Novosibirsk és la tercera ciutat més gran de Rússia pel nombre d'habitants. S'estenia pels dos costats de l'Ob. I d'any en any augmenta en totes les direccions del món. Des del segle passat, aquesta ciutat s'ha consolidat com una de les ciutats de més ràpid creixement.
I avui a Novosibirsk podeu veure molts edificis nous. Un dels més brillants: LCD "Venècia".
Informació oficial
LCD "Venècia" a Novosibirsk (fins i tot hi ha ressenyes sobre això a les xarxes socials) es troba a la pintoresca riba esquerra de la ciutat, a cinc minuts a peu de la plaça Lenin.
S'està construint un complex al districte de Leninsky, al costat del pont Dimitrovsky i consta de cinc edificis de 17 plantes. Les obres de construcció es troben en fase activa. Ara s'estan construint dues cases de tres entrades, en les quals es preveuen 289 apartaments. Des de les seves finestres s'obre una vista impressionant del riu i del centre de Novosibirsk, i al vespre aquesta bellesa s'il·luminallums brillants. Es preveu que els primers pisos dels edificis de gran alçada siguin ocupats per locals públics. També es dissenyen complexos d'aparcament en superfície i subterrani.
Les façanes de l'edifici van ser dissenyades per un arquitecte italià.
L'adreça de l'edifici és el carrer Chulymskaya 1, 112/4. Les ressenyes dels accionistes sobre el complex residencial "Venècia" a Novosibirsk ja es poden llegir a molts llocs.
Constructor
Aquest és un dels desenvolupadors més fiables de la regió: SDS-Finance LLC. A la veïna Kemerovo, aquest promotor és el líder en termes d'inversió en construcció d'habitatges.
A dia d'avui, SDS-Finance LLC2 ha encarregat gairebé 700 mil m2 d'habitatges. I això són més de 12.000 apartaments i 100 edificis de diverses plantes.
Tecnologia de la construcció
En aquest projecte, és el més modern. Les cases estan construïdes amb innovadores lloses monolítices prefabricades. Els panells estàndard europeus són produïts per la planta local de construcció d'habitatges de Kemerovo. El "pas" entre els panells és de 6,60 m, la qual cosa garanteix la qualitat de l'edifici i ofereix una llibertat de planificació gairebé total. I també, sobretot, el cost atractiu de l'habitatge nou.
Els avantatges d'aquests panells inclouen:
- preparació total de les parets per empaperar o pintar (s'omet l'etapa de guix, massilla i imprimació);
- sostres alts;
- superfície vertical gairebé perfecta (curvatura mínima);
- paràmetres d'aïllament tèrmic i acústic a un alt nivell;
- altresistència als terratrèmols.
A l'exterior, les parets estan aïllades amb el sistema de "façana humida". Gràcies a la mida ben escollida de les lloses, l'alçada dels sostres dels apartaments és de 2,8 m.
Infraestructura
Les ressenyes dels clients del complex residencial "Venècia" a Novosibirsk parlen d'una infraestructura ben desenvolupada de la zona. Aquí, a poca distància a peu hi ha una escola, hospitals, una llar d'infants, cadenes de supermercats (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). I fins i tot hi ha un parc aquàtic (avui el més gran de Rússia)!
Un dels millors gimnasos de la ciutat es troba a 10 minuts amb cotxe del nou edifici.
Al centre amb cotxe només cinc minuts. I hi ha tres parades a l'estació de metro més propera amb qualsevol tipus de transport públic. Hi ha una parada d'autobús a 500 metres del nou edifici, per on passen 11 rutes.
Segons el projecte, el pati estarà tancat als vehicles. Al llarg del perímetre de tot el conjunt es preveu una tanca, sobre la qual s'instal·larà videovigilància, als accessos - punts de seguretat. S'ha previst que tots els camins estiguin pavimentats amb lloses decoratives.
No lluny del nou edifici, l'administració de la ciutat té previst muntar un gran parc recreatiu amb molts espais verds, inclosos arbusts i flors.
Tours per les instal·lacions
Al lloc web del promotor, tothom qui vulgui comprar un pis està convidat a anar a la sala d'exposicions i en detall, com diuen, al tacte, assegurar-se de la qualitat dels materials de construcció i acabats. Aquí hi ha revestiments de sòls i sostres, paper pintat, finestres de doble vidre,portes interiors i d'entrada, així com fontaneria i electricitat. A continuació es presenta una foto de les ressenyes del complex residencial "Venècia" (Novosibirsk).
Apartaments
Independentment del nombre d'habitacions, tots els apartaments són de planta oberta, còmodes i ergonòmics. Les característiques es poden distingir de la següent manera:
- preu a partir de 45.000 per quadrat;
- tecnologia de construcció alemanya innovadora;
- apartaments d'una habitació a partir de 34 m2;
- apartaments de dues habitacions d'entre 55,5 i 68 m2;
- apartaments de tres habitacions a partir de 88, 1 m2;
- sostres 2, 85 m;
- loggias tenen finestres panoràmiques;
- ascensors d' alta velocitat d'OTIS;
- més de set acabats.
