més de la meitat de l'alçada de les habitacions que s'hi troben.
- El soterrani es considera la marca a la superfície del sòl després de la línia de terra, si l'alçada correspon a 1/2 del local.
- Les plantes subterrànies dels edificis es compten pel pis situat sota la planta baixa.
- A la superfície: tots aquests són edificis, la planta dels quals es troba per sobre del nivell de la línia terrestre.
- L'espai de les golfes pertany a les golfes, la façana dels quals consisteix en un pastís de coberta.
La part tècnica de l'edifici inclou zones on es troben equips d'enginyeria, i les comunicacions establertes són adequades. El sòl tècnic és un nus i un objecte constructiu d'una finalitat especial, es pot col·locar sota terra o a l'àtic. De vegades, els dissenyadors prenen decisions als llocs més eficients i inesperats, com ara al mig d'una casa.
Contingut geomètric
Independentment de quin edifici d'habitatges es va construir, de mitjana alçada, més gran o més petit, abans que els professionals calculessin geomètricament l'alçada de cada espai entre superfícies horitzontals. El disseny es realitza al llarg de distàncies verticals, mesurades des de la línia del sòl del pis inferior fins a la superior. La mida típica d'aquest paràmetre es permet fins a 2,7 m d'alçada de l'habitació.
Segons els dissenys moderns, no sempre obeeix als estàndards habituals. Realitzen tots els càlculs necessaris, fan vestíbuls alts que superen el nivell dels locals ordinaris. Diferentment desenvolupadors oels propietaris pertanyen a zones domèstiques. No és estrany trobar un soterrani residencial. Va ser distribuït i equipat originalment per promotors o ciutadans instal·lats i reconstruïts per ells mateixos.
Quins espais no es poden comptar
Quan el disseny i la construcció d'un edifici d'apartaments o d'un edifici públic, estructura, no s'inclou en el càlcul d'estructures sobre rasant en forma de pisos:
- soterrani sota l'habitatge, independentment de l'alçada;
- espai entre plantes si fa menys d'1,8 m d'alçada;
- superestructures del sostre, seccions de les escales, sala de màquines de l'ascensor, cambra de ventilació, calderes al terrat.
Els edificis omplen elements estructurals com els sòls variables. En els plànols tècnics, quan es comencen a elaborar documentació per a habitatges amb diferents nombres de plantes, no consten, però s'indiquen el mínim i el màxim (1-16).
Si es realitza un inventari d'habitatge en presència d'un habitatge en les seves parts individuals, diferents en nombre d'edificis sobre rasant, les plantes es determinen pel valor més petit, real i consignat en el pla tècnic.. Durant el disseny d'un edifici d'apartaments amb un desglossament del pla de la casa en un pendent amb un soterrani, el pendent augmenta el nombre de nivells, es compten per parts a cada secció individual de l'edifici.
Edificis residencials especialitzats
El nombre de pisos dels edificis depèn en gran mesura de la seva finalitat. Els edificis són massius i especialitzats. Primerels edificis contenen apartaments on viuran famílies de diferent composició i situació econòmica. Les cases especialitzades segons la seva finalitat són:
- dormitoris;
- hotels;
- internats per a persones amb discapacitat i gent gran.
A cadascun dels edificis es preveu que la gent visqui durant diferents durades. Quina alçada per construir una casa depèn de les autoritats regionals, la legislació de construcció i la seva ubicació territorial. Per exemple:
- àrees metropolitanes grans estan construint barris amb edificis de 9 plantes;
- les grans ciutats a les seves zones residencials col·loquen edificis, començant per opcions de cinc mòduls;
- en els petits assentaments de districte i els assentaments de tipus urbà, els edificis de alçada mitjana són típics;
- als pobles, la majoria d'edificis no superen les 2 plantes.
L'arquitectura urbana es distingeix per la seva versatilitat, elements estructurals de diferents formes.
Estructura de planificació
El desenvolupament residencial de diversos apartaments té característiques distintives pel que fa a volum i estructura de distribució. Els objectes es divideixen per configuracions:
- secció;
- corredor;
- galeria;
- bloquejat.
En els edificis amb seccions, els apartaments es col·loquen uns sobre els altres per planta, on estan connectats:
- comunicacions verticals;
- escales;
- ascensors.
