Comprar la teva pròpia casa és el somni de moltes famílies russes. Al mateix temps, tothom vol estalviar una mica, comprar una casa amb els diners disponibles o amb un pagament addicional agafant un préstec. I com més petit és, més possibilitats tenen els ciutadans de viure amb dignitat. Per tant, les ofertes de venda de cases rurals a preus atractius són molt temptadores, no tant per als revenedors, sinó per a famílies corrents com aquesta.
L'any 2008, una nova empresa va entrar al mercat anomenada Stroyinvest (Tomsk). Va ser bastant difícil trobar ressenyes en aquell moment a causa del fet que poca gent col·laborava amb aquest desenvolupador.
Objectes realitzables
En primer lloc, l'empresa es va dedicar a la publicitat activa, així com a la implementació de projectes a gran escala que van ajudar a consolidar-se al mercat. Al microdistricte de Krasnaya Gorka, es van desenvolupar més de 6 hectàrees de terreny i es van construir 64 cases de camp estàndard. La construcció va ser realitzada per Stroyinvest (Tomsk). Les ressenyes sobre la qualitat del desenvolupament són força bones. Caseslliurat a temps, la qualitat de la construcció és excel·lent. Per tant, l'empresa augmenta constantment la seva facturació i està adquirint nous clients.
Descripció de les cases rurals a Krasnaya Gorka
No va ser en va que els especialistes de l'empresa Stroyinvest (Tomsk) van decidir fundar un assentament aquí. Les revisions dels clients confirmen completament la informació que tenia el desenvolupador als missatges publicitaris. Aquest poble està situat en un dels racons més bonics i ecològicament nets de la regió, al poble de Kornilovo. L'accés al territori és limitat, hi ha una seguretat centralitzada, la qual cosa augmenta l'atractiu.
Els compradors estan interessats no només en la qualitat de la construcció, sinó també en la comunicació. Stroyinvest (Tomsk) també es va fer càrrec d'això. Les revisions dels clients confirmen que hi ha totes les xarxes d'enginyeria al territori, una empresa de gestió està treballant. Al mateix temps, és possible comprar una casa de camp i un terreny acabat i, més tard, celebrar un contracte de construcció. L'empresa ofereix diverses opcions per a projectes d'habitatges del mateix estil que van des dels 100 als 300 metres quadrats. m.
![], comentaris sobre el treball de l'àrea forestal de stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], comentaris sobre el treball de l'àrea forestal de stroyinvest tomsk")
Paquet complet
Stroyinvest LLC (Tomsk) es posiciona com una empresa que ofereix un paquet complet de serveis. Els comentaris dels compradors de cases rurals a Krasnaya Gorka assenyalen que el desenvolupador compleix totalment totes les obligacions. Els terrenys per a la construcció es poden comprar en efectiu o a crèdit, el preu de la parcel·la inclou una infraestructura d'enginyeria preparada. Es tracta de la documentació viària i d'electricitat, subministrament d'aigua i projecte de gas. Gasificació prevista el 2012curs. L'empresa ofereix unes condicions excel·lents que són molt atractives per als clients.
Especialització de l'empresa
El director general d'OOO Stroyinvest (Tomsk) en parla als seus blocs. Les ressenyes dels clients assenyalen que, per a totes les transaccions principals, està preparat per reunir-se en persona, discutint tots els detalls. La direcció principal del treball són cases amb un acabat rugós. Tanmateix, es poden oferir altres serveis a petició vostra. Per exemple, podeu convidar un dissenyador que us faci qualsevol projecte. Podem dir que l'empresa ofereix un paquet complet de serveis. Ja no cal anar a diverses empreses, tot es pot fer en una. Si això és bo o dolent, aviat ho sabrem.
Projecte de país
Després de la finalització amb èxit de la construcció de cases rurals, l'empresa Stroyinvest de Tomsk va començar a oferir als residents zones suburbanes destinades majoritàriament a l'esbarjo. Aquest és un projecte del microdistricte suburbà de la classe econòmica "Barvikha". Aquesta és una gran zona tancada. A la seva plaça hi ha 155 cases, llestes per a ser ocupades. A més, fins i tot el subministrament d'aigua el realitza el promotor. El projecte ja inclou l'ús de bombes i un sistema de filtració. El preu de cada casa inclou una parcel·la enjardinada de 8 hectàrees. El projecte es va implementar amb èxit, les revisions destaquen l'excel·lent treball realitzat. Desenes de famílies ja estan passant l'estiu a les seves cases.
Per sota dels preus del mercat
Això sempre és una mica inquietant. Si el treball es fa amb alta qualitat i a temps, doncsPer què retallar els preus? L'empresa "Stroyinvest" (Tomsk) es distingeix per ofertes de preus extremadament atractives. Quina és la trampa? Es tracta d'economia. L'empresa no compra materials de construcció, la majoria subministren les seves pròpies pedreres. A més, s'utilitza la nostra pròpia unitat de formigó-morter per realitzar l'obra. El taller per a la producció de finestres de plàstic està treballant activament. L'empresa s'està preparant per llançar una nova planta, que oferirà encara més oportunitats als seus clients.