Els Els apartaments s'ofereixen en diverses opcions de preparació: amb un acabat rugós, fi, així com "claus en mà", és a dir, completament preparats per viure. El disseny d'aquests apartaments es pot decorar amb "estil escandinau" o amb els estils "Fusió moderna", "Clàssic europeu", "Clàssic acollidor", etc.
Territori de la casa
Al complex residencial "Venècia" de Novosibirsk, les ressenyes dels residents del nou edifici ho confirmen, realment es preocupen pels nens i els aficionats a l'aire lliure. Hi ha parcs infantils a l'aire lliure i parcs infantils per a la generació més jove. Per als adults, hi ha una zona separada amb bancs i un mirador cobert. A més, hi haurà taules de tennis i camps esportius. Tot el pati estarà ben il·luminat.
Grans ofertes
Pots comprar un pis al complex en efectiu, a terminis (de promotor) i en hipoteca. El desenvolupador coopera amb les institucions financeres següents:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Banc de comunicacions";
- Rosselkhoz Bank;
- "Banc de Moscou";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
La hipoteca per comprar un apartament al complex residencial "Venècia" a Novosibirsk (els comentaris ho confirmen) s'emet gratuïtament. Podeu utilitzar hipoteques militars, hipoteques amb suport estatal, així com capital de maternitat. Els requisits per al prestatari són estàndards: complir la majoria d'edat, un lloc de treball oficial amb almenys tres anys d'experiència. Les condicions dels bancs que ofereixen préstecs hipotecaris varien, però en general, la hipoteca s'ha de tancar abans que el prestatari arribi a l'edat de jubilació. I també: l'import del préstec comença a partir de 600.000 rubles, el termini del préstec no supera els 30 anys, s'apliquen condicions especials per a famílies joves, així com per a famílies que utilitzen capital de maternitat..
I el més interessant, segons el desenvolupador, el pots agafar sense pagament inicial!
La sol·licitud es considera com a màxim cinc dies laborables.
El paquet de documents per sol·licitar una hipoteca a cada banc varia, però definitivament seran necessarisel següent:
- aplicació (emesa al banc);
- passaport i la seva còpia completa;
- carta de treball i la seva còpia (acreditada pel departament de personal);
- certificat d'ingressos en forma d'impost sobre la renda de les persones físiques o en forma de banc prestatari.
Una opció igualment interessant per comprar una casa al complex residencial "Venècia" a Novosibirsk, segons els residents, és l'intercanvi d'un apartament vell per un de nou. El programa s'anomena Trade in (o un apartament en compensació) i funciona en termes individuals.
Comença de vendes
A partir d'ara, el desenvolupador ofereix algunes promocions temptadores.
Un d'ells és "Oferim reparacions com a regal".
A les cases 1 i 2 s'ofereix un bon acabat com a regal. És a dir, l'apartament comprat tindrà una reforma completa.
A l'edifici 1a, al preu d'un pis amb acabat en brut, es ven el pis "Esborrany + bany". O al preu d'un apartament amb un acabat fi - "Acabat + bany".
A més, per a una part dels apartaments hi ha una promoció "Hipoteca com a regal", per a l' altra: un descompte de 1.000 rubles per quadrat per a reparacions.
Les promocions no s'apilen.
Comentaris sobre la pantalla LCD "Venècia" a Novosibirsk
Ja n'hi ha uns quants. Hi ha estimacions dels primers llogaters que es van traslladar d' altres zones. Estan més que satisfets amb els preus i la qualitat de l'habitatge comprat.
Les famílies amb nens estan contentes amb una bona inversió. Tant adults com nens van quedar gratament sorpresos pels parcs infantils del territori de la casa. Però sobretot, els nens gaudeixen de la proximitat del parc aquàtic.
En una de les ressenyes del complex residencial "Venècia" a Novosibirsk, els avantatges inclouen un nombre igual d'apartaments de dues i tres habitacions. Això vol dir que els veïns seran permanents i, per tant, es garanteix el respecte a casa teva.
L'avantatge és considerat pels accionistes i diverses promocions del desenvolupador.
Les habitacions són enormes i les galeries estan envidriades des del terra fins al sostre: la vista és increïblement bella, que els residents admiren. A més, dos banys!
La ubicació del complex també és bona. Les entrades, els trams d'escales i els vestíbuls dels ascensors són grans i còmodes.
Algunes revisions contenen informes de l'inici imminent d'un taxi de ruta fixa cap a aquesta zona, així com l'inici de la construcció d'una llar d'infants per a cent places.
Les places d'aparcament, i n'hi ha més d'un miler, estan previstes per traslladar-se fora del pati, la qual cosa permetrà que els pares no es preocupin per passejar els nens, i els residents de les plantes inferiors s'eliminaran dels gasos d'escapament..
Hi haurà dues entrades a cada torn del complex.
Els desavantatges del complex residencial "Venècia" a Novosibirsk a les revisions encara inclouen una certa distància del centre de la ciutat. I això suggereix que la infraestructura encara s'ha de desenvolupar.
Els compradors encara tenen dubtes sobre el terreny on es troba la casa. Diuen que abans hi havia pantans aquí, però la constructora afirma que aquest problema s'ha solucionat.