L'apartament té una entrada des del replà o de l'ascensor. En edificis residencials, es poden disposar seccionstant múltiples com singulars. Satisfer els propietaris de diferents maneres en termes d'eficiència, però permeten als desenvolupadors maniobrar la col·locació d'objectes dins de la ciutat, combinant solucions compositives.
Característiques dels edificis del passadís
Les comunicacions horitzontals estan equipades en edificis residencials de galeria. Els dissenys s'anomenen passadís per la ubicació dels apartaments als costats d'aquest espai. El sistema està connectat per comunicacions verticals, escales i ascensors. Però no té una ventilació creuada adequada.
Per tant, a les zones climàtiques de les categories 3 i 4, la disposició dels passadissos de les cases es va substituir per una disposició en galeria d'apartaments. En qualsevol cas, la seva estructura permet un ús eficient dels ascensors, fet que permet augmentar el nombre de plantes fins a 16.
La novetat de l'època
L'arquitectura de la planificació urbana ha canviat notablement en comparació amb el període soviètic. Els apartaments es van rebre gratuïtament, n'hi havia prou per treballar en una empresa durant diversos anys. Els habitatges es van desenvolupar i després es van construir segons el mateix tipus de projectes estàndard; no es van diferenciar de cap manera ni tan sols a les diferents ciutats, excepte potser en la mida de les zones. Ara hi ha edificis seccionals de corredors i galeries. Els apartaments espaiosos en ells ocupen 2 plantes alhora amb una escala interior i passadissos a través d'un vano.
Els locals de la llar es van distribuir tant per sota com per d alt, això ajuda a utilitzar 2 tipus de comunicacions: horitzontal i vertical. En aquests edificis, la ventilació creuada està equipada des de 2 costats. Fins ara, només són projectes experimentals, poc actiusarrelen a la població. És impossible anomenar-los una opció econòmica o pressupostària, ja que és impossible col·locar menys de 3 habitacions en cases amb una distribució similar.
Construcció d'habitatges d'enclavament
Blockhouse pot ser multifamiliar, però no té més de 2 plantes. Es permet la ubicació d'un espai habitable en dos nivells alhora. Només l'entrada a ella es proporciona no des dels passadissos, sinó des del pati. Es tracta de cases rurals convenients per al camp, a prop d'elles podeu instal·lar un petit jardí o equipar un pati. El terreny està situat davant de l'habitatge i és igual en la seva amplada, resulta fins a 200 m 2 per a cada propietari. Els edificis entrellaçats tenen capacitat per a 10 apartaments de 3 a 5 habitacions.
Habitatge per a estudiants
Encara és popular entre els estudiants i l'alberg juvenil que treballa. Estalvien el pressupost de les persones solteres per a la residència temporal, els permeten estalviar diners per comprar una casa més còmoda. Per a famílies desenvolupades de mida petita. Es tracta d'una còpia reduïda d'un apartament d'1 o 2 habitacions, bany i lavabo. En edificis de tipus hoteler, se suposa que ha de rebre clients durant diversos dies. A les ciutats, aquests locals no estan dissenyats per a càrregues especials, es col·loquen en edificis de diverses plantes. Encara que l'alçada de l'edifici és ordenada pel promotor. Se suposa el nombre de viatgers de negocis i turistes que té previst rebre.
En molts aspectes, el nombre de plantes, la comoditat dins dels edificis i al voltant de les cases depèn del suport material. El méscompradors, més ràpid es desenvolupa la indústria de la construcció. El nombre de plantes també està influenciat per la demanda dels clients. No a tothom li agrada viure en un gratacel i arribar a l'apartament amb ascensor. L'oportunitat d'establir-se en una ciutat amb les condicions d'un resident rural modern és atractiva per a molts, però les finances no ho permeten a tothom.
Mentrestant, els apartaments en edificis de 5 plantes tenen una demanda i troben ràpidament els seus propietaris. Per tant, els promotors fora de la ciutat estan comprant terrenys i construeixen cases còmodes i còmodes. Però abans de començar les obres de construcció, els preparen la documentació de disseny, tenint en compte els pisos. L'administració dóna permís per al desenvolupament del solar si els experts treuen una conclusió positiva sobre l'estructura del terreny.