Tot això ens permet ocupar una posició de lideratge a la regió, que és el que afirma Stroyinvest LLC. Una empresa de construcció a Tomsk a Frunze, prospecte 103, ha comprat tota una flota d'equips propis, la qual cosa li permet realitzar treballs d'acord amb el pla. No cal tenir una educació especial per entendre que la producció pròpia pot reduir molt el cost d'un metre d'habitatge acabat. És per això que podeu veure ofertes per comprar habitatges suburbans, amb un cost a partir de 20 mil rubles per metre quadrat.
Plans de futur
L'empresa ofereix als seus clients unes condicions flexibles per a la compra dels seus habitatges. A l'hora de triar un habitatge en una zona en construcció, només cal mudar-se a una casa nova i posar-ho tot al seu lloc. Tota la resta ja l'ha fet el desenvolupador. S'obté un solar i una casa sòlida i càlida, amb un acabat tèrmic de gran qualitat. Inclou finestres de plàstic i parets arrebossades, així com una regla d'acabat. Totes les comunicacions ja s'han completat.
Generalel director comparteix regularment els seus plans amb possibles compradors, aparentment amb finalitats promocionals. Assegura que aviat es crearan les infraestructures necessàries als microdistrictes. L'empresa ofereix enllumenat públic i recollida d'escombraries. És a dir, aviat hi haurà totes les condicions perquè el poble creixi i es desenvolupi, s'omplirà de nous veïns.
Com comprar
Fa relativament poc temps, les crítiques sobre el treball de Stroyinvest (Tomsk) també van ser molt atractives. La zona forestal és un nou microdistricte, que es va comprometre a construir amb cases rurals. Com en casos anteriors, es va posar en marxa una atractiva campanya publicitària que va interessar a molta gent. L'empresa oferia als seus clients unes condicions úniques que seria un pecat no aprofitar. S'ha posat en marxa un nou programa que us permet canviar el vostre vell pis per una nova casa rural. Al mateix temps, viuràs en pau al teu pis fins que s'acabi la construcció. A més, es van oferir al comprador condicions de pagament fraccionades fins a 10 anys sense la implicació dels bancs. Això permet que una persona es converteixi en propietari d'un immoble en condicions molt favorables. I, finalment, els clients tenen l'oportunitat de contractar un préstec amb totes les condicions que els bancs puguin oferir.
Compte personal al lloc
La construcció no és el negoci més ràpid, i tots els compradors volen saber constantment com van les coses. Per tant, en signar el contracte, cada client té accés a un compte personal. Aquí podeu llegir ressenyes sobre el treball de "Stroyinvest" (Tomsk). Boscel ventall de molts compradors estava interessat en la seva ubicació i excel·lent ecologia, així que hi havia molta gent que ho volia. A més, al teu compte personal pots fer una pregunta sobre la construcció, fer un desig i suggeriments. Els empleats de l'empresa han de respondre totes les preguntes en un termini de 12 hores.
La construcció ha retardat
Avui, la situació de les ressenyes ha canviat molt. Els compradors i els que invertien els seus diners en la construcció, és a dir, pagaven el cost total de l'habitatge, tenien preguntes. A dia d'avui, més de 30 persones han sol·licitat a la policia la comprovació i l'avaluació de les activitats de l'empresa. La gent està segura que es va enganyar. Unes quantes caixes de formigó al mig d'un camp sense fi, això és tot el que hi ha al microdistricte del massís de Lesnoy. Stroyinvest (Tomsk), les crítiques del qual eren força bones, no comenta el que està passant. En canvi, el gerent va deixar de contestar el telèfon i el lloc web de l'empresa ja no està actiu. Segons el projecte, s'havien de presentar 172 cases al microdistricte, però avui no n'hi ha cap.
Clients desconcertats
La situació de cadascú és diferent. Algú ha invertit una gran quantitat en la construcció de la futura casa de camp, 500 mil rubles o més, i ara no pot entendre què passarà amb el seu futur habitatge. Ningú explica res, s'ha de buscar el director de l'empresa. Altres compradors van aprofitar l'atractiu programa per traslladar-se del seu vell pis a una nova casa. Per fer-ho, segons els termes del contracte, van tornar a registrar habitatges per a empleatsempreses. Ara estan sent desallotjats, a canvi l'empresa ofereix cases sense acabar d' altres propietaris.
Aquesta situació s'ha fet familiar, encara que sembli absurd. Un comprador insatisfet es posa en contacte amb el director de l'empresa i li expressa les seves afirmacions, i aquest li ofereix una de les altres cases com a "disculpa". Però descrivint la situació al fòrum, se sorprèn al saber que l'habitatge d'aquesta adreça pertany a una altra persona. Stroyinvest (Tomsk) està en fallida? Les ressenyes encara no donen una resposta exacta, però la situació és molt complicada.
Garantització de la gestió
Avui és difícil de creure que els propietaris puguin recuperar els seus diners o l'habitatge. Però als llocs temàtics, les ressenyes són negatives. Stroyinvest (Tomsk) s'està construint bé, però aquí hi ha frau. Els periodistes no troben el director de l'empresa al despatx de l'empresa, però els responsables diuen que tots els documents estan en regla i no hi haurà problemes. El gerent només està disponible per telèfon, i diu que l'empresa va ser creada per un antic empleat. Va ser ell qui va fer tractes deshonests i va enganyar la gent. Avui ja l'han acomiadat. El desenvolupador admet que no compleix els terminis, però ho anul·la com a crisi i es compromet a complir amb les seves obligacions amb cada client.
Revisions dels empleats
Stroyinvest (Tomsk) avui no només està en deute amb els seus clients. Els empleats, els directius i els constructors corrents marxen pel fet de no cobrar salari durant uns quants mesos. I cada cop van començar a aparèixer més comentarisque, havent agafat diners per a la construcció d'una casa, l'empresa construeix la fundació, després de la qual cosa comença a referir-se a la manca de fons i es compromet a acabar l'obra. Els constructors també són alliberats "de vacances", prometent trucar més tard, quan hi hagi fons. Com a resultat, ni diners ni casa.
El problema va passar desapercebut
Fins ara només hem parlat de com es va aixecar la construcció del nou poble del massís de Lesnoy. Però els residents de Krasnaya Gorka al poble de Kornilovo també van ser atacats. La gent pot perdre les seves noves cases perquè es van construir massa a prop del gasoducte. Algunes desenes de famílies ja han construït cases aquí, gent corrent que ha invertit tot el que tenia en la construcció. L'any 2015 van rebre un avís que l'habitatge estava massa a prop del gasoducte, la qual cosa significa que s'havien d'enderrocar les cases. Això és una violació greu de les normes de seguretat. Hi ha 116 parcel·les destinades a la construcció sota la zona restringida, però la gent ja ha construït cases sòlides en algunes d'elles. Van estalviar durant anys, es van negar molt i ara només han de marxar.
El desenvolupador té la culpa, en aquest cas Stroyinvest? El més probable és que no, perquè algú li va donar un permís de construcció. Però avui ningú serà responsable del que va passar. I la gent no vol quedar-se al carrer. Encara no hi ha cap decisió final.
Gestió retardada
Avui, el cap de Stroyinvest (Tomsk) ha estat detingut. Avui és gairebé inútil recollir comentaris sobre l'empresa, perquè mentre el director estigui detingut, no podrà compensar els danys.als seus clients. Com a resultat, no té cap propietat. Quan el líder va ser detingut durant 2 mesos i emmanillat pel passadís, tota una multitud de persones es va reunir a la sala. Tots aquests són els que van patir Stroyinvest i els seus empleats.
Entre ells hi ha aquelles persones que van comprar un solar i van construir una casa a Kornilovo, i ara s'ha d'enderrocar. Es queden sense casa i sense diners. Però tenen l'oportunitat de desmuntar la casa i, almenys parcialment, tornar la inversió. Pitjor encara per als que han invertit en construir una casa al bosc. No van veure res, ni la seva casa, ni els fons invertits. I quant costa els nervis.
Una altra història
Dos pensionistes que estaven estalviant diners per traslladar-se a Rússia també van recórrer a aquest desenvolupador. Vam recollir tots els diners, vam hipotecar un apartament a Kazakhstan, el vam demanar prestat a familiars i vam fer una comanda de construcció. I llavors va començar el pitjor. En una reunió personal, el cap de l'empresa Stroyinvest va dir que ara no hi havia cases fetes, però que podia vendre la terra i concloure un acord per construir una casa. A poc a poc va omplir tots els documents, va executar el contracte, va pagar l'import total. I després d'això, el gerent va deixar d'agafar el telèfon i atendre les trucades. Arribats un any més tard, els pensionistes van veure que al seu solar s'havia construït una segona casa i, en una reunió personal, el responsable de l'empresa va dir que el seu contracte de compravenda s'havia rescindit per decisió judicial i la casa havia estat venuda. a tercers. Així doncs, els pensionistes es van quedar sense tot, amb deutes i préstecs, amb una pensió que es destina als constants viatges a Rússia i als serveis notarials.
En lloc deconclusions
L'execució d'un contracte de construcció sembla una oferta molt rendible. Pel preu d'un apartament antic, podeu convertir-vos en propietari d'una casa de camp real. I és clar, moltes persones decideixen aprofitar aquesta oferta. Tanmateix, heu de triar acuradament un desenvolupador i recollir ressenyes, llegir atentament el contracte i és millor consultar un advocat.
